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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
( d9 J( J' L/ h始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
9 s u1 J- J4 V H" N. f1 j開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
1 U$ l/ p+ q; O- X" C「中立」。
9 u7 R) `$ w; ^* D2 O4 w! U 麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊, {; J# L0 J; @; C
縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價* E7 J& J4 {3 n+ I
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使' k5 q7 K3 j# b/ d, x `
投資價值已浮現。
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若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，. X9 A2 P/ K4 [4 j" G
由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較7 w4 h- g* I; r2 l- }" U7 n: {
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反+ i7 ^3 Z; M$ R4 S- H- }& \4 \' [
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。. m* q% _: W# }, R( T
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
( R% p8 p1 `4 b: L3 h' M6 Y濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
7 Y; g; Q& t4 x7 j$ V營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌# f) K$ C" m/ S* s# a; t
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)' F# x% W/ Q( D, }) i/ |
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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