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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日/ q( M. f7 ] u/ K5 o
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為+ y+ H( V& q0 J
，房市降溫已經確立。3 F/ B2 S, e5 k: _
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官! O; T. e: y( |
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
+ R9 W$ W/ `5 T2 D. G退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致5 `1 H! Y: i" @& x+ a& S
購屋貸款增幅趨緩。, Q# a$ Z) y9 @( X
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其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對" X! p1 h+ t- ?2 t. d% h* o
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
- }$ e, p% l9 \/ F9 }* Z4 x6 h3 b滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是9 f6 W5 i* D# G. |+ v8 j" p
否真降溫，可以觀察隔月數據。; E: ?9 Q: u- ^$ j9 D1 z4 r
行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
8 d+ p' @4 ^% k, |: g5 f% [行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
4 n) o2 Z5 N" v$ X撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
& h" N K1 {1 j; m 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
- Y- B% N$ U+ m, O& U% [2 i" i房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
2 v3 q4 L% ^3 j5 i5 e再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位, J& l/ l i! |# h( o( N
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導): a( J- Z( N$ M' x+ h
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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