iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 390|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 保值+抗跌,公園概念宅房價漲很大

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-10-11 09:15:48 |只看該作者 |新文章置後

: x; g* o* e1 c3 R3 b0 ]# F( j/ }. f: _' Q8 _, I1 y) b
【時報-台北電】在寸土寸金的都市叢林裡,如果說「交通便利」是買
0 L: X. t) l) `, y) v- K5 R0 p房的基本條件,那麼擁有休閒綠意的公園景觀更顯得難能可貴,全台8 X% x, N3 V6 ]9 F4 Y+ q
的「公園概念宅」儼然成為現代人優質生活的重要指標,尤以北市中
" X1 I' l* j9 X( K+ @$ L" y! b正紀念堂周邊房價飆漲居冠,3年漲幅55.1%。
, j' [% `, i+ [! B- I, C 根據Housefun好房網、永慶房仲集團資料統計,北中南「公園概念
" O( p4 S6 B; A# H宅」比一比,其中以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多,3年來漲了; D" ~6 K" O7 I6 {( K! w+ ?! y/ l2 R) b
55.1%豔冠群芳;排名第二國父紀念館以漲幅53.3%拿下;而新北市& j+ [  ?% Q9 \3 p
新板特區漲幅38.4%排名第三;第四、第五名則雙雙由高雄文化中心
4 x0 k, J! q% R9 V: L與高雄美術館拿下。
) [3 L% S, k1 |+ J( Q% U4 u; O% |
7 R0 N, F7 U: K3 ^! R& c/ ], ? 而老齡化社會來臨,銀髮族生活重便利,有公園綠地的電梯小宅產: l3 n" @1 b" {9 [) j+ l
品買氣旺,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,銀髮族對於生活機能/ H8 p5 d0 I8 z! K
要求更高,除了大眾交通系統之外,醫療院所以及公園綠地等,都是; q  W% O. Q! m4 G$ M  \4 |
老人在生活上所仰賴的,而具有這些條件的房屋,就目前看來,雖然2 c, r$ _2 f2 i/ w# r' g5 A5 \
房價高,但銀行貸款額度也比較高,未來勢必成為老人化社會下的熱
; b8 H# h# t; E5 [5 w) z( W8 x門標的。
; a* j# Z! [# Z1 | Housefun傳媒中心經理李建興計算,全台北、中、南之大型公園綠
4 n# M( s" l/ h地周邊房價近3年漲幅,比起各個城市平均值還多了3~30個百分點漲+ Z: o. p4 A& G" Y: |% T
幅驚人,顯見公園概念宅擁有絕佳保值優勢與抗跌性。
/ R9 V8 G% L: Y8 L1 n  C+ k& q% ] 李建興分析,此3大公園皆位於北市精華區,中正紀念堂位於中正區6 d+ n1 p$ F) L$ x' L+ i% Q
,除了鄰近博愛特區、國家重要機關,周邊也有明星學校加持。: h' V5 i* [* P' E4 }6 D$ C& f# x
 國父紀念館則因為鄰近信義計畫區與東區Sogo商圈,兼具生活機能  I- q- K1 C5 @4 z# |) V
與純住宅環境,綠地與地標景觀優勢無可取代。- X  n9 B7 j$ ?% z7 [
 至於大安森林公園擁有26公頃遼闊綠地面積,堪稱都市裡最稀有的
& |9 p$ A7 [3 X2 O" X0 o資源,周邊房價水漲船高,甚至出現同棟大樓,高樓層房價較高的現( h' {) @; r' r( Y2 X  B+ j: g' u$ d
象,另外更有建商打出「公園第一排永久景觀」,得以鳥瞰大安森林
  n1 |: I8 o( ?7 }( j公園的絕佳優勢,推出一坪268萬的頂級豪宅,但因為「稀有性」買氣
3 w/ y0 A+ @( R7 r" I絲毫未減。
. H- }* u0 l- W9 }: W 而位於中和與永和交界處的四號公園,因為有寬廣的視野,相較雙9 ]3 Y7 \7 w. e2 o( G4 u
和地區高密度住宅顯得相當奢侈,再加上生活機能成熟,以及緊鄰捷
- y3 b. o% }# Q! ]$ |運永安市場站,因此周邊房價三年來漲幅30.9%,目前周邊房價每坪
: i9 @2 [, U6 A  W( U36萬元。# f; a  X0 a, c
 至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價,3年來漲幅絲毫不比新北市
7 [3 R. u9 \0 s7 r) M" g$ N遜色,約都有30%~36%的漲幅實力,對應起各城市平均房價也多了
5 T: n2 d) v& e! R( D6 E3 f3 E- }3~9個百分點。(新聞來源:工商時報─記者馬婉珍/台北報導)' x# ^6 \( p4 ~; u+ C/ Q6 v
8 r& k+ i' s* t' i2 h6 l  n

( A2 e" D" @7 P7 i& l6 j
2 G* k$ Q* C8 {
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-10-11 20:59:05 |只看該作者
「公園第一排永久景觀」,得以鳥瞰大安森林
  ?; B  U0 m  }5 S; g$ [公園的絕佳優勢,推出一坪268萬的頂級豪宅,但因為「稀有性」買氣
0 [; P& }, G9 b: ~7 X絲毫未減。+ R4 A' a1 b' Y+ U$ ^8 {' C
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部