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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
3 d3 n0 q& X i9 L8 j! s+ K始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
l) ^' R7 ?, i# s開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
% u X4 r9 q: v( p* b8 Z4 `( B「中立」。$ @5 u2 g0 w# X
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
: X1 q0 b* I" W9 l4 c縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
$ d- _% e; U: ~& N" j約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使 w0 m+ ^$ O- q+ x9 g" w+ M/ ~ a
投資價值已浮現。4 l3 d4 _$ Y$ r
# P7 k0 a/ c7 d/ S& A 若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
* o0 b# I x S j: @7 c由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
$ }( t1 a! U) p- S8 J上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反/ ?9 ~8 r+ U& y+ N. n# O4 f
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
N% G4 ?- w) Y, p 從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經! Y/ v; \ I/ y% n# q( H
濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波4 I1 d5 U: ? p# {+ @
營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌! }6 k0 N( z% X2 |
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)
* N& C. G) y: s5 U2 }
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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