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回復 李玲 的帖子4 m' ?% i- h0 q, f0 P9 F) z
# U& H$ g( a$ X4 x- J! L
以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
~% j4 i \; Z4 ]) G5 g8 Y) X) u除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，5 W& t+ A- }; V9 X( l# b& @7 J
否則，) T: k0 i: Z1 K
價格還是硬一點，
' y) c6 |: m2 ^6 Y* P; A如同前面版友大大提到的，, ]0 |3 h e0 s
差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！9 @ e% `7 g+ `0 _( o! }
成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
' D6 l# k. s6 Y: _4 I; x8 {但目前應該是買方市場，% Q0 Z5 P3 Q! e B9 [' j
所以，
$ S- `, F, ]4 s回到前面的前提，
! p* y! Q: n/ c, T4 d除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
3 k6 B6 Q! m1 V* u否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
/ _) u3 I% l2 @( m( F. S, y4 t賣方要就賣，不賣拉倒。/ f% i. j$ z/ ]! o
5 I+ t5 E; Q) v$ _: n$ Z5 ?另外，仲介的話聽聽就好，
! e( C( ^# h1 D- R) f實在的仲介不是沒有，但真的不多，
- K. m8 b( ?9 _3 t要把服務費當成鞭策仲介的工具，8 n- ?& b1 U" c. G8 L7 ?, Z
也就是說，1 D0 L9 v" I4 k- ~+ a: ~) e6 ?
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，$ N1 S5 _, p/ P/ {+ C
賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，: A9 ^$ E C7 X+ o
仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。6 F' N8 c7 j- K/ s: |
) N t% d# N: y4 f5 X
最後，如果知道門牌，, w/ M+ n6 G1 k+ Y
不妨去查一下地籍謄本，
) L8 }* ?1 Z0 k看一下賣方入手現在這個房子的時間，: _+ s, a! | A
以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），
1 J; Y1 M5 c1 {# O( t可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。
0 f8 x7 R, K! L2 `; Y1 ]+ i x. R0 \9 B# c6 k2 p
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發表於 2011-11-23 15:45:17
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發表於 2011-11-23 22:29:18
發表於 2011-11-24 01:44:56
發表於 2011-11-24 09:24:26
發表於 2011-11-25 08:58:36