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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
0 H8 ^* X3 s/ P: i3 w2 V7 _. X公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為2 X0 t9 k" ?+ {3 |4 U+ h% R( j% Z
，房市降溫已經確立。8 X, B" g, Z$ x* o A
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
' e* j1 m0 ]; I7 z% R3 b3 D員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此9 `3 ~' A o! x7 h2 p
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
/ ~( T* R4 G' q t! ~4 K, D |購屋貸款增幅趨緩。) l$ a" U6 Z: q4 G8 G
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其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對5 O" J+ H1 m! t; T* h5 G0 ?2 S: s
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下' _( ?3 ]- z Z8 X+ }7 W
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是 f( A) A0 O: B, W1 c* C
否真降溫，可以觀察隔月數據。
9 d3 y- _" \# g; F- e) @ 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀4 \- w; E4 m, s# N7 z2 m
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並. n/ } p: C! k8 `3 k3 ?* y
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
0 C: P! d( @8 n+ v 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
2 k9 T' h" [& N' ]' R: r房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
. t: H9 h% i2 O再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位; `4 ]0 B7 X/ I4 h- I
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)7 P+ e+ U1 X3 g3 D8 t: x& @# _: u
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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