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[趨勢看法區] 台北市房價創歷史高點,每坪79.3萬元

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發表於 2011-10-14 09:28:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】進入第4季後,雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
2 v$ r" u1 D. p- C, J% \金檔期已泡湯了,可是建商為反應土地居高不下的成本,預售屋房價
1 C; Y3 r+ j: z9 `: m( t" P; J7 e仍屢創新高。最新調查發現,台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
! r7 Q1 D) e8 r- e+ V, c( J. K! [79.3萬元,新北市也攀高到33.1萬元,雙雙再改寫史上新高,使得預
+ g: |, X( E5 l1 n6 a- s售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
, {( r1 J$ f1 _  住展雜誌昨(13)日公布最新調查指出,截至第3季底為止,預售9 {0 q- k, a$ V; w- }
屋房價又改寫新高,台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元,上揚2.3
& R3 R) G3 R  |: O9 B; y個百分點,創下台北市房價的歷史高點,每坪達79.3萬元,直逼80萬
' C" ~7 ]# ?  Q1 n元整數關卡;新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點% x0 }9 P8 A- `% h" F, D- I
9 k2 c( z1 l9 V9 Y
5 x9 w/ J, y4 `2 R
  然而,建商心態是不願降價,寧可拉長銷售期,等待時機好轉。! m) ^8 e' s- K% y- f) u
  住展雜誌研發長倪子仁指出,截至前3季為止,雙北市預售屋的平( z/ |4 c3 i5 U
均銷售率只有40至45%,也突顯當前建商的開價普遍吊高高,不但銷# E9 V; z( E$ P+ E' C! b
售期拉長許多,銷售率沒有太大的進展。「老實說,銷售率表現,已% R% f" W1 C$ ]5 T& Z- X
經快到不及格邊緣了。」7 {# A% O1 h- R8 H4 I
  永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示,預期第4季在歐美經濟/ O3 _* U2 z8 L0 H* P# b
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現,以及總統選前政策風向不利房  b. ?% c* V4 j
市等變數下,房市短期難有表現,第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
' u+ N3 `9 y" `檔格局,暫時休眠。7 C' N: l. n. U& i$ B/ K7 I
  住展雜誌調查指出,自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房' z- c: R+ F' a$ z. c" C  D
價,已從每坪約74萬元,持續攀升到第三季底的79.3萬元,漲幅達7.  h. K& S2 f0 T2 D7 Q
1個百分點,抗跌能力相對突出。/ K; l* g1 Z6 K. N9 e2 K  W
  其中,台北市房價漲勢最強勁的區域,在中正區、達8.9%,一舉& Z) K" g" v9 ?
站上每坪平均100.3萬元大關;中山區上漲8.2%、大同區則上漲7.8%
: c- R+ {6 j& P3 }; p, f5 ?2 I; C  [, b0 _' C7 o
  目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域,共3區,1坪房子身價已凌
! Q" B5 C8 t% C8 V駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元,穩坐榜首;信義區
( B5 T& ^/ X7 i' y" R, I% Q! v115萬元、排名第二;中正區100.3萬元位居第三高。
, {( C; m* _6 h8 r% e  倪子仁表示,進入第4季後預期新推案量依然相對低檔,大部份建$ x0 K) w- L/ I
商已偃兵息鼓,待明年總統大選後再出戰。因此,最快要2012年第1季
1 x6 o0 }0 B  r' w農曆年至329檔期間,才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源:工商$ n  J9 U* v% M; Y
時報─記者蔡惠芳/台北報導)' ~" t5 C% P+ Y

- E0 o$ t* c6 Y$ a0 {; G) |
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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沙發
發表於 2011-10-14 19:28:14 |只看該作者
就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~ ) R8 |' A7 i/ z( y5 f
3 O4 h# n- a. c( Y/ r

2 E- s' g1 f* o& K3 L( _1 Q7 ?2 h! p" b
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-10-15 06:53:24 |只看該作者
回復 jenny 的帖子, ?5 Y& F5 ]* b
; m  i- E! [4 d# B# O0 r) R# q- ~
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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