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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃. B6 I) U2 N9 W3 G
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
/ y# {, h0 |- z$ U; B; u' h! R, M仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
2 e( ]" o5 e8 `- f9 h! p5 l79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
% V9 e) V5 |) L: b售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。2 U5 H6 S1 h5 g' t; y6 ~
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
# _) t8 o9 U& s屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3$ t0 K4 o7 N N" \% y: r) c- _
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬1 _& z. \ R' T3 j+ O" n
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
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然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。! q& b$ r! f7 ^( n6 n( B
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
" l; }) c; v6 L4 y# @9 D/ w; x均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷. R2 P+ o! l" g9 A
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已) Y, B4 _9 O- @7 S
經快到不及格邊緣了。」0 x' n7 S8 }% q0 a
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟9 b3 A0 s5 A% Z, n+ m
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
1 D7 Q& w; y/ A8 w& |6 u1 O# _市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
/ R* _! L- d7 R+ R* Z8 M0 D' T檔格局，暫時休眠。) j) _' b; C Z4 f/ }( E
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房" q8 d& |7 s9 h' O X1 L% V( P
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.% \# X+ H1 [, k
1個百分點，抗跌能力相對突出。
2 Z, x' z# \+ X: x 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉% R% F" k* z% V; C, F; s
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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- h. s+ [ K% @ 目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
3 n7 X2 d8 K- m4 Y駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區: b+ |- E% N4 B7 J/ W% W' Q
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。! E- L9 f+ i: m5 s; V5 ~
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建! U" y+ R. D# ]8 K: h$ k. E. J% z/ X
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
" f' y, T) Q/ h; L3 J' g: E$ ?農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
3 I2 r, Z7 u0 w5 T6 b& d時報─記者蔡惠芳／台北報導)$ i5 d2 Y6 Q- _) ], e
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
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