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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
2 v$ r" u1 D. p- C, J% \金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
1 C; Y3 r+ j: z9 `: m( t" P; J7 e仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
! r7 Q1 D) e8 r- e+ V, c( J. K! [79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
+ g: |, X( E5 l1 n6 a- s售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
, {( r1 J$ f1 _ 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售9 {0 q- k, a$ V; w- }
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
& R3 R) G3 R |: O9 B; y個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
' C" ~7 ]# ? Q1 n元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點% x0 }9 P8 A- `% h" F, D- I
。9 k2 c( z1 l9 V9 Y
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然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。! m) ^8 e' s- K% y- f) u
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平( z/ |4 c3 i5 U
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷# E9 V; z( E$ P+ E' C! b
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已% R% f" W1 C$ ]5 T& Z- X
經快到不及格邊緣了。」7 {# A% O1 h- R8 H4 I
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟/ O3 _* U2 z8 L0 H* P# b
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房 b. ?% c* V4 j
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
' u+ N3 `9 y" `檔格局，暫時休眠。7 C' N: l. n. U& i$ B/ K7 I
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房' z- c: R+ F' a$ z. c" C D
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7. h. K& S2 f0 T2 D7 Q
1個百分點，抗跌能力相對突出。/ K; l* g1 Z6 K. N9 e2 K W
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉& Z) K" g" v9 ?
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
! Q" B5 C8 t% C8 V駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
( B5 T& ^/ X7 i' y" R, I% Q! v115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
, {( C; m* _6 h8 r% e 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建$ x0 K) w- L/ I
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
1 x6 o0 }0 B r' w農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商$ n J9 U* v% M; Y
時報─記者蔡惠芳／台北報導)' ~" t5 C% P+ Y
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
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