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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 ! u% L5 i. L0 o; E

- O7 U$ ~! u) O/ t# I1 M這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角
) Q- l: U; Q; u" u/ H" v  o) }造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合2 i7 ~2 y! d* N5 c
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
; B- g; a( Q: t9 V2 T就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應# e. g: k6 A& ]5 U
結果建商反應說, m' p2 x% n. \0 F
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事9 w% x$ z+ N. R, z0 Y9 k
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
6 j8 @# j3 i" j& V: }1 V' M& ^建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定! b- g, R/ H$ @; Q' ^# u& v5 O
於是我們找上了消保官
0 Q. S3 j6 m7 Y消保官有要求建商與我們調解: Z- S& O; K# P9 ^
但建商依然置之不理
4 m1 \& U5 v3 I) y1 ^$ ~這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
; g1 t; D+ A. |& y7 Q# h$ h建商卻說我們要提告,就去提告,. Z& i9 u) T$ I
於是我再度申訴消保管,1 f2 i) u$ J2 A( P
1.建商未在期限內與我們協調! {7 m' W8 |9 l) Z# J! O
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
: n+ b) G+ R8 f4 Z4 m$ d# j) R最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,6 |8 i7 `! o8 J; _. ^
協調的結果,當然不成立,
! x7 R% Q: W. [! Z因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符2 a. c! N( K1 v0 o% y+ E, ^! e; J5 l
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責- e4 I5 M. O7 E6 G
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
5 s+ E' }. B/ `
6 E& b" a9 D( y# f
2 F' @" z. G, I, a竣工圖圈起來的地方是設計平的
+ ]9 u6 d+ O$ Z6 K

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 % F% n) s3 j6 h. U- J8 a' @" ^5 o4 q
) k/ J" o9 q; A+ e) p' C6 N
板大
0 Y% J6 }: ~/ z0 J建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
2 T% J4 \; ~! q* ?沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,3 Q  U1 z& z( o: s/ W: l. I
也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
& S+ j5 X$ h1 Y, Z. t而管委會又執意開放使用........
! k% F( k/ m- S8 d! M% I( r所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 9 l' y4 C2 B& f- Q7 p
板大4 h0 q4 G  \8 E- k
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
# r6 a9 c4 @0 M2 a. h  q沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
; m& ^+ `" Q4 z' P- N
消防防兼景觀戲水池
; M/ b2 a( \3 z. x想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
' O6 f0 G1 l& x! K我是在竣工圖上的圖說上看到
5 Y: Q) L$ i( f. e寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎# K8 }2 U9 M8 N# I  b' u7 H
還有我們社區有請救生員7 p4 L# H* C/ @! V! N
定時會檢測泳池水的氯含量....+ U  ^) _# w: t5 `, q' Y
這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
/ ~7 u0 X6 J* w0 C/ i6 q: d+ S: s
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
) B9 s9 F5 |( R  F 花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
: E/ P4 a9 [/ v確實都是以消防儲水作為建築執照0 f4 }9 C7 H! l1 E6 x
不過還是支持樓主加油/ U8 L: H& O, p' |, s% h. \
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大
' S. ?) P; A  M' Q& a! a& q9 U5 `泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明: \0 S0 N: v) A2 e/ W, ]
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,
% q6 m( w0 K  }6 b# M可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"* P( b( G' G; y9 `3 f
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=729542 x! V0 Z( e$ U( f
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責
9 O' d- ]# u( k& L1 c5 ~

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
; P# Z3 f2 h: x1 g4 C4 G0 R在找是否有保留銷售時的廣告( g( ]! l! L2 ~5 b0 o1 W
以廣告不實找消基會
2 W' s+ g# w, M! w再找工務局使用管理課9 y/ }' g$ s  K6 O5 a( I: n
還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任* M; [" G# E( z3 l. a3 i9 w0 k
我們社區是有買意外險& C1 C. ~& D6 c7 u
詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~, f& _3 Y, p7 Z, a+ M2 L- M
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠* I" W, b/ y; y' M2 ^+ X( {0 ?
重點這不是我的訴求: A$ p1 i) M4 y2 X; V% G
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題3 C; I; m( b% M! U& @8 F
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
$ X6 U; y8 t; B1 c才發現建商未按圖施工......! o. |0 D% A# `7 {" i! q
其實像這種事真的可大可小4 }0 ]/ k( ]* P1 v" f8 I$ T
氣是建商的態度1 L; d! C; i6 L5 Z! k
在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
) f3 i4 o& N, U& n( H* M然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
9 {2 i# o3 E& f" Y% n9 K- R2 o' x8 q在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
+ X, W  y1 X# {% ]. |建商代表就說要提告請便 2 F' X, I- |: y( \8 T0 ^  r1 Z& X
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調/ k+ W0 L- _: Z; c5 E6 i6 y: R, O
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
' g, \; V3 t, N$ U9 q4 |花了錢買了公設,卻是不安全的,
: m, J+ W: H1 [7 {管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?2 e- |/ g$ r8 n1 O. i% Q) a; g& v0 e

/ M# F  B" o7 @2 k1 l/ J* L關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,+ [3 Q* W) S- x7 v/ Y4 F
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
9 u0 m6 N2 R  z# b6 v1 {: B
' P& q* }5 o# `" u$ U現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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