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【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司5 [$ e$ e* e# k) l# ?( \
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用+ K6 ?& q+ K. r9 p
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利7 \/ \% q6 h: f- _4 ?
差」時代！+ V0 l5 ^ s3 S1 U5 w, L, W2 R
未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在! u' E: g% I- d& d( @# I$ j1 b
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
. K; r+ S2 }( g% o 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另7 }" f; ^; S8 ?0 E/ _
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統9 V/ _' r; N: ^ P! U, Y: K) y
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
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" ~. Q4 B0 O$ u/ i, _ Y6 l 至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
# W2 O+ ~; V( U& G; g* Z+ f多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的9 w: ]4 B+ h6 B8 f
買賣價格之際，也可望逼近頂點。$ E2 N; q3 O% P: g0 O
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點) V9 }: f" r6 P& u& C
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
% ^ W& t% C& g4 I% t7 ^聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點