- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃/ y7 P3 h3 @ e! o
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價' [$ E( `1 X; w7 p$ ~
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
; ?7 T+ i$ j \) }/ ?5 F/ s79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
& S: \- Z" y4 f/ V售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
' G& F7 G5 G, C4 R* n: x 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售, Z* W0 e( s0 B. t0 G5 y+ j" }
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
! C* a2 V" ^4 _, ?' ]# t個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬% J# r/ x( r/ [ ~* y2 Z$ w
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
! g4 P8 h$ J* g- V。3 D- W6 U; H k, R" o2 |
1 G- e( G& O* C7 f3 p
然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。6 M; _& n7 ?4 A6 k8 J* r9 v
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
. m. ~" H6 W' K- Z均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
) _& v+ g. {3 Q8 D售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已: U5 M- `0 B: b0 q
經快到不及格邊緣了。」
, U4 ?1 ?# q3 i" ~& i' D 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟, }4 _) m% [( i0 m' p
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房0 X" H! g- \2 z
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
5 {. R6 y# P. Q0 b! z$ `檔格局，暫時休眠。
: X1 x3 ]1 H7 m' ]9 t" Z 住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
* y1 U5 q+ E; _6 i" M5 U價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.% ]! R9 m- h' h. D" z4 K
1個百分點，抗跌能力相對突出。
: H( `# F5 z* X! x6 h4 K 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
" p* W6 ?/ q% z* X站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
( n9 n8 S- J W' A。
/ g* x4 ^' o; |5 N v! \7 @ 目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
- Y; P4 ~$ y* t5 |' l駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
) G' X8 j$ G; g' B J+ g115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
% |' K# ] F/ x* g 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
# {/ r' ]7 \7 \8 {6 R* r商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季% y- C8 A6 ?. w4 W
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
) }$ z2 |! U; D5 U2 A+ p時報─記者蔡惠芳／台北報導)! G( r+ y6 [) t# f
* |( L* d& f3 F4 X% K! q |
|
發表於 2011-10-14 09:28:07
收藏
讚
發表於 2011-10-14 19:28:14
