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$ R0 M0 F6 |# ^4 b! O# }# E【時報-台北電】在寸土寸金的都市叢林裡，如果說「交通便利」是買
# _, P$ U8 t; f' g4 G房的基本條件，那麼擁有休閒綠意的公園景觀更顯得難能可貴，全台7 U0 [ W& w) q; ?2 o3 {& K- \- z2 C4 N
的「公園概念宅」儼然成為現代人優質生活的重要指標，尤以北市中5 ~3 f# i, J1 W% I! \8 l6 R
正紀念堂周邊房價飆漲居冠，3年漲幅55.1％。
7 `: x2 l, G- f. T: Q# S 根據Housefun好房網、永慶房仲集團資料統計，北中南「公園概念
l/ q2 a& q2 ^1 l o9 f宅」比一比，其中以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多，3年來漲了
$ Y" m( i9 w/ G/ A3 s55.1％豔冠群芳；排名第二國父紀念館以漲幅53.3％拿下；而新北市* G u: E, o0 u; E$ u) U
新板特區漲幅38.4％排名第三；第四、第五名則雙雙由高雄文化中心) ]0 T+ o( n7 r! N" v' |. Q
與高雄美術館拿下。 B$ @" I# `6 p
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而老齡化社會來臨，銀髮族生活重便利，有公園綠地的電梯小宅產" f! }) b/ `( _* S5 w4 N# F+ I9 s
品買氣旺，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，銀髮族對於生活機能; {0 B& ]7 v" c9 N( Q; J% A
要求更高，除了大眾交通系統之外，醫療院所以及公園綠地等，都是
8 @1 S* V1 S7 W b5 }) m$ [4 J老人在生活上所仰賴的，而具有這些條件的房屋，就目前看來，雖然
, @ R$ k4 F$ h2 `- D2 p4 l房價高，但銀行貸款額度也比較高，未來勢必成為老人化社會下的熱
( G8 R+ E6 } C6 m) f* u. I; `門標的。) [+ b0 m5 C8 W2 H: e) U [# t0 f
Housefun傳媒中心經理李建興計算，全台北、中、南之大型公園綠
* b( f6 Y! w8 n' b2 X1 |# D. M# b地周邊房價近3年漲幅，比起各個城市平均值還多了3～30個百分點漲# K4 g; a( m+ {3 B6 `
幅驚人，顯見公園概念宅擁有絕佳保值優勢與抗跌性。9 s( v9 t1 r1 z3 {; P
李建興分析，此3大公園皆位於北市精華區，中正紀念堂位於中正區
7 h* c7 D, M! b9 A! D" r，除了鄰近博愛特區、國家重要機關，周邊也有明星學校加持。/ j$ W) b. y5 t; r: W5 i
國父紀念館則因為鄰近信義計畫區與東區Sogo商圈，兼具生活機能8 O( y) p+ y5 {& O/ D! [3 S6 c" q
與純住宅環境，綠地與地標景觀優勢無可取代。
9 q% c: _5 ~; _' Z6 L: Q( E, u 至於大安森林公園擁有26公頃遼闊綠地面積，堪稱都市裡最稀有的
0 t K% n' {- P資源，周邊房價水漲船高，甚至出現同棟大樓，高樓層房價較高的現
1 N1 Q, T% ?& H- Z Q4 a1 k) N象，另外更有建商打出「公園第一排永久景觀」，得以鳥瞰大安森林
) [" m9 Y! @+ Q公園的絕佳優勢，推出一坪268萬的頂級豪宅，但因為「稀有性」買氣
4 d& n2 o* S& Z5 |- ?& r絲毫未減。
2 H, S/ m% y) j4 P, { 而位於中和與永和交界處的四號公園，因為有寬廣的視野，相較雙
& `7 s1 V, N# r% q% U. i; @和地區高密度住宅顯得相當奢侈，再加上生活機能成熟，以及緊鄰捷7 y% ?! X- o2 e, J
運永安市場站，因此周邊房價三年來漲幅30.9％，目前周邊房價每坪- e6 G3 m& B$ F1 l5 _) q
36萬元。% u( c( V4 d3 | c8 P7 t
至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價，3年來漲幅絲毫不比新北市( J6 G5 B u- j! F, X8 _% }
遜色，約都有30％～36％的漲幅實力，對應起各城市平均房價也多了8 y# c/ F4 G* q8 O9 J" R
3～9個百分點。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-10-11 09:15:48
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