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回復 李玲 的帖子
0 d4 U8 S9 f5 J) r; a2 k
0 j1 s% n0 r, w& S+ x6 n7 o8 W2 ~8 u以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
- e" d! L: B: v5 A2 t除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，0 v6 _8 R. d2 d7 B" w
否則，
, l) v4 X( l3 {$ P價格還是硬一點，
+ _: \( l# A" l3 M如同前面版友大大提到的，* o9 t5 o) _3 V
差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
6 y1 E1 y. }) V) w; p9 }+ P成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，* q# ?* o( X3 w+ ` ]
但目前應該是買方市場， n# _) T8 d* L* \" r
所以，& Y9 }: p0 \4 u m& y O8 ^, x$ `
回到前面的前提，
6 ?7 f. m8 j' J) I$ _8 X除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
* q4 l& f6 ~' Y否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
9 F6 w5 ?" |% T# X/ R& p賣方要就賣，不賣拉倒。
6 R& Y0 s8 c4 J# D2 b: `# }6 T3 O/ t! D# W9 A, T7 n
另外，仲介的話聽聽就好，
+ x0 @5 } P; z+ L0 d7 P# q實在的仲介不是沒有，但真的不多，6 @1 v B) A: } [% ], z
要把服務費當成鞭策仲介的工具，
" C: J9 h7 D# R& o2 \也就是說，0 r ~) ]3 x/ S- s+ }: A
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，
" ~, m% E1 C8 l/ S賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，
8 B. R8 [% V5 f" O仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。$ U/ G$ z& R& a7 L+ ?
, ]& h" |! d3 i3 [- R
最後，如果知道門牌，% N# P, N- L q" F \, ?5 ^
不妨去查一下地籍謄本，
4 l7 {! i% z6 w看一下賣方入手現在這個房子的時間，" V' e' A5 E& [/ ]& d4 F
以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），2 o3 d6 t. e# i D9 i) ]8 O% J5 A+ ~6 ^
可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。
+ t6 X; J+ `( s% ~+ K2 m1 s: M: a$ r0 I/ z: e, m/ g
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發表於 2011-11-23 15:45:17
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發表於 2011-11-23 22:29:18
發表於 2011-11-24 01:44:56
發表於 2011-11-24 09:24:26
發表於 2011-11-25 08:58:36