- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】建築業龍頭老大哥國泰建設昨（2）日大動作宣布' D0 X4 g: T5 |- s" ~( X
，從即日起推出所有新案，「雨遮統統不登記產權、也不計價」，不
0 G$ t' i }6 k過，包括遠雄建設、冠德建設、興富發建設都表示不會跟進，理由是$ d" P; J5 v4 o. J4 Q: v( M2 D, C
。一旦房市景氣反轉，沒登記到的3至7％雨遮坪數，反而可能變成消+ R7 h' `4 `3 n) ?
費者要求退屋解約的把柄，最後落的吃力不討好。+ a9 {, H b/ j/ k/ ?, L
第4季房市籠罩全球經濟二次衰退危機再現、股市低迷、房市買氣
- u$ b; \+ n1 [) d1 m$ I+ p觀望的各種低氣壓中，國建宣布總銷80億元的超級指標大案「國泰雙$ q8 L' v) T' g0 g
璽」，展開潛銷，而且率先打出國建的品牌形象，包括永久售後服務, v1 K( y/ [- s) k5 o# s
、四大保證，甚至祭出建築業界破天荒的雨遮不登記也不計價。此舉
+ R+ F& R) ?% t5 {' a( g無異在低迷的房市中，開出品牌大戰第一槍。! t0 ?( S7 j# D6 O* p1 E& v1 M
0 j3 q# Z. _. C3 M# p4 r9 ?9 q$ `9 D' Y1 Y
國建協理陳仁澤指出，5月1日正式上路的預售屋買賣定型化契約2 y3 \7 i2 V Q6 A( u4 L6 i0 c m
，明定屋簷、雨遮不得計價，但可登記產權，一般建築業作法，幾乎; n7 b) _9 J; k0 E# J7 O- M
是要登記、不計價，但登記後，若購買室內相同坪數，那麼將出現總4 f8 T8 i, t: ]3 `% G1 g" f/ e
銷售坪數增加、但公設比算下來會下降的假象。如國建不登記及不計/ @7 U ] d! c
價雨遮，那麼消費者可用相對較便宜的單價，買到相同室內面積的房
E; U+ v% q2 k; N2 q( y5 C屋。
% a( Q. h1 F. m7 l7 T6 |; }& ]) w 以室內坪數47.63坪、陽台3.98坪、大小公設21.17坪的房子來看，( {& K4 t) ]0 a i
雨遮約3.63坪，一般建商個案要登記，消費者就要花總銷售坪數76.4
7 x; r5 x& o! N$ p9 x1 B; `1坪的價錢去買，公設比表面上算下來是27.7％。
4 l7 K: J _) S; ?- i 但國建不登記雨遮，買同樣公設條件的房子，消費者只要買到總坪
. P, O) H8 T; X數72.78坪即可，公設比為29.09％。而一般建商總坪數72.78坪的房子: H8 w: S$ z9 P1 x. X
，室內坪數只剩下41.88坪、比國建少5.75坪。
, z! ]7 p$ x( t2 ^( x( l% k 創意家行銷副總經理何志正表示，因此國建的房子，「CP值高、可' U. G9 G7 E$ g6 L3 r
謂屋超所值。」
9 a9 _' W U Q4 ^4 k2 } 不過，建築同業普遍不跟進，依然不計價雨遮、但會登記。
& L7 _$ o) j9 K4 Q/ Q 冠德建設副總經理洪錦欽表示，因為沒登記到約占銷售坪3至7％雨
# ?: l4 ~6 X/ I1 J r5 K% N遮坪數，國建或許認為是建商送給消費者的好康，但消費者未必人人
! w; C) J/ Y7 x6 [" `/ s) S都領情，反而房價下跌時、誤差3至7％的坪數，還可能變成消費者要$ g7 [0 S0 ]! V2 y: b
求退屋解約的把柄，最後吃力不討好。
7 ?0 @7 V- R6 x1 P 遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，如果雨遮登記給消費
' R6 b; G7 N! B' m' y者，之後使用管理責任可區分清楚，不會被主張為共有產權、徒增糾2 R0 y O( e' f8 {
紛。; e7 o3 x* x; _+ [6 |) V6 [5 m
興富發副總經理廖昭雄表示，建造執照上有雨遮、就登記雨遮，如
! [1 N7 n$ |! N) Z9 V* l& p" l不登記，反而與建照藍圖不符，引發爭議。 (新聞來源：工商時報─
" F$ V$ R/ F3 d' h記者蔡惠芳／台北報導)
4 ^9 D7 U8 p. A! T
. a0 w0 J+ g6 G& g. @
9 t+ [8 B) f: d- ^* G6 N% a$ ^1 z+ U+ j- J2 J; N
|
|
發表於 2011-11-3 09:20:42
收藏
讚