- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
中央社記者韋樞台北5日電）內外在因素交相影響下，近期雙北市房地產買氣呈量縮觀望態度，房仲業戴德梁行總經理顏炳立表示，台灣房價不會因總統大選而有1、2成的跌幅，北市房價持平，新北市要觀察。
; r, ^8 \0 k0 Z+ P1 s8 o( k+ {7 {/ y2 C9 `, w4 j
4 |1 l+ W+ N p" b) G( N! o
內有總統大選和政府打房政策一波接一波出籠，外有歐美經濟與債信問題難解，全球股市狂跌，近期諸多因素交相影響房地產買氣，交易量大，具代表性的雙北市房市交易呈量縮觀望態度。
) `: i. B; L4 b' T1 U4 N- {
1 y( Y2 E% T( n" V* P( N5 N; V/ r) z" d) O% ^
戴德梁行今天舉行「2011年第三季不動產市場概況及展望」記者會，顏炳立會後接受訪問時發表看法。) J' H6 N+ z( P& v& Z4 b7 n8 v5 U1 C5 J
% L9 `1 T( ]; _4 R# Z$ Y. s" y, \: B
$ W9 K$ f5 u9 T7 I) S- b顏炳立指出，今年第4季一直到明年總統大選前，房價不會因總統大選而有10%、20%的跌幅，台北市房價將會持平，主要是奢侈稅的影響，明年6月以後才有可能出現這兩年購進的房屋轉手在市場流通，因為賣方寧可多支付一年約2%的利息，也不願降價10%出售，屆時還要再觀察市場賣出的量價，因此台北市在供給有限，需求未減的狀況下，房價何跌之有？& @ X* @' I* t% \' P( K
5 ^5 O3 ^* ?* ?; u, P& @
" Q0 [7 |1 h- o9 b8 u
至於新北市方面，顏炳立認為，新北市土地量大的地方房價會亂，例如在B級路段推A級產品或高房價，接下來的二手市場會有問題，接手力道減弱，房價自然下修，推估新北市房屋供給量大的區域降價1成是有可能的。) ?3 f7 I$ ^- o5 h4 w& r
! ?* Y/ ^! E5 N* F
! _, f' _+ M9 ^' F; }他分析，有三種人追逐不動產，市場就不會降價，包括口袋深的法人搶買商用不動產、建商標地、有錢人搶買豪宅，近期台北市敦化南路的幾棟大樓出售頻創高價，信義計畫區內的信義之星、信義富邦照樣每坪200萬元出售，推估短期內房價不易鬆動。1001005$ F3 f% Y1 P% @; }& H* N9 h; A9 s
% D# x; S0 I% L0 S
|
|
發表於 2011-10-6 07:38:00
收藏
讚
發表於 2011-10-7 08:27:29
