- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
4 P. J8 D9 A. o; O3 d: j2 v公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為4 X& m0 o) V: {0 a, k0 q4 b
，房市降溫已經確立。: n1 {% C9 c8 Y
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官# D2 }- r2 f( f% A! H2 ~" F
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此/ ~: a! S1 T4 f" Y: L+ Y( y7 N0 [
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
' O) {; Q) p. g r1 w3 O" {購屋貸款增幅趨緩。 k1 p$ w- O8 r t6 z9 k/ z
% c- }2 V! F0 @, \4 ~* P" E+ ~
其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對4 W* \' Y- l5 _) g* n
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下8 d: A7 H F4 k9 d- v8 s- ^
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是; g: y0 I- w( n, c: ]2 ?/ u+ N
否真降溫，可以觀察隔月數據。
1 K; g1 w- B9 h& Z$ S 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
( l1 [2 Z1 p& _$ {- h* e- F0 t行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並) X. \7 r3 ]" l5 O/ F% c4 i- j9 v
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。* F) M0 _" Q/ n) g' U
央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，! V- H/ X6 c: c. y# C
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
% ^/ g) H3 y) l' x+ K再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位 U* s% O6 L5 E
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
% e8 l3 |) h4 o7 R5 ^9 A/ _0 p1 m* X! u3 p K/ q
|
|
發表於 2011-9-28 09:19:38
收藏
讚