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【本期住展雜誌報導】
4 B8 _9 o: Q3 n; ^& v三峽北大特區 房價持平 去化穩
' D+ R) A8 t6 w0 u1 G g+ ?, k三峽買氣算是北台灣的優等生
. b- `" G# y. f8 q& k/ q【住展房屋網/台北報導】
, D3 ]' A# v- m9 B! y) P6 |開發成型的北大特區，在這波次股災及颱風影響下，看屋人氣仍屬上乘，雖然已少有新案加入，但新興的街廓、新穎舒適的市容，仍吸引不少區外買方，各案場表現穩定。! s o% _3 f' l) K) o, O
預售大案「皇翔玉鼎」，目前可售的15樓以下，已售出近7成(約總案量的超過3成5)，成交價24~26萬/坪，雖然是區內高價位的產品，不過反應看來並不差。而人氣第一的「麗寶國際館」也維持穩定表現，目前已售出近8成，成交價25萬/坪。同區段的「心六藝」目前算是處理餘屋，剩下的都是後期業主釋出的保留戶，目前行情也都要24萬/坪以上，可售戶數約剩下一成。
: q$ Z, A0 V$ E. G' J7 }% b價位較低一些的「北美館」去化也超過9成，目前保持一週2戶的成交，價格平均在20~22萬/坪。另位在舊市區街廓的「綻美」，已正式公開銷售，小坪數的建照也已取得，因2房產品在區內算是真空產品，反應頗為熱絡，另外3房的賣相也不差，總去化已過3成，行情價約21~22萬/坪。( U, M& S; i( X1 w8 ?9 R( _
本月中將有難得的新案進駐，生才實業園系列-「悅園」，位處大德路住宅區，規劃42、56坪的3、4房產品，該合建案可售戶僅32戶，定價近期才會確定，估計也將會在27萬/坪以上。另外位在學府路上的超級指標案「大北大」，據傳其規劃坪數全在百坪以上，單戶總價可能在3000萬以上。
9 K+ i- l1 ~4 }1 U2 N8 I9 s穩定的銷售，加上又將有高價案加入，短期內北大的氣氛仍十分樂觀，目前區內建地有限，發展也臻成型，雖說推案的高峰期已過，但已營造出的優質居家環境，讓本區房市仍十分受到購屋者關注。
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