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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 $ t/ d# a; G% P$ B0 q, I/ ~8 U0 E

. H- t; Q; S% q. i' |+ ^這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角" `3 }' }3 n& ]) l& p
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合- p+ p. L$ d* p3 j3 {
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當, w/ L- ~6 z: B. h, t
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應
* i5 [+ O9 R, ^9 D6 G結果建商反應說8 S) h2 z8 `* M% Z
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
" ^4 P0 Y4 Q/ T後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情5 N6 n- U% }0 h2 c- w% c
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定- e# Y$ {- K. T: q# H
於是我們找上了消保官
$ |1 Y" T6 w# n3 o3 T# K9 ?) H消保官有要求建商與我們調解7 c- X3 }! Z' M6 P8 y
但建商依然置之不理
2 f5 x7 S2 l4 r這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
7 A( _( M( H! Z% |4 }建商卻說我們要提告,就去提告,# u# z2 x2 ]  _
於是我再度申訴消保管,
5 r1 S- ]: t' i1.建商未在期限內與我們協調
8 ]8 @& Y. V6 Q) h% y1 x2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
/ l7 i- _6 c' P- _0 F$ x最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
, ?) U9 L- n  g  m2 x3 |' s3 v協調的結果,當然不成立,
% }. ]$ z8 w9 Q6 o因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符6 ^+ x& B8 h2 R/ ~0 f
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
. R( M# z; Z: T* X" h圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
0 g& V( ~3 z% \/ H7 L% }# t. D4 k( U. K

# P; t8 i+ w" }6 {竣工圖圈起來的地方是設計平的0 }, T7 O: l) K$ a6 |' l

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
7 }8 A8 j. m$ m) K: T+ J
4 w: a  t. c& v5 b4 X9 p- h1 {板大! Q: ?; B" E% E$ |8 V/ B/ S
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
4 U( P: V# O# S1 z, t+ [  y# S沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
/ S) x6 ^4 G7 d也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
# k" A# h. `; I4 W' z  {$ B' N而管委會又執意開放使用........
6 L( s( i* I% j0 K$ s所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
8 ?- ]8 O$ c  {8 [4 w- O板大3 l+ Z8 c3 R' H; F1 H1 y% L
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
8 }; p% g  c3 N0 \) q# Z: t沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
* P) Y4 u& _2 ]! @
消防防兼景觀戲水池
7 d. n! e+ I) U想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
2 U! u. {' m; O5 S( h我是在竣工圖上的圖說上看到
* o3 {8 {. a; k! @. m寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎6 l8 k. n0 D% K
還有我們社區有請救生員* L) o  v8 x, g/ N
定時會檢測泳池水的氯含量....
7 l3 p9 J( q( l1 \2 y  c這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
1 P  ~# X) R8 k
' U3 @* G. F; I. l9 @* A3 r3 O是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...( F# o- J! ?2 {7 \9 J: O$ P
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題1 M+ K9 j* s$ g9 i# |. i0 r
確實都是以消防儲水作為建築執照
6 j! S/ T$ E2 Q0 v& X7 j( r不過還是支持樓主加油
( R" z/ y7 x( b別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大
% F* \7 r- P: N2 T' A: s3 p; B' W泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明7 _  U# f$ P$ s$ t8 B* E7 P
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,
0 B( ^" U0 K: l) h4 l可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照", P: b% }9 i( {# {4 ?
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954, e7 o- X+ D& Z8 W" l* r+ g$ I$ M
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責
" ?4 H1 d# T) W0 b! e* j; x

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
( Y4 Y% @& d! b; Z5 b& B' {在找是否有保留銷售時的廣告
6 M2 M0 m. r/ |4 X0 Q4 x. J以廣告不實找消基會
! Z$ m- q3 G" V再找工務局使用管理課6 a6 e* _9 P% f7 [3 O% c
還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任7 G# u; ~' E8 U6 ?0 ]2 {
我們社區是有買意外險, h5 B3 Y/ J( i/ X5 p
詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~- T' y0 K( f: o/ h' G
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠: v% s6 A& X0 k8 ~6 }2 m/ N  t
重點這不是我的訴求% T; ~4 h2 f5 z" g
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
2 Q+ T, d6 J6 {: L所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
- T8 o$ E9 B* b; c才發現建商未按圖施工......
' U0 }1 Y2 K! J4 G5 r其實像這種事真的可大可小
( N6 ]& k- ~$ l  Q氣是建商的態度7 k+ b) |3 y) x' p2 T- B" H- P
在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....4 o( H# l6 y( }' {( k
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解.... . b7 K: u/ q; Y  R" G3 e
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事( u8 d: |) K0 B- [, y7 N5 A
建商代表就說要提告請便 + {+ F& X8 `5 g/ l
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
+ j* J& `; i  |1 R4 Z協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
/ Q0 `4 n( q8 O, b2 E花了錢買了公設,卻是不安全的,
# j/ n9 W2 s5 s- z& `管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
3 f) I- I9 ?  A' o, i# S; k% ^& n3 B7 k
關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,% X& h3 \( L8 y; i" f
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......5 o; O; y: N( z% W: _
) @: N2 I2 o; }# k# k
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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