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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
. x" }3 ^& A( d, r# ?金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
3 q' b8 }& G. `! W K% w) B& v, p仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
3 v9 p) h6 \$ T% G8 k79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預& r" _4 B9 A, g& j2 y: K% [
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
9 @" ^# D) r" x5 v 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
& J: ?/ j$ a' q2 H7 q屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
# y9 V3 _% s! T, X& i個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬( I, ~* Y# H% N3 l! r
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點; B0 u* w& B! C, e( g
。5 q& U$ B3 J8 N" ^3 v; k I; _
6 O7 Y$ i+ h* _" E% f1 h6 f6 w 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。$ t; [2 G, m- c/ a
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
) D( a$ J, @1 D+ l, b' a! ~( O均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷- z5 j0 r2 M3 w" L/ A$ s; M
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已1 W) |7 C7 Y5 u# ^9 Y0 K
經快到不及格邊緣了。」, u* w9 h9 |( _4 j0 n
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟7 Q) }4 V, \! c; u9 P
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房7 P$ p# G8 j3 `# {9 F
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
* a5 o8 O1 Y$ d" C( r檔格局，暫時休眠。' V) _8 i! ~. p5 Y& S* y: c
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房/ k8 d! T6 E) a) W Z3 I5 L
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.: K# [ R' X$ \5 V
1個百分點，抗跌能力相對突出。
" s$ x7 |" [/ g! S3 i# o 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉. Y, f: w o' g8 Y, l/ i+ Z
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％: m- K( A* W3 C+ L
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目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌# J- P. |1 O7 C) g& t
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
' B: d5 I9 S7 h! F- M115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。) ^2 }2 X" [/ H, @) O
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
3 R$ g! d$ J2 |# j' A7 `( H$ z7 ~4 V商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
& B9 Y( t. l& h, }3 K& \農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
E( Z5 |8 n( V5 X時報─記者蔡惠芳／台北報導), o) [0 N1 N0 k
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
