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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日5 v7 A3 a2 s& T6 ^! |# Z
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
+ X0 n0 E9 N3 F4 k/ B# h9 U，房市降溫已經確立。
) o0 A* P/ l: I5 t D/ I 若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官! W. M. s4 @; z! l
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
( m- R( I! I" p; R# _( K3 t( }退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致5 ]6 D7 m% o6 }8 f7 d: N4 W
購屋貸款增幅趨緩。: X, S! S. c% I* h
) k* X, j. a9 M: H; ]
其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
4 |/ C5 b" O$ D8 N( x6 N8 ]0 j壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
8 r* a4 @- O5 ]6 r g/ Z: l滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是3 v7 i* W0 P. k! t g' U
否真降溫，可以觀察隔月數據。: S1 N6 u- E/ f1 f( P, T
行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀' F! H- h; w2 }( I, F. v3 ~
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並2 f3 ]( f/ D: }; q. X
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。1 r' [* u) s5 D' i; \
央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，* @9 W* q! Y6 y0 H8 Y
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要* I% ~4 x( D7 b% k; J
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位$ x! _. _( t& G& l) ~
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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