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【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司" A/ e8 I9 C; W2 T" d
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用2 I" ~* Y7 U( w" N: u
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利 e, d- T# s: |' x2 k
差」時代！
# L4 q5 [& }# u 未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在, \. C9 x; X+ A- B, r& Z1 u; G$ A/ j
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。% D9 _4 j3 l+ n& T% O( @% a& I6 Z
高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另$ Y$ j6 c P1 M
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統: \; G6 } M2 w6 K5 z
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。5 S+ b5 k& x5 o" ?
: K8 ~7 D+ }# q9 } 至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年$ T' r% l4 |( W9 J4 A- u8 A9 o4 h
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的 ~ f4 B% R& ]% D
買賣價格之際，也可望逼近頂點。7 b! z- R9 B' }0 D. T- k& T- O
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點& K9 y( U4 a, G: J- j+ `: G% `% e
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新) ]3 g# Z# D" T8 E R+ V
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點