iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 年所得不到140萬元 休想在北市購屋
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 2989|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 年所得不到140萬元 休想在北市購屋

[複製鏈接]
風呂C棟

0

主題

0

好友

62

積分

幼稚園

Rank: 2

社區
火星 (地球粉可怕.快送我回家ㄅ ...
文章
93
在線時間
41 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-8-2 10:15:28 |只看該作者 |新文章置後
年所得不到140萬元 休想在北市購屋
4 H% d) V& ^: }: ^- I3 w$ J" { 更新日期:2010/08/02 04:11 ) k$ b0 L" S( c- Q
記者李靚慧／專題報導(自由時報)
) K: M6 k( S4 V8 S買間房子是許多人畢生的願望，不過，並不是每個人都有能力執行。根據銀行業者試算，如果家庭年所得不到140萬元，根本不要想在台北市購屋；如果想在台北縣置產，估算家庭年所得至少得80萬元，才足以應付購屋初期的各項開支，以及未來每月的月付金壓力。
8 w4 r) i/ F% z9 O" |) i' b由於近來銀行嚴控房貸放款成數，一般民眾能申貸的房貸成數上限，少數僅有8成，多數降至7成，如果是購買台北縣周邊的二線區域，銀行還會再降1成，讓最高放款上限僅達7成。! ]# q* S. b: d( y+ X4 O
上海銀行就建議一般的房貸戶，規劃購屋前務必準備至少3成的自備款，而且未來每月的月付金額，也最好控制在月所得的3至5成內，以免超過自身的能力負擔。( o1 o- c) w  F
一對月所得達7萬元的夫妻、目前銀行存款250萬元，父母另可贊助50萬元的購屋基金，這對夫妻可以買到什麼樣的房子？未來生活才不會過於拮据？1 i  ?2 ]# {8 g- A" `9 y
依照這對夫妻的經濟狀況，可向銀行貸得7成5的房貸，假設目前貸款利率為1.7%，每月本息支出要控制在佔家庭總收入的1/3，以7萬元計算，每月可還款金額為2.7萬元；此外，至少還應準備相當於3個月的月收入（21萬元），做為緊急預備金，在購屋初期新屋裝潢從簡，但仍需撥30萬元購置家具、家電。3 A4 [. R2 b' Y
依照上述條件，根據中國信託的試算，在「自備款」方面，目前夫妻存款250萬元，扣除21萬元生活預備金，以及30萬元裝修及家具支出，還有10萬元的仲介費等雜費，手頭可動用的購屋資金，將只剩下約200萬元。
- Z; i% ^! a' _% @+ n以貸款期限20年、每月本息攤還支付2.7萬元房貸的條件下，約可貸到600萬元，再加上自備款200萬元，以及長輩資助的50萬元購屋基金，估算這對夫妻，可以買到總價850萬元左右的房屋。  n/ ~) I- U8 _. O( Q
850萬元的房子，在北部地區要到哪裡找？銀行業者指出，以目前的行情，總價850萬元要買近30坪的房子，每坪單價就不能超過30萬元，每坪不到30萬元的單價，當然是買不到地點非常好的新成屋，但包括內湖近汐止區域、文山、新店的中古屋，以及台北縣的部分區域，仍然可以找到適合的產品，重點在於，購屋前務必算清楚自身財務狀況，避免超過自身的負荷。
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
沙發
發表於 2010-8-2 10:39:17 |只看該作者
我年所得過150w也沒辦法買台北市的房子啊~連土城新成屋我都下不了手了..............是我太低估我自己還是不想虧待自己?
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
3樓
發表於 2010-8-2 10:47:20 |只看該作者
我是台北市人~發展算很慢的那區...) \- y2 s' X+ ~( r# E) O
# Z( q' |0 L% K; l4 p
也有很多朋友年薪超過140萬的,在那區買屋都很辛苦
- D' \7 b3 M0 c: @5 f15年大樓,小小2房...室內約15坪...
1 ~" q/ s5 X; B# T7 }7 M6 d就是大部份六年級已婚人士的小家庭的現況
8 m+ t- y7 m% ]1 d5 c& a6 N這還是發展很慢那區...若要到好一點的區塊...只剩套房能住囉" b$ V- G# L: L' i

