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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 ( H9 u5 t& P3 C! M9 |0 I
4 o  }/ h9 g4 @0 F0 C
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角$ i! y+ @% W. A
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合% j4 s1 z, z8 ^3 i) L2 R9 V4 d
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當, A3 L9 G( F/ `" l
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應% G7 f. F" t( ?" Q& c
結果建商反應說
, K# e6 i% e7 \( e) v' m5 Q因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
% q' a' J- l. z# O# U後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情" I0 n7 t9 W% o8 y$ M% S
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
9 s& T& H0 R: v. T& u/ J於是我們找上了消保官% K3 x$ }  ^( M* ?" x/ }
消保官有要求建商與我們調解
, Z7 E  `4 m' z% p8 [" k但建商依然置之不理
+ J) l" [/ F) A7 v* i  z0 y這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
) h- ~3 t. G0 M( h建商卻說我們要提告,就去提告,
8 x2 B# m- C) d; M+ u0 q於是我再度申訴消保管,
0 U' `* I' E7 i, W; }5 O- Z* ]1.建商未在期限內與我們協調7 z0 M$ z( ^& P/ s; U
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認/ }, E1 w( k2 j" b* N- {; t, U: z
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,! u9 }( R: J( L
協調的結果,當然不成立,
* g* D) i) x  w2 x" T+ O因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符# R: w9 F  c7 f- r" }+ u! T' p
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責7 z: h% e. |9 G$ d8 T
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方; i4 }0 m7 Z" K( T- N

- S4 t! J4 ~8 ?8 g3 @5 p7 n3 i' v( k% N. B
竣工圖圈起來的地方是設計平的  F5 a0 U4 j2 _( {

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沙發
發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 * P! W7 R1 l1 r/ k

. |( P$ I9 Y2 S* E8 E板大
2 @4 w, z! o* w. ?8 R& x6 L建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
: j% s7 ^' @2 b1 v$ ?! e沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,. H; n0 d% h) \% V$ E- j
也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
3 p  x( Y3 w% V3 W而管委會又執意開放使用........
+ y" k/ |. Y6 j6 i8 n" ?所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
( ]! o+ r  x- w* d3 O板大# n' u- z# x. `! S: J
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池5 W( J; H1 \9 M% e4 Z
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
; O7 A# i' y, T3 [1 d  l
消防防兼景觀戲水池 0 Y5 [+ k$ |8 \7 M. y
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
0 f- ^0 ?% B* k, N9 k我是在竣工圖上的圖說上看到& O  |# C5 T; M1 P
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎
1 D& s, [' t+ G還有我們社區有請救生員
5 ^/ C8 W: k% `, f) K4 `定時會檢測泳池水的氯含量....
4 ~, B5 {1 ~" `2 X3 g5 |# A這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
+ ?' I; T, |& e  u0 [7 s
5 _2 {1 {% y. `& F  b是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳..., D# C# m& f) j1 H
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題. U* p$ d- e  \
確實都是以消防儲水作為建築執照* t( X9 i6 V/ c3 {2 H1 J  X
不過還是支持樓主加油
+ ~- T- b/ O5 A3 g4 [6 K別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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大大
2 O0 I- ?, ?: Z2 e泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
2 K7 L% \/ F& q& o* U有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,
/ G+ w; Z7 T: y7 ?3 D可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"5 y; d3 k6 B8 Q- a3 z+ Z6 T4 P
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954
+ W4 c4 M- ^# W% a# _4 K2 F若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責- m9 [' ?5 f9 j

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖; ?! w) Q( W: q! z1 S
在找是否有保留銷售時的廣告* E* U& Q+ J" S0 _" B
以廣告不實找消基會
2 d8 s* L; E( b) V再找工務局使用管理課6 K& P9 ?1 y( g% E3 _
還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任
$ K% f' a* {+ b我們社區是有買意外險- v5 n' Z# R/ v7 n/ G7 J3 F& }
詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~9 R6 B' L( `& H: h5 y$ t' |
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠; _9 U' n4 z' g- G
重點這不是我的訴求
- {4 _# D7 l- V1 o+ X  o. b/ f受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題* }6 v1 ?( L& h* {0 L
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
% z( j' F8 [/ W, E* {5 w才發現建商未按圖施工......  v3 L$ O) r$ F. H$ ]. k
其實像這種事真的可大可小
8 ?% ]5 n5 Y, b* `氣是建商的態度
; h0 S7 ~# \. b/ J/ B& ?# M4 p; i在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
4 r8 g$ q) H& n+ E/ C& x然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
& I. U/ I7 A$ _, Y- ~: Z( M* o在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
# r# s3 N! S  n, \0 Y8 R3 g# ~建商代表就說要提告請便 9 w4 c" M. H7 G" F+ i2 d0 ]
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
$ `6 Z. M6 D; U! x5 _1 V協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....& \3 \  |$ k" v/ m% t' f$ W
花了錢買了公設,卻是不安全的,  @' P- M! ]; r( P
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
' k# n8 h; Q1 E+ _# o& M* o8 V& N
5 j% t( Y5 z# Z8 D1 d) x6 }關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
6 ]! d: [5 M9 ]. ]. m如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......) V0 S5 V) Q+ Y3 ^

: t9 P9 C1 z. i0 Z現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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