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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
( I: i) l8 p# s9 n7 }1 ?0 `5 t8 u& J& g6 u0 Z7 i; {
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角3 R3 ^( L, [9 S2 k. `& g9 z  A2 Y
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
3 Q+ @, c% R3 E8 r7 w2 n發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當( i3 x: u2 P2 e$ K
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應6 W+ i' V+ ~- Y7 j7 t3 j; i
結果建商反應說, q; {) \5 k7 E' b
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事2 k. M* i- A1 W6 g* O
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
4 _; Z4 z+ _5 `" q9 I6 \7 v+ E& o/ y建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
4 M9 Z; \( p+ r& s" q於是我們找上了消保官
, A' n3 e% e3 C0 X) ]0 a; ^消保官有要求建商與我們調解
! S  z, A) `' o/ T但建商依然置之不理
9 I8 R$ N! j: J& e1 N) }7 r這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點7 q9 U* v2 y  r7 |$ l% |; p
建商卻說我們要提告,就去提告,+ H2 g" w; y- \, I
於是我再度申訴消保管,8 g' x0 \% `1 H' O$ }
1.建商未在期限內與我們協調& @: `4 @" w" B# h
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
+ V6 i( V# N1 T! z+ j' J) {最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
) x7 T' F' v6 l) c8 ?  ^" U" c/ I" j協調的結果,當然不成立,
/ Y6 G& H1 ^. o( U( f因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符5 a+ b- |! u& @$ G% p) t0 n) l& A
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責3 q8 ~8 D+ j  H0 J9 Y. ?6 H
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
0 m8 V! g, t1 L6 d* A+ l/ V( v2 J" T; u+ _

; Q# I$ ~3 g% Z9 c" \) i竣工圖圈起來的地方是設計平的2 P6 j$ s! ^1 [9 x

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 , o. G) R- N& B7 L- i  b
* S. s7 d3 f1 O! X/ l+ b
板大
4 X8 y1 d4 W/ w& n8 K建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
% c! |% M. k3 F% O! D沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
5 }! h7 p. J3 g8 Z' `也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
. D$ p/ p! {1 `8 R1 t7 D0 Y而管委會又執意開放使用........
* M) w6 H; y) b  }2 {所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
! l0 |8 Z; A0 V' h, Q# s板大
) j2 f  S* r6 z: i, N" d建商會跟你說,那是消防兼景觀水池4 j; ^* n$ s; {& |! Z; {
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

. l$ n# R% N" Y9 E消防防兼景觀戲水池
7 x: P9 L) N4 j: {想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎7 X; X2 r4 X% }% X
我是在竣工圖上的圖說上看到
- t( T; E  r/ y$ b0 E) [- r寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎: g5 E: p+ f% G) k# w
還有我們社區有請救生員6 _0 u/ F$ }  g% j
定時會檢測泳池水的氯含量....
% ]+ Y5 }% z: G3 m4 U3 J這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
, X& R! O. O7 {7 ^- j& ]5 S' \$ y! o& L. \' L
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...( N* ?% o4 B+ o
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
; w: _' Q2 c0 z0 T確實都是以消防儲水作為建築執照
! ^: j" d( l' c不過還是支持樓主加油  u  b& U4 W& D1 _9 z  b: ?
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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大大. P, ^& F. J3 A1 A
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
. r2 |. m) R/ ~* Z  @, Q' k有水質檢驗和救生員只是核可條件之一," P8 e" S5 g  A5 z* ]& u, [
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
9 C. a  l# @- {http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954' I: W, k+ W, k% y4 o/ O
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責: D: }7 a/ n: R  i6 {; N3 x; h# f  t

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妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
! y4 d. J' o0 L( L; T在找是否有保留銷售時的廣告
' ^5 G% U! i# u1 ]0 T2 {以廣告不實找消基會
; {7 M  e8 h& H' E  z再找工務局使用管理課
" Z: |2 z8 {5 y2 [% a% R! ?! l8 V還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任* T, @, B, }8 ]1 u/ Q5 V5 T
我們社區是有買意外險
' C5 C* K, d$ U- _: b2 V詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~
) [3 l" n0 |. t5 d但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠; P. y5 T/ S3 ~0 Y! `' {8 O
重點這不是我的訴求: a; p: U: P5 ^, K) V- T' b
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
% \3 B9 A" R7 B1 u; }所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,. V1 o3 K% h3 I) h5 @. K# ?
才發現建商未按圖施工......  `& _. T0 y5 b1 _8 U; Q1 m
其實像這種事真的可大可小
/ B- `- E& Z/ N. B/ v2 `+ o) Z氣是建商的態度
9 P! u% i+ e5 v3 M在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....3 \$ H* z& [# U! ?- p# f# h
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解.... # N. l1 M5 I* M
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
: s* O" H( e  v/ Q/ l建商代表就說要提告請便
* y2 a" A, h" ?4 m/ C2 \. C所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
' ^: j0 j/ t$ U協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
$ E+ N* K+ c+ T: i* C花了錢買了公設,卻是不安全的,
- E+ q4 A- K! f9 E管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
0 _6 b* f( l8 X) ]. v# j
  F( ?* _9 l2 K' L2 u關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,% I/ @9 v" ?! F4 _
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......' z# Z! r# G1 [  C

* Y0 D  h4 C% o6 y) u現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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