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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開( n- w5 _* w* O5 _" C
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將5 c) T! a: w5 U: r" R+ l4 x$ D9 P
開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
C0 W+ n1 _1 n( Y「中立」。 ]; f3 i* G" T9 U S3 X" h
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
! F2 k" @/ \1 Q/ F/ g# `0 |1 I縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
- `0 I8 j6 [$ R8 w約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
0 M" P: |+ ^: c3 ]投資價值已浮現。
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5 r4 z. L; K6 Q/ d 若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
9 V/ U7 M v7 I% L由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
; U S7 }( E* n8 ]" n上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反4 S: |1 G; K: N* H0 r, N2 w! R
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
/ y t5 d3 ~ f7 V* h 從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
6 A, D# b/ c+ w濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
% z; o8 z2 } K& ^營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌 R- H+ }! G) A- P2 o
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導); {( B3 g5 e' f% d) L
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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