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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
. K9 @2 }5 [: O- q始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
* A* Z I) Z' @1 b1 X開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
- `5 r2 Y: n0 n$ t「中立」。8 D( c1 J3 E5 p! c3 M6 s* X
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊- g( U( B' Q' k( s8 w9 W' T5 R
縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
9 P+ R5 {0 a' [# Y約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使; P( i! {2 t3 Z$ M( ]
投資價值已浮現。% l1 L O4 n! r) E" p
" G( z; U! e( _ w2 w: o
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
3 I9 O* j; i! r- }1 {( A由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
7 R" V7 }) X- q1 H$ _/ b2 z上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反1 Y A+ p+ D4 [# O4 c$ g+ l
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。& l; u+ `0 \; |
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
- e. N$ i/ t- O濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波1 |1 G2 Q! L, t
營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
$ l% W- D. C' @8 z# ]' {過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導): l! C0 j+ |. r I1 D5 [1 j
6 m4 ?. c/ |2 W2 J( ^( b+ y
) [9 ^- R# C; m' F& ~8 K, S# S, d# H
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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