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2 i) a2 F2 Y2 g7 ], Z( j
$ R) M/ C$ o3 a) ]! v【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司
3 f& s0 t* p4 F昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用" _3 P0 w6 N: Y' x" J3 O
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利$ o: q2 J4 E; Z2 U# s) l+ S
差」時代！
, H( q! B7 J) n$ m 未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在3 b& n# P- d# m8 D( D& }- G/ g4 u
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。 U! ^+ Q( o8 v
高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另+ Q) ~3 b. q U& x& C
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
( g" M& o+ x$ R% |- w" r選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。8 y. j2 A! L% A, i
# H% ]7 E# ~ K7 p/ b \& E 至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
G7 F! x! O. K) s7 e8 e1 f7 r1 H7 H多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
' p9 z, N5 |( J K2 i H3 e# H買賣價格之際，也可望逼近頂點。
- v" S2 A T7 L. z# A! X 劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
* E L2 O! w% {! ?1 [/ `0 q5 K的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新0 J. M* n* A4 l8 v: K, B0 y) N
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)+ O; ~+ x9 W# |9 k& c( @6 A
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點/ E4 Z4 @* l% e