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回復 李玲 的帖子
a6 q7 F9 ~$ C( A, x. T, K5 b, a% C# E
以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
$ r8 }& w8 G9 ?- P除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
2 t/ i' z: d) h" S2 H否則，, X2 h% n8 Z# ^* E% U0 u
價格還是硬一點，
; J) o6 w, R( E9 g- K6 l; N如同前面版友大大提到的，
" |- C6 T2 o) N/ N& x; I差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
& i+ g- l- a! j- V% \! V成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
1 S: e5 A( F3 W. `$ ~但目前應該是買方市場，
- x/ J. A3 x6 E% A! q* M- P6 t6 `所以，
/ Y! Q3 K5 r J/ v H/ u/ K回到前面的前提，8 n5 [4 _: Q: g6 C4 A
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
8 ^& d% W$ E3 y; l ^7 \4 b$ g) s否則還是要堅持自己負擔得起的價格，6 `8 L( O: ]. }0 R, a
賣方要就賣，不賣拉倒。8 G( U. ] S% }" S9 b, ^
/ ]0 E6 z/ K) ]$ \2 U( x另外，仲介的話聽聽就好，
! M2 }+ s7 h8 K8 O, }- b" \實在的仲介不是沒有，但真的不多，( K& v3 @% y# C. |) ]
要把服務費當成鞭策仲介的工具，
; J d1 h' i9 @5 V! s$ M, b3 e也就是說，
7 y+ w3 @7 f5 [6 P堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，: {, g0 u; E3 y) i) y. H
賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，# _- i5 N# [4 Q( O b, q& r
仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。4 v5 s$ S7 q& Q% P; y% t, I
5 C4 l/ |4 S+ T1 S5 ], H& {最後，如果知道門牌，
7 _$ p9 L" W- [9 I; U不妨去查一下地籍謄本，7 r; d4 U( z, `7 m
看一下賣方入手現在這個房子的時間，
8 x2 M& Q$ P" R9 `9 @" l; o以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），& c+ \, C( F* E+ O
可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。$ Y- D1 X7 l9 h' O J$ ^7 N
6 m7 l( { H* i# d
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發表於 2011-11-23 15:45:17
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發表於 2011-11-23 22:29:18
發表於 2011-11-24 01:44:56
發表於 2011-11-24 09:24:26
發表於 2011-11-25 08:58:36