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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
Q' g# d* U v投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
9 x6 ~, g9 y. z y5 M資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆: G" H4 I, f3 X8 C/ `3 U+ N
金額可能接近600～800億元。9 x* U8 C7 v. D7 i% {8 |4 f
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度# m7 {: s. H5 h' C0 Q# p
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
2 C1 f" d7 w9 }% A7 r3 h求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
8 Z: p( u3 P5 B& X* a. M
! ~2 X" v1 m6 k$ b$ [ 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
3 I+ k5 ]6 i7 j' ]分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售% L! m. [% a! D
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售( i; F9 o( m. G1 @" ]9 i4 S R# `9 F, c
案預估也達80億元以上。
, P% X0 ^! E- f* _& I1 H; _ 業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
% T$ r5 A, |$ |" C2 y產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
% w$ ?% G8 y1 `% {資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
" z9 m7 `" d! ~4 l0 ~4 h* @元。
+ e+ v: U! V: k 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
' [" L; @; n+ k& X. q$ ^! E; h5 w中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
9 K: f5 \/ R: \* c( w8 P，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
0 |; o" h( _$ @* ~0 }5 t4 A/ x1 E, Q額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
& _( J6 }& _; r( p1 g- s資近200億元。
5 K( S5 M* i; R/ {# R 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
& _$ }+ z {4 [( h0 y" m/ [還有100～200億元。
! a5 |. A6 O( ]& m1 Q9 s5 {: L 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元3 g9 H' o! Q$ ? v' v" d9 l$ v Y
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不! W& |: v ^5 e0 U( A- F5 d7 b. g
動產金額還有100～200億元以上。
q: s! {; _- O- O# j2 ^ h 至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
* r6 i! K2 _ a壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
$ P% i1 J) K0 }: s& m" \+ _* F宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
/ I/ j8 d/ x5 |1 ?& L: H7 G& ?% h 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
8 _# d2 I; N0 F1 V2 a一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。( J% g4 W" T {' B
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)% R% T, H4 G6 U' J: O5 ^
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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