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- b( U8 L+ n, U. `. J8 D【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
& J' [2 e3 D3 I6 |3 v陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外1 n# v) ]5 y6 j
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年$ I: S2 ^: C0 _ U/ s; P
全年的預售屋新推量大幅減少。
, J, e7 h4 a: M" K$ J! F) X 住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台& `- D/ ~) O I
灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較$ v, p6 }# R: Y+ }2 f) e
去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。
" p& \* Q0 A, r, X
' ]! {; H5 \4 a8 I. B 下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售! c. `) }" y& ?6 L( }# a
屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
* ?6 C6 \" a8 m# X; {4 z. Z2 E「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科, U9 `' ~+ N+ E0 Q' _
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
3 t; t a' g9 U- ~. j- t( d' I 倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
- u8 |1 h$ h( ?5 e2 U3 H$ x( T薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
2 x) u& c7 o" s7 H2 d顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。: b" k9 ?- ~9 B
住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶* n0 N/ l8 p6 E5 C T7 ~4 l7 w7 f; E
。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
! T0 ?" s! R |' w+ @ H7 _售，希望能挽回銷售頹勢。
: Z A4 U8 r% B6 T0 t* M 不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但- \- u4 O4 b, K& h7 }8 J$ S
仍沒有下修的空間。; r7 W( F+ ]% I2 r1 S
國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出1 Z# w) _* a( i* V2 }; s0 K
，台北市房價易漲難跌。2 I p/ X9 r9 }
興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、7 S! r3 c; f# C- V: J8 J5 P
預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通* @+ t, Y# e- i: a; Y
建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工! e& \: E7 m7 H( j/ O- {
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-1 09:05:43
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