4 d* u# W7 V$ y0 H$ ^# N; q, ~# v跟他們說我住的地方有3房.大中庭,且房價只要他們的三分之一/ w" u  q( w6 L
只換來一句:哇靠...( N' ]* Y: h3 Q0 I2 J; g
但他們還是不想搬離台北市啦
  @) E, G0 K4 b/ a- z+ R# Q; g) t偏偏那區在今年3月被商周票選為最適合人居住的環境
2 n; M( e# I3 `; K7 E, m適合???我在那20多年怎麼沒發現.呵...
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

米迪歐

9

主題

37

好友

1013

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
~~LOHAS~~
文章
278
在線時間
383 小時
4樓
發表於 2010-8-2 11:00:54 |只看該作者
3# evelyn0026
' S( \- ?7 Y- e* o* f9 o7 s( ?- Z& I# w" F0 [) \

4 v- W0 H2 Q& c9 B; z/ R4 F. u話說~~: ?# c: m& G, ~6 l9 I+ X+ H

8 t2 w- y4 v7 W/ K- g我門社區中庭還真的滿大的 ! L( K" W" ]$ K7 V
0 v. T. D$ H9 ?. A% G+ R
而且真的滿美的說...
回覆

檢舉

米迪歐

9

主題

37

好友

1013

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
~~LOHAS~~
文章
278
在線時間
383 小時
5樓
發表於 2010-8-2 14:39:44 |只看該作者
年收入150萬也要不吃不喝十年才有辦法買到理想的房子,1 }. H; D" b( Y& _- o
) U& H, g& R  s) _* y
更何況我這種低收入戶,
- n( u3 i' N5 ]$ Z6 i* z  @4 k6 }! b3 q# t
還是北大好~~~
~~北大LOHAS~~
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
6樓
發表於 2010-8-2 17:25:24 |只看該作者
我收入在台北市根本是赤貧: x$ R' Z2 }/ x& C( s
幸好我10年前離開就很少回去了5 F! ]' \7 P: c
北大還是很宜人的,環境好...乾淨整潔
5 c' j0 e2 T# M$ K3 [房價又負擔的起~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
7樓
發表於 2010-8-3 09:17:16 |只看該作者
我是台北市人~發展算很慢的那區...
- M6 f3 Z# L: B
& c1 ]; ?% N& ?! a也有很多朋友年薪超過140萬的,在那區買屋都很辛苦# w; O' U& v9 `0 W
15年大樓,小小2房...室內約15坪...
) z/ F& R" L' ?6 u) [1 B就是大部份六年級已婚人士的小家庭的現況
) i8 I0 R5 I3 i2 e這還是發展很慢那區...若要到好一點的區塊...只剩 ...
, }1 P7 j. G; Q5 p* nevelyn0026 發表於 2010-8-2 10:47

