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[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

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YAO

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樓主
發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後
: }% n: f: e3 T1 T8 e6 l) M
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  & }: k/ ?0 N$ G5 o

( q+ j+ I: ]' j. i 社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時
9 u6 w" x% D! S- b' I/ \6 v
4 o' g: w; N2 c# K* X7 z& f 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....
& q/ m8 j8 t. p; Q) h8 q5 N
1 c4 x& j( S$ U6 j# X 但 一旦服務時間過長  也可能發生
  V! u& B$ \! r& D0 A
( \; W% T4 o9 V 太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣... Y- `" M3 f; r4 W  ~8 z0 u

4 N1 J$ h* @1 r# ` 不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩
2 ^; q& X% j+ a0 c
4 V& |: W# ^, c7 v8 F+ Y 但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
* E* E8 [9 k# |% U
3 F  ~* ~, d; i0 g  l 真傷腦筋~~~
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羅冰

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沙發
發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
& Q3 A( l* N; A$ o我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。8 C( q* T5 @: T& j
! c  z, }6 y- Q1 J  y, G7 b
...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
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3樓
發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的～
  \6 z8 O6 t: T& k& d
( `' ?1 g# I3 F/ z對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...
/ F, {* d8 h! N8 w& F' K7 Z如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....5 E  ^, F2 Y' O* ~: D9 c% y
! h% j5 v: [  N3 l" x
所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAO

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發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
( j7 A! o" u9 s: j9 _& R6 p1 D就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
+ X/ Y" k# P" I+ E% b: I/ `( m我們的社區一年一換，但今 ...
$ }3 P4 R. H3 ?, G% V
的確是~~! e# L0 Z) J4 X/ Y! z- @. C1 n4 X& u$ y2 b
我們之前的保全  也常在別的社區看過......
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