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【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司- b7 d; Z6 i7 Z; G! Z
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
! S5 ^# x [+ P) X' ?9 P; }$ k' k不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利" Z7 B7 `7 t2 N1 U5 f
差」時代！9 @1 Y7 t- Y* z, X
未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在; }5 `$ T2 Q% h) V3 R }+ I
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
% I1 g! N _: }; f4 n4 n% Q 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另+ |( \! b5 t8 j% [
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
- x) g5 f; o( h/ t4 X: S選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
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3 N: L$ i' ?8 {- [( O- z" F! L 至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年; h. a8 C" c7 C4 R6 w
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
+ Y/ d5 Y1 ^5 r" E. d/ o買賣價格之際，也可望逼近頂點。+ }, V% s3 @1 g4 I1 r5 S6 Y0 m
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
7 e- }5 N* [ r# q的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新% D) Z9 v2 F3 x- i; E1 J, U
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點) ?, C h( H: e5 f$ I3 l' F