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- 臺灣
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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
- O/ d5 A2 z( i8 @4 _公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為! @( c5 g& L8 K/ ^+ O+ C$ X
，房市降溫已經確立。
" F) @, I( \$ S9 c0 E" s# O1 M 若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官; i7 b9 C8 b2 b3 q) w* c
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此$ {4 R. b% U4 }
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致. L- J& ]( ]2 d. m0 P9 Y+ f- u9 m. ~
購屋貸款增幅趨緩。( O2 z3 w6 ]+ a7 g
! m9 m R0 S4 ~ 其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
; a- q! t( J/ {! M8 K壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下: a8 N" g! _0 n, A3 a
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是$ N' j. b, O) \1 v4 f' {' C
否真降溫，可以觀察隔月數據。
; K) ^" L+ r! j# ]) ?* F" R: o 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀$ u- o! l: \, G; W6 k3 V
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
; `2 V, ?/ h! g, i- t6 x撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
( D/ _. p, m7 O* O# x/ X 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，* V* `. ?: ~* l! |% [: `: o
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
1 d$ }7 N" i! T s+ [. Y# ]再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
" h6 `' D. H) @9 l* E. S2 ]。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)& y$ z- Y8 v8 y, P u: e3 h
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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