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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 8 V1 _  h. Z/ v% s; n; m0 n
, ~) e* j: G. T2 Q# }1 ^8 B- H
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角2 H, R  F$ D9 T  x& }! B5 O5 v6 _
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
- a/ u  @& ^: ], T發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當$ S, v- Q2 K! V9 h7 K5 i9 J
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應3 P8 Z2 F/ q4 l* w3 D
結果建商反應說& v! V& z) C3 V' ^& V( Q
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
) |* N: e) u5 D" p後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
- @, `8 a+ J+ M建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定* y; J! U! L" P  l
於是我們找上了消保官
3 F0 ]1 r8 J- ?, M. W2 _消保官有要求建商與我們調解
+ s+ k: i( ]) c; [8 Y7 @但建商依然置之不理+ @: G! x/ H* k
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點4 h) t+ m3 K4 I  n% b
建商卻說我們要提告,就去提告,/ z9 ~4 C/ {% t1 x. O
於是我再度申訴消保管,
: L) c4 ~# ]* m) R1.建商未在期限內與我們協調- d& n2 D. |6 R6 t' o/ O& J$ \4 }
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
$ D* y$ ?2 j, ~6 j' Z最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
5 U- U7 S4 R" F2 `- L( a) ~協調的結果,當然不成立,
8 m6 r1 s# N% H; s因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
( J& N7 I2 p8 ~% v2 ]8 ~9 U/ W' f6 U7 V在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責: r) h# i# x) v, E; A4 ^0 \/ g& G- h
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
) k$ W3 U8 W) T9 \/ Y' ~& u+ \+ s3 \8 ~4 X

+ g9 }% D, f8 g  F# y) r& O竣工圖圈起來的地方是設計平的
4 C2 X6 Y3 `/ p

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沙發
發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯
  d) ^/ M* |, F% l( z: W4 ~) G; i+ ^9 Z7 ?2 H4 F. X: P
板大" J' P# I- v5 H- h  j2 P7 k
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
! ^! H& x+ k. E% ~6 h# F沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
* \6 {) F& D( n# l% r' L: G+ H+ f也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池% U% F! s! q7 {9 k6 V8 C1 Y; z- K
而管委會又執意開放使用......... q  x6 {; c6 s/ d4 T
所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
& N+ u. j, R( @/ L! A& B6 u* w板大
& E7 c, p3 ?5 h建商會跟你說,那是消防兼景觀水池
/ P; D  a8 s4 x0 a沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
2 Q/ _+ a: M. Z: T
消防防兼景觀戲水池
; C5 k/ ]% [$ G+ l3 p想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎  [) {- d* P* G% n: _3 A
我是在竣工圖上的圖說上看到( ?0 k& T8 A- }! ]3 t0 f
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎5 w( S; f9 h" I) A
還有我們社區有請救生員
7 i# _0 K1 [/ f! @" {定時會檢測泳池水的氯含量....8 H/ n5 T9 o& t* {1 d' N, t
這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
0 g# m; e6 k) O& M. w: C& i( [- }2 a3 l3 l. }+ C6 C% H
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...( I$ x2 P2 E# p, s4 w6 Z
花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
( I- ~. }7 a6 `# Z* K確實都是以消防儲水作為建築執照
6 U# M( V4 V* }6 h/ F& |- q不過還是支持樓主加油
$ B7 x- Y2 C4 ?3 F: |8 s6 F別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大
3 ]( u1 ]$ U. c- ]泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
8 u  `2 u: c9 p4 `有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,7 y9 C& m# `) d: l, |5 X& N
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"# O* i, ]1 ^) O9 J. M2 M  N, `
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954
7 l4 l" R0 g1 _; R  y7 F若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責" S0 Y) ~) q( J7 K5 ]( ]1 \2 c

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖, L, @! s8 `! {) W4 V2 t2 F/ L
在找是否有保留銷售時的廣告) N( z4 g2 u& K2 D) y7 v* h1 ]
以廣告不實找消基會
) p1 o5 Q& H" A0 N6 F% C3 \5 |再找工務局使用管理課
* S2 w1 b. J3 O% K還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任& x, I) F! f) @. K4 ^9 i+ D9 c' Y
我們社區是有買意外險% z/ u; |0 G9 }
詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~
' i6 R( E( L& o- H# ^# }/ x但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠+ @. q$ p( z' r3 R
重點這不是我的訴求- t7 v/ c1 M: a: C) V$ H
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題$ [1 H' D' y. `
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
( u% o) q' B9 t( h5 x才發現建商未按圖施工......
( a4 @- B1 y/ n- ^5 _其實像這種事真的可大可小
/ Z1 M- B% S" r. E氣是建商的態度
4 v7 @6 Z# J+ x$ G在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....3 X/ M4 ~* p* `* k* h
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....   Y" x% Y( R3 V6 {
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
" R$ j$ p0 ]# }7 k建商代表就說要提告請便
( u- `, K3 ^  M  [0 ]; S& A0 w所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
4 E2 F9 Z& ?+ M+ ?. \9 Q+ G6 W  [協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....2 c. ]. `1 Q7 b' m8 Y3 Z
花了錢買了公設,卻是不安全的,; G# M- f6 f/ j
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?! @, N4 S6 Y4 U/ L. T6 u4 Z# ?
/ F; u% n3 P! J( ]6 j, q
關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,% M3 o/ P, G6 p) Y, r
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
3 B! z; Z: {; I$ m! m/ k/ @1 l( q1 s1 S! Q' }) b9 K/ p( h, P
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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