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【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出$ k/ a) V* a7 E6 M. A) I0 j
陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
+ Q( a2 y, w/ Q今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年& S$ w+ A- r1 p7 H
全年的預售屋新推量大幅減少。
. d3 m' l8 ?+ G 住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
2 r% u d) T0 s( S5 K* O% F灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
) m0 t, w! W1 {, S4 c) i3 a去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。2 `& z, S1 X/ e$ ^
O/ C9 ^. U, t3 M
下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售3 l( H( E! Z4 f( {/ g4 Z
屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
5 W' H+ I4 k Q& B% P. L4 \4 O「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科% d# m+ S* ?& @9 I9 A" Z& f# D$ A
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
" {6 K. {" c8 r2 {" A R2 X% X 倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無* k2 R6 C& Z( _5 f1 A
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
% G- j1 W" W$ N: e2 b# l顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。5 Z' o1 @' r( _/ P9 z" a1 o4 u
住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶, D7 x! e: n' H: x" v
。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
8 C- m+ K; S& C9 E9 B售，希望能挽回銷售頹勢。
& x4 Q2 \, v& \) l; K 不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
_8 U+ d4 t0 m仍沒有下修的空間。( S# e! a \6 `$ A6 q
國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出% D: z( Z# H' S- `$ }2 e. H( R
，台北市房價易漲難跌。3 s9 {9 [, G: j3 P8 p: f
興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
0 @2 d, @7 E. K' l6 D, V2 E預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
' O8 C, M3 X1 j, q& w+ G/ t& }; d建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
6 t( D* g7 p. ]) b* m! l# U& U) Q商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-1 09:05:43
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