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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃& h+ M: T3 V3 I1 Z% a
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
% v; q6 F) ^7 q8 ?% z2 z5 W, j) `/ D) Y仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
- |8 x# ^% F- U- E( \# h79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預/ h2 z9 p' r1 j; Q- `
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
7 K$ ~) }" c) E* o 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
! V8 ^! Y9 Q1 m8 @# S屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
" f* w+ m( h7 T) H個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬8 v3 Z3 n4 @9 s# B5 D
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點) F6 o5 d) ^0 R. T
。
$ l3 X, ~7 Q1 N, t$ [( @# x
$ \2 W0 I b% u( N 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。7 d3 z4 _, \- Z
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
4 p' r `, N' x: i& b+ `5 h均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
* `$ p0 J9 U5 S' \. e) S2 ^售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
, @# O9 K& N4 B經快到不及格邊緣了。」
' a, t5 ^2 a6 t 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟 w9 I/ W c3 S) h: y9 q
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
; F* a8 K- D* K: p4 \" s, D4 {3 K市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
9 a" T' k- ~" G1 T檔格局，暫時休眠。1 o' J9 N, e. R. Z- s% ~1 h
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房! |* @* a8 l* s% H7 s
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
% y* Y; a+ S/ S+ b' L4 c1個百分點，抗跌能力相對突出。
8 v2 ]& x+ y$ J! b 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
- J) J' h9 {; o站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
7 _; L$ ?" \7 `。& @0 |0 O5 U4 {+ A2 g9 _$ n/ A
目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌! ~8 h9 h& b' C0 I/ U# Z* }
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
" R7 M4 f& X" R" A: w8 m115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
# O: a% @: E' V4 ]) _+ j+ I 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
4 z1 L& k8 t2 Q6 N5 P商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
/ t- C- M/ n7 j5 x3 G農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商, v! \- ` d( U
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
& ]9 o0 [( v- U5 X- s& Z& V( J8 O. c- A8 x! c3 F# K x$ y0 r
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
