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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
$ n% ~& O& V+ D
' a$ N4 d" z) i. r) @3 L7 _這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角4 V' l, R) i  |; N, p
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
' }2 @7 v. v3 S% S; J發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當: Y6 B, `9 w; u! ~; C" Q5 i, d
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應
+ I. z0 u" X& T; p; ?# |結果建商反應說
* Q! }5 e  `8 b  Z0 `  ]因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
4 K. f- [8 ^  y% S- P) i7 X6 {. b: k後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
$ P& D* X. a0 |, P% i/ ^3 r建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定$ O) _2 [7 Y8 a- n+ g% m' F/ _
於是我們找上了消保官
6 J& e' o3 ^$ {) e8 `5 n' K消保官有要求建商與我們調解
* Q# u' d, N# A# [# j但建商依然置之不理
" j; ~) R( j# n) i7 n6 Q# `這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點  V, {1 E; Z) p3 C9 M! l
建商卻說我們要提告,就去提告,( k% s% p: l6 S( i) D* d& K6 Z
於是我再度申訴消保管,
; Z2 x; A0 s, N0 m) ]$ A0 f! I6 R1.建商未在期限內與我們協調
" J! h' j. `# ]& d2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
, y' n% ^# {: _5 C# E; |1 u' u0 _最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,- F, X4 D* J) ]' e/ ~9 p
協調的結果,當然不成立,
+ ]& O, t7 d2 t" p1 X因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符" w& F: j+ G, U: g
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
# D4 a$ ]; _. T! Y5 e圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方) Q8 ]' ]' _4 A. W
5 y7 ]# |& ~. D: C

5 y& r- @, c% I: G* i竣工圖圈起來的地方是設計平的
( g+ |* n; L4 R" _

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
0 \" d* m6 n9 x' l- S9 @: m) a* e0 y9 u0 S3 U- r
板大
! K! b  W3 n( q. X1 v建商會跟你說,那是消防兼景觀水池) ]. Z9 s& {( A
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,0 x6 R' ~: y$ _+ O/ \! ?  ]) ^4 D
也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
: R0 O$ b' f1 ^: _而管委會又執意開放使用........
. ?$ H& l! q" e# Y5 W所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
7 n. A' e' P* H' c. e/ ?' s! R板大
4 o' @7 w# T3 `8 q' x建商會跟你說,那是消防兼景觀水池. s* I6 O7 C5 c9 t
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

# B' w0 h2 I( S. [6 m消防防兼景觀戲水池 & J# O# `" A( ~0 M" x/ `8 s
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
9 C. d0 U+ W5 j/ P7 p/ y: R我是在竣工圖上的圖說上看到
5 _" c# e3 ~$ t寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎
0 o& ]1 J; j0 D! _- ^還有我們社區有請救生員  b. }5 {: B+ k, ^& \
定時會檢測泳池水的氯含量....
/ J+ q1 B# _! @+ L) g0 N! |; z( i+ p這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章, E  R! i$ M/ ~" `5 ^

' a- L/ Z5 W- F, ^! C7 j是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...$ N* f5 x; I; `; G1 f! y3 f
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
6 s) I) J& D' Z% g確實都是以消防儲水作為建築執照7 l' G' o# _. B/ o/ m3 Y1 ~7 w
不過還是支持樓主加油" T6 s  V  w( e
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大7 q6 a* h* d, G/ _0 _  p9 l/ a9 ^# f
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
' \! ]- j2 C1 {% h有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,9 _! r, |' J9 l& u3 a( V  N
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"& U7 H/ R8 d' }9 y2 ~0 f+ Y  i
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=729543 y9 e) o  B' h: Q
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責+ D- X* i- B7 B% L# K

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
6 a- M6 ^, V) v. s0 e6 a# D在找是否有保留銷售時的廣告
  ]' [+ L. A- V$ E, [, `1 C以廣告不實找消基會( X1 g; e4 N6 j1 S# g6 i- j9 N
再找工務局使用管理課
; @7 r8 W, D, w% e) G; z1 N$ j+ N還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任
( a& s: ^" P0 @# s: B- y我們社區是有買意外險& P' T# o) w% ?7 y/ s  ]
詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~
! s* H" }8 R$ M& S4 M4 n8 H, t9 m但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
6 c1 v% r% ^: M. j重點這不是我的訴求
) [$ ^% n7 j& ~2 `. ]- M# I; t受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
5 u) t6 I8 e- ~5 z0 j1 I8 e4 }所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,2 q! ?' C! ?5 z) y% r3 v) }( J( Z
才發現建商未按圖施工......
0 Z# n* |# ^' |6 X其實像這種事真的可大可小
( P7 x6 h6 _9 O氣是建商的態度
" G5 O2 E+ P; X& l+ z在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ...." S* y) T4 A7 _! q6 y& ~$ e
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....   X3 c( j3 G! ^8 R+ Q  G
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事6 D; b9 j" ]3 ]7 y) _( F- `
建商代表就說要提告請便
" p& `4 F% J. U6 o4 V所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調( }1 G- d7 i- ?) n- u9 N- e9 e% V
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....+ h) B2 D4 B8 `& }2 e* [
花了錢買了公設,卻是不安全的,! ]$ U; Q$ Q/ _) Q
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
# F! K! r2 ^; S, }& R4 t" p
; r( c2 h2 T. q* Z關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,$ h  f9 ^0 K" E
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......7 ?3 ?6 d0 R9 ^: `' O" @8 U# o+ v5 U
- s; S4 `% Z9 U# V. t
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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