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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
- d3 ]8 v, e- O1 A' E1 s  ?' R7 V+ P- l$ w/ X
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角
% E5 c( b) a+ L! g造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合3 U5 |" P1 R3 ^) I, I
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當. H0 W# g- v9 c
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應
5 m4 q6 O# S4 h. p9 Z, }1 B4 i9 _結果建商反應說
; g/ }+ P: w" @% ?# j因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事. ^: X0 y* T  R' c1 b
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情0 f( l! m, E# U" Y# {
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
) o0 d) I/ ~& l, D: _  K於是我們找上了消保官
/ t/ B5 \7 v7 P( G& {4 z: g# K/ d" x消保官有要求建商與我們調解9 S$ n. }* h0 V2 y: t
但建商依然置之不理3 K# q& ^8 w; H% x9 C+ p
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點0 E6 Z  B2 a7 T5 T' D/ a) d1 r
建商卻說我們要提告,就去提告,
& R3 s$ r2 ~  ]& H: t/ a. H4 T於是我再度申訴消保管,$ |! e" h, m4 C
1.建商未在期限內與我們協調7 A2 T7 r; s) X4 t
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認& l- {3 Y/ {& X/ c8 `0 @: E* y1 z
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,' }1 @7 \& O+ I( I+ [$ J) g1 m( z
協調的結果,當然不成立,9 s8 P/ f% r% ~3 s, K' M
因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符3 }- f8 J! V9 I9 x
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責6 r8 L" w$ V: f: m2 u6 x' `
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
3 ~  Q! q% o& p8 ^6 F
/ v- Z* S, p# [5 W" \. e' n0 Y8 x% a& f- p4 N1 {- o  ]& A1 C
竣工圖圈起來的地方是設計平的* h7 {' A+ y: s8 v2 y( T, n: c( r- Z

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
% I) F; r8 [- R5 |! V* z" ~8 \7 p9 L4 I  N# h$ w; y
板大: E$ V. s3 e& M' g/ Q) v
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
4 C6 d6 v& [! {' ?0 j" n8 {" @3 {沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
* \( Y9 @6 w# c) ~也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
& ^5 Y% k+ A: Z而管委會又執意開放使用........3 f7 |! z) K9 u$ F5 @
所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
) B/ w' j; m8 g: u  j/ \" {板大
: i& k' r# U' c" O& {$ X建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
2 }* _/ G+ x" a  X沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

, P7 g, w4 Z3 l$ \' a4 `: S! ~消防防兼景觀戲水池
. f, ~  L2 Z. \+ P( x* j- m想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎, L2 _7 P1 p( [
我是在竣工圖上的圖說上看到; h0 Y( G! _9 F9 \4 S* ?
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎; C$ Z# m: M9 G: j; ^
還有我們社區有請救生員
  C8 Z( V4 u$ M" W  {2 U5 Z定時會檢測泳池水的氯含量....
4 W( e! C- @. p  [這樣也不算泳池嗎???

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回覆 hwl8686 的文章
9 q: @$ c4 ]# |6 \( O/ ^: \$ O% G2 I+ J" n( l7 Z7 v# e* u; _( N* F+ ?. o; d
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...4 J* N# P2 {: V% Z& x/ q" {8 B
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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很多社區游泳池為規避法律問題
3 ^3 M9 c! J& ~3 ]4 v; g確實都是以消防儲水作為建築執照) e6 F6 _5 ^' i% [: V
不過還是支持樓主加油
0 i7 p8 Y& S' i  R別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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大大* c- Y+ n0 i6 m- H& A
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
0 g2 `* y1 J. Y) U有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,' i2 [! x* v; k! O$ z* b! ~( D# f; n
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
5 H7 |! m1 o' O; C1 Q( ?2 V+ `% jhttp://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=729541 {9 u( @* f% E: H8 c/ R# T
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責2 F; r: R6 e( n7 j0 a6 a

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
3 n1 T2 `( Q, _" e' U在找是否有保留銷售時的廣告
( n, v& N$ |4 I3 p5 E4 v# g以廣告不實找消基會7 K4 j, c' L  ]
再找工務局使用管理課
, G8 f8 `8 ?5 p; b還須看何時開放的

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除了追究責任7 H( A7 t0 [2 o+ |4 i" e+ M* F
我們社區是有買意外險2 C+ Z& p2 S5 o  V6 O
詳情我再去瞭解一下

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社區公設有保公共意外險~~. P2 A2 `% j! k5 Z: Z* e
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠9 _1 E, G( {) m2 ?8 P! ~0 T
重點這不是我的訴求
: L* M( {; |, [/ d1 E受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題2 E3 A* \9 I, V5 ^
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,4 v/ j  h) }2 d* V% \1 p
才發現建商未按圖施工......+ }% I- k4 V0 N* O2 O" r+ \0 X% ~
其實像這種事真的可大可小; u5 m' d, I% T$ S: T7 m' d
氣是建商的態度$ ^9 q* k$ O2 t1 H! }1 b
在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....1 E8 ]  P4 g1 R& S0 H+ e8 v# o
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....   y* U. y$ t; A
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
2 U# j, Z$ H# V建商代表就說要提告請便 ( _% D0 r; c2 a, H6 T' @
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
! B. S5 V+ `! \協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
9 x" A" h7 y) p& a花了錢買了公設,卻是不安全的,
. {! f9 e6 R+ |7 t+ a+ `管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
9 S/ }6 R0 F6 n. t0 W2 }! D  y# ?7 c( g7 A
關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,5 }; b4 J6 \. B! F+ q  j
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太......./ P! T+ Q4 R' L- P

5 m# U- L7 }1 K; `現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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