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回復 李玲 的帖子
8 Z) M! l6 T2 B2 m2 t/ i. H
* J) ?1 _- F! q# T% j4 u, p2 s3 a以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
! f) D7 `6 ~ R6 {除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
, L+ E! v& E5 R( D" t e. |+ j否則， e* f1 k1 T- Q
價格還是硬一點，0 q# \6 i0 H: q$ [9 ] p" u; I
如同前面版友大大提到的，
, Q2 _5 f9 ~& T差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！3 Z* l: ]6 A0 [
成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，4 C4 w3 Q3 v- ^+ p
但目前應該是買方市場，$ J& D! `6 E# f; i" l; P" s9 t
所以，
+ m1 F! z0 t( e a, n( Q6 j% z: E( {回到前面的前提，! u9 g0 t& v, w7 {" X" D3 G; e
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，9 Q& z4 O& @# T+ L9 M6 v# }
否則還是要堅持自己負擔得起的價格，& ~2 |% z0 x; l) P/ S0 P& S
賣方要就賣，不賣拉倒。 o* P4 M" b) w7 x- b+ X' y
g: @/ D% g$ K5 I. q
另外，仲介的話聽聽就好，, L' N1 k; r$ B; |
實在的仲介不是沒有，但真的不多，
. o/ p- v( ?$ @要把服務費當成鞭策仲介的工具，- l1 t2 \; {. T) ?& s
也就是說，2 D0 `0 U+ x4 T; J
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，0 s* ]# y% G0 f L1 P# p, V
賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，4 M2 k! ^0 i; R& s( T O# K" D9 Z
仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。
) O* K1 Y3 c& \& o1 M6 s+ g V k8 Y( L- {# ]
最後，如果知道門牌，6 e2 E# l) M- ^' T% H- N
不妨去查一下地籍謄本，
' A. |/ _: R7 b7 Y" Z; n. A0 @/ F. u看一下賣方入手現在這個房子的時間，
2 G8 F# \: Z3 x/ T/ k P以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），2 a. w- ]- N0 b4 Y. \$ n
可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。; c' D! |2 r `$ E0 Y
+ i" g$ r& x* |# U, l& Q
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發表於 2011-11-23 15:45:17
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發表於 2011-11-23 22:29:18
發表於 2011-11-24 01:44:56
發表於 2011-11-24 09:24:26
發表於 2011-11-25 08:58:36