- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
: x; g* o* e1 c3 R3 b0 ]# F( j/ }. f: _' Q8 _, I1 y) b
【時報-台北電】在寸土寸金的都市叢林裡，如果說「交通便利」是買
0 L: X. t) l) `, y) v- K5 R0 p房的基本條件，那麼擁有休閒綠意的公園景觀更顯得難能可貴，全台8 X% x, N3 V6 ]9 F4 Y+ q
的「公園概念宅」儼然成為現代人優質生活的重要指標，尤以北市中
" X1 I' l* j9 X( K+ @$ L" y! b正紀念堂周邊房價飆漲居冠，3年漲幅55.1％。
, j' [% `, i+ [! B- I, C 根據Housefun好房網、永慶房仲集團資料統計，北中南「公園概念
" O( p4 S6 B; A# H宅」比一比，其中以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多，3年來漲了; D" ~6 K" O7 I6 {( K! w+ ?! y/ l2 R) b
55.1％豔冠群芳；排名第二國父紀念館以漲幅53.3％拿下；而新北市& j+ [ ?% Q9 \3 p
新板特區漲幅38.4％排名第三；第四、第五名則雙雙由高雄文化中心
4 x0 k, J! q% R9 V: L與高雄美術館拿下。
) [3 L% S, k1 |+ J( Q% U4 u; O% |
7 R0 N, F7 U: K3 ^! R& c/ ], ? 而老齡化社會來臨，銀髮族生活重便利，有公園綠地的電梯小宅產: l3 n" @1 b" {9 [) j+ l
品買氣旺，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，銀髮族對於生活機能/ H8 p5 d0 I8 z! K
要求更高，除了大眾交通系統之外，醫療院所以及公園綠地等，都是; q W% O. Q! m4 G$ M \4 |
老人在生活上所仰賴的，而具有這些條件的房屋，就目前看來，雖然2 c, r$ _2 f2 i/ w# r' g5 A5 \
房價高，但銀行貸款額度也比較高，未來勢必成為老人化社會下的熱
; b8 H# h# t; E5 [5 w) z( W8 x門標的。
; a* j# Z! [# Z1 | Housefun傳媒中心經理李建興計算，全台北、中、南之大型公園綠
4 n# M( s" l/ h地周邊房價近3年漲幅，比起各個城市平均值還多了3～30個百分點漲+ Z: o. p4 A& G" Y: |% T
幅驚人，顯見公園概念宅擁有絕佳保值優勢與抗跌性。
/ R9 V8 G% L: Y8 L1 n C+ k& q% ] 李建興分析，此3大公園皆位於北市精華區，中正紀念堂位於中正區6 d+ n1 p$ F) L$ x' L+ i% Q
，除了鄰近博愛特區、國家重要機關，周邊也有明星學校加持。: h' V5 i* [* P' E4 }6 D$ C& f# x
國父紀念館則因為鄰近信義計畫區與東區Sogo商圈，兼具生活機能 I- q- K1 C5 @4 z# |) V
與純住宅環境，綠地與地標景觀優勢無可取代。- X n9 B7 j$ ?% z7 [
至於大安森林公園擁有26公頃遼闊綠地面積，堪稱都市裡最稀有的
& |9 p$ A7 [3 X2 O" X0 o資源，周邊房價水漲船高，甚至出現同棟大樓，高樓層房價較高的現( h' {) @; r' r( Y2 X B+ j: g' u$ d
象，另外更有建商打出「公園第一排永久景觀」，得以鳥瞰大安森林
n1 |: I8 o( ?7 }( j公園的絕佳優勢，推出一坪268萬的頂級豪宅，但因為「稀有性」買氣
3 w/ y0 A+ @( R7 r" I絲毫未減。
. H- }* u0 l- W9 }: W 而位於中和與永和交界處的四號公園，因為有寬廣的視野，相較雙9 ]3 Y7 \7 w. e2 o( G4 u
和地區高密度住宅顯得相當奢侈，再加上生活機能成熟，以及緊鄰捷
- y3 b. o% }# Q! ]$ |運永安市場站，因此周邊房價三年來漲幅30.9％，目前周邊房價每坪
: i9 @2 [, U6 A W( U36萬元。# f; a X0 a, c
至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價，3年來漲幅絲毫不比新北市
7 [3 R. u9 \0 s7 r) M" g$ N遜色，約都有30％～36％的漲幅實力，對應起各城市平均房價也多了
5 T: n2 d) v& e! R( D6 E3 f3 E- }3～9個百分點。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)' x# ^6 \( p4 ~; u+ C/ Q6 v
8 r& k+ i' s* t' i2 h6 l n
( A2 e" D" @7 P7 i& l6 j
2 G* k$ Q* C8 { |
|
發表於 2011-10-11 09:15:48
收藏
讚