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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開: P% z7 G7 Z' t3 S9 r6 R5 ?
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
0 f. L/ @; ]* ]7 K* Z( M. E開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
3 Z5 l$ p* l0 ^: D7 ^# G# ]「中立」。; k% v; h+ e; P: N
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
. {4 l2 z& @ \5 ]縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
3 j2 O/ I' _4 X2 C. k約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使& I; O- g! c4 n5 ]0 g
投資價值已浮現。$ W) s+ ?! W, u& M: N$ M
! R. l I1 q) D1 p
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
$ H) N X3 h" ^! i+ }由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較5 x5 C+ B% ^- _* J' x
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
+ Z7 f" E& R+ v應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。, M& U7 M" R" _8 r* G
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經" f- X! z G$ T+ e' T5 `: O8 J: d
濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
2 j! w* ?% ?% L) ^( h. x3 u# w營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
8 D2 z" w( D* Q, }: v過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)3 L/ w- U* Q) u6 ?' l5 D
& V6 o9 s/ G h2 D3 |6 ~6 O
8 s7 l1 n; o6 |# s% ~9 ]
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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