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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日! J9 n# S! p8 }) q0 {
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為( j; H7 |' v9 q
，房市降溫已經確立。
- E1 K5 z! u7 R0 P3 W 若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官* v2 v% K/ j& I& f- `5 K* d
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
2 r, X& a& B5 ^9 j/ P退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
5 w* \! ` ]. U( i* I購屋貸款增幅趨緩。
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其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對9 u3 a. f( O( g
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
: @! a! y1 V1 s3 l. P* Y# \2 Z$ P滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
+ O K1 p3 E+ X否真降溫，可以觀察隔月數據。/ h; s# ]% C! H
行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀. J. U5 |" p/ X& e# N: W
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
3 c( i1 i% Q, @0 v1 Y& @ Q( l撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
. B2 b. ]- b& d+ g9 w 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
) e8 x! C5 C1 @0 N房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要0 l! b. A& b- [. k
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
$ z% A& Y2 b5 ^" C" B6 T。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)7 w3 b+ v8 z5 m/ c. D+ q9 i; b
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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