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回復 李玲 的帖子
$ h" D. t R, t) R8 I3 V& K7 ^! v3 f( o
以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，) T3 u, J5 C. w# [" O6 W6 |* H
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，3 t9 b! { I3 ^3 _3 n7 N
否則，
) c2 O$ T2 H. z' K* X價格還是硬一點，
: u& z6 i% k1 k% T+ _如同前面版友大大提到的，( n) g, k! Y {) a
差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！4 G2 k" t% q2 W( B" C( o ]
成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
6 D6 H( ~* e& M, A0 |1 O但目前應該是買方市場，, h4 D" R- ^, R7 s& _5 @) c* V6 s
所以，
6 x7 a; \/ Q! H+ |. R, |回到前面的前提，
( h' C- z M; C+ E9 u. M除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
N* w6 H: X. f4 ]/ k1 x8 k( x8 H否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
7 A# Z$ C( h h+ q賣方要就賣，不賣拉倒。
9 Z4 F, N" c% |; b$ n; K, O, J" \; Q8 H8 ^ u a+ g
另外，仲介的話聽聽就好，
1 _) t* o" z9 k. j6 A實在的仲介不是沒有，但真的不多，% G* E- B( f2 x7 Y3 Y
要把服務費當成鞭策仲介的工具，& z/ [7 j3 ]; ]7 Y8 J) Z
也就是說，& N( _( T1 w1 h) ?
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，. {6 D* X5 C# U7 }; d- v
賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，7 f1 F9 H9 f1 X( Y
仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。
0 \7 F$ ?3 P- K3 V3 f0 h" m) Q5 u9 F+ h% }
最後，如果知道門牌，2 [8 |* E9 w# |* s4 u/ D* @( p* x9 O
不妨去查一下地籍謄本，& L8 D9 z, N$ \- X2 M; f* x
看一下賣方入手現在這個房子的時間，
. v- `/ N7 f7 V+ ^. X) X以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），" ~- y0 O1 G" f' r5 s
可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。( f7 ^6 F; H# t0 _" O1 O; a$ v, I* E
, G# O8 Q: v0 \$ U9 f0 D9 C
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發表於 2011-11-23 15:45:17
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發表於 2011-11-23 22:29:18
發表於 2011-11-24 01:44:56
發表於 2011-11-24 09:24:26
發表於 2011-11-25 08:58:36