. h- D* w) P- H9 y# v7 d
+ _: l- K3 e0 _, K8 k: r, {台北市發展很慢？商周說是最適合人居住？我家那區才是發展最慢的吧？我都住四十年了沒看過它是適合人居住ㄟ～還是我們的區域不同？哈哈～
' R( r  Y2 J( p# W1 C( i' \0 N' ?. q4 L% N
我家那區是今年最夯的....................艋岬～& B5 B1 y3 ~+ P5 L. W
（如果是我那區最適合人居住、那就是採訪對象是游民吧？唉～）
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
8樓
發表於 2010-8-3 10:06:00 |只看該作者
我在你那區的隔壁...
7 [. H. z1 H/ a0 N我是大同區迪化街人...在迪化街和民生西路口
- d" b2 C0 O9 l' O- [- o% y  c7 [發展算慢的可以...由其是幾十年不動的大千百貨
. \9 @5 j5 J6 W% y# |最近終於搞定了...砍掉重練(旁邊的黑美人大酒家幾年前也異主了)
/ s; Q2 V9 e8 O7 [% `$ R4 e: O, r8 ~
3 T! j; G' o+ Q商周那篇適合人住的裡面有提到
' a$ x! F( j4 g- ^在延平北路二段的媽姐廟附近是適合人住的4 n3 Q; O8 N5 A3 C1 O
我的OS:那裡遊民好多,酒鬼賭鬼毒蟲好多...會適合人住???
: s, a5 P: t, S8 R3 g- q2 s" N1 P: {' Q. h2 F- n5 ~* `8 U
若說和名人有點關係的話
  b( f/ L& Z$ W* u6 G2 `' W我外公說他年輕時有吃過王永慶送的米(我沒機會吃)
* ^2 J; _6 W/ [/ C陳重光是我小時候經常看到騎車萬年大鐵腳踏車車閒晃的阿伯0 f( T& q- H0 z
楊麗花還沒嫁人前,住我家附近巷子裡...
' _) @" ?  ]/ X; J5 V1 `我大姐(59年次)的小學畢業紀念冊裡有陳敏薰(她在台灣國中未畢業就出國了)
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
9樓
發表於 2010-8-3 10:32:55 |只看該作者
我在你那區的隔壁...
8 R4 ~% {& X# {* d我是大同區迪化街人...在迪化街和民生西路口& r* t! i4 l  L3 \% I1 l: p
發展算慢的可以...由其是幾十年不動的大千百貨0 h4 x! q! H0 n' h& L$ F
最近終於搞定了...砍掉重練(旁邊的黑美人大酒家幾年前也異主了)/ A: H6 i) h' X( u2 S7 s; ^
3 \. J' ?2 Z; b4 R# M% u
商周那篇適合人住的裡面有提到
) o. s7 u% T" Y- y, `在延 ...
0 d2 W3 V, C+ B3 H& i# {% Aevelyn0026 發表於 2010-8-3 10:06

8 E9 h5 e9 R; f( J; D8 m7 E2 h0 j& H6 v( K, o
真要比遊民萬華說第二沒人敢說第一啦........我現在老家樓下每天晚上到1點半會準時出現喝醉酒的遊民爭風吃醋的場景,內容絕對比"娘家"還精采~
2 y2 w* Y! P; ~+ R3 S5 D5 }4 R. z4 ]' z3 N/ ]# P
我公司就在中山站,這十幾年沒離開過這區啊,所以我也算是半個大同區.......呵呵呵(死也要攀關係)( L7 T; o- \8 q  F2 }3 Y
% J) H' X5 J. |. M8 M
妳忘了大同區最近的名人:大地主許純美女士啊~
回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2665 小時
10樓
發表於 2010-8-3 12:22:26 |只看該作者
本帖最後由 evelyn0026 於 2010-8-3 12:23 編輯 % a0 w# t! ~0 A
7 ]' m, b* b; s; u
她是嫁進來的.在她暴紅時,我早已搬離台北市(89年搬的)...1 L; L$ c# Y) J! K
她先夫留給她,號稱價值N億的店面在延平北路二段舊福客多上' I3 m( g% C0 a/ ], r. i
現在是空屋待租中...和她相鄰的房子幾乎都改建成11-12樓大樓/ H1 c! ]$ C$ a1 I
不過裡面出入分子複雜,不太建議外人買那裡...
3 M  m. [( K7 @2 L9 Z5 G她自己的房子十分老舊,我想沒有阿呆會跟她租...- z: e' X! K( n9 r( v5 o; P' n
說有N億我當時在電視上聽,差點被嘴裡食物噎死~' K6 I3 W; r3 [. v; M8 U+ z
大概膨風有10倍之多...
# Y% B8 _. \" K6 S7 S
! [8 U, b9 j2 @/ p8 f9 \至於她真的有那麼多房產.也是因為拿到先夫遺產又完全不照顧小孩才有的4 y$ V  I" g0 ]; b* R" O9 q  {! s
那種人不值多提...其實她生活算比平常人再多一點而已...戶口裡也難超過七位數
# s& a6 l- s$ t2 [! C3 E當時也要靠通告費過日子...並沒有很有錢~只能說電視上說的真的很誇大
4 Y5 h* F: o* v5 F6 u* G真的迪化街有錢人,除了上市公司老闆之外不得不被認識外,很少有人在電視上自吹自擂的~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部