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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開: Q i3 o( _! j5 K
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
. V; K5 H; @' @2 y, z. K) X0 _. G開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至; W6 q2 Y, s- ?$ l" J5 C
「中立」。. x' e4 A: @; S6 C, a) q
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊5 Y" L0 ~4 r) N
縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價5 @& a( I$ G; k$ R
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使. O$ s) Q: [/ H! J9 W
投資價值已浮現。5 X: H2 Q8 L+ |% ?) k
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若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
' d# A3 k$ o. r4 u由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較# \6 O0 X# O( z( x: ]; x' ]
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
% Q R" G& l2 @* {$ t應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
) l* _" X4 g/ c9 h$ |1 M 從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經0 T. Z. z v" j
濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
- N, ]- Z' l8 [營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
+ H3 ~% c0 k( J6 j3 {$ O. E過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)' o5 E" F1 N; y- c$ i
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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