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【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出- y t5 d" ]% n" }# ]! v
陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外% q0 @1 i0 J* j# Z$ Q# _+ U; o) r& t
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
; W( e" T& B- [" a4 g( y全年的預售屋新推量大幅減少。) v- b: F! O- z4 Z( r( c- B6 n5 }# s
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台4 c9 a2 C7 ?9 N; a
灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較5 i' D! ]) D. E6 a9 Y- }
去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。- ~ e5 x3 O/ E, @5 s/ H
5 S. @" G8 \& A6 B: U8 m$ t 下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售" G+ r, K9 Z2 J( Y6 O
屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放, a& ?7 t4 Q# s) c: H' b2 d
「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科' q2 m/ t5 P, ]4 B
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
/ I+ v; D4 A* \ 倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無/ J& a; e/ P. p: I# S; c
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明5 Y! K6 y( t0 f4 g! ? h
顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
3 L! r1 r# c' O( U" a 住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶! ?. ]( M& S8 L9 g: T4 ^
。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求) N# u& i) y5 ^
售，希望能挽回銷售頹勢。
: N' B G+ R* v% p 不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
6 k, n, A9 x; e# t" [2 @# m仍沒有下修的空間。 f2 e9 q6 U9 K, m
國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
6 |; k- n# U7 B% W，台北市房價易漲難跌。6 e, t" O* R- G/ ~1 T0 r' I
興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、/ B' w+ W9 W0 f" y& m" `3 J0 ~4 K
預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
G8 H+ {; A |2 n: t! O4 \/ s! v( s建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
" v. e2 ]# ]+ I1 w& w商時報─記者蔡惠芳／台北報導)5 x) D: ^8 R9 M1 N1 P7 y4 `
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發表於 2011-11-1 09:05:43
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