iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 410|回覆: 2
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 台北市房價創歷史高點,每坪79.3萬元

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-10-14 09:28:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】進入第4季後,雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃. B6 I) U2 N9 W3 G
金檔期已泡湯了,可是建商為反應土地居高不下的成本,預售屋房價
/ y# {, h0 |- z$ U; B; u' h! R, M仍屢創新高。最新調查發現,台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
2 e( ]" o5 e8 `- f9 h! p5 l79.3萬元,新北市也攀高到33.1萬元,雙雙再改寫史上新高,使得預
% V9 e) V5 |) L: b售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。2 U5 H6 S1 h5 g' t; y6 ~
  住展雜誌昨(13)日公布最新調查指出,截至第3季底為止,預售
# _) t8 o9 U& s屋房價又改寫新高,台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元,上揚2.3$ t0 K4 o7 N  N" \% y: r) c- _
個百分點,創下台北市房價的歷史高點,每坪達79.3萬元,直逼80萬1 _& z. \  R' T3 j+ O" n
元整數關卡;新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
$ n, F7 h4 j. R4 g8 m% }* k7 k9 X$ @7 r: H5 z2 B
& b0 m5 f9 n# F8 `# i
  然而,建商心態是不願降價,寧可拉長銷售期,等待時機好轉。! q& b$ r! f7 ^( n6 n( B
  住展雜誌研發長倪子仁指出,截至前3季為止,雙北市預售屋的平
" l; }) c; v6 L4 y# @9 D/ w; x均銷售率只有40至45%,也突顯當前建商的開價普遍吊高高,不但銷. R2 P+ o! l" g9 A
售期拉長許多,銷售率沒有太大的進展。「老實說,銷售率表現,已) Y, B4 _9 O- @7 S
經快到不及格邊緣了。」0 x' n7 S8 }% q0 a
  永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示,預期第4季在歐美經濟9 b3 A0 s5 A% Z, n+ m
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現,以及總統選前政策風向不利房
1 D7 Q& w; y/ A8 w& |6 u1 O# _市等變數下,房市短期難有表現,第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
/ R* _! L- d7 R+ R* Z8 M0 D' T檔格局,暫時休眠。) j) _' b; C  Z4 f/ }( E
  住展雜誌調查指出,自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房" q8 d& |7 s9 h' O  X1 L% V( P
價,已從每坪約74萬元,持續攀升到第三季底的79.3萬元,漲幅達7.% \# X+ H1 [, k
1個百分點,抗跌能力相對突出。
2 Z, x' z# \+ X: x  其中,台北市房價漲勢最強勁的區域,在中正區、達8.9%,一舉% R% F" k* z% V; C, F; s
站上每坪平均100.3萬元大關;中山區上漲8.2%、大同區則上漲7.8%
% `% A( c$ q  s5 I
- h. s+ [  K% @  目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域,共3區,1坪房子身價已凌
3 n7 X2 d8 K- m4 Y駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元,穩坐榜首;信義區: b+ |- E% N4 B7 J/ W% W' Q
115萬元、排名第二;中正區100.3萬元位居第三高。! E- L9 f+ i: m5 s; V5 ~
  倪子仁表示,進入第4季後預期新推案量依然相對低檔,大部份建! U" y+ R. D# ]8 K: h$ k. E. J% z/ X
商已偃兵息鼓,待明年總統大選後再出戰。因此,最快要2012年第1季
" f' y, T) Q/ h; L3 J' g: E$ ?農曆年至329檔期間,才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源:工商
3 I2 r, Z7 u0 w5 T6 b& d時報─記者蔡惠芳/台北報導)$ i5 d2 Y6 Q- _) ], e
2 A; Z) P# E; A
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

15

主題

159

好友

4191

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1316
在線時間
1142 小時
沙發
發表於 2011-10-14 19:28:14 |只看該作者
就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~ 1 b) N0 i5 C6 H9 q- I

: l5 q0 A; b8 t5 A9 p: k  J5 f5 H. u  Y; j) Z2 `9 _% G

  N  a  K4 r0 k. y2 \
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
3
發表於 2011-10-15 06:53:24 |只看該作者
回復 jenny 的帖子9 g! i. u- o% k; P( P7 U

+ @7 X5 _3 t& K3 A# a
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部