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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
. L4 Z3 B$ F) `+ s, T, D T投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投* K! P5 g& R w7 t
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
- y" b1 R4 C' y' P/ j* e& [; `金額可能接近600～800億元。) o+ s8 L. e3 l: h9 ?
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
8 a1 |" k' v1 N6 N3 t, F關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
9 Q- \. v4 U$ l+ {# x+ s求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。+ h' e' K$ A& y6 N1 D3 H# R- l
5 o$ j" q& T7 ]/ m2 e/ M3 W 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
+ }+ z6 U+ m: n b+ Z" D分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
8 a# T; Y G3 r- T，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
4 e- u+ r9 ^* Y$ {+ T" _ b# ~0 l案預估也達80億元以上。
/ F& y2 Y( }0 I4 G2 w- L 業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
: j3 N6 ]5 S1 w產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投8 i/ O& z) p* n8 Y& D
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億, D) p! t2 V/ ]7 p
元。
& k: f) l, c- f9 V& \ 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台9 n6 o5 T: o3 K' J" X, ^- [
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
; j! O- ]& b6 T2 r7 [! I& y: G" a，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
% y& C" c7 q* U額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
4 f N. |% b! F) `# Q資近200億元。1 |: `. ^+ [$ Q* f4 e: {4 T- H9 V
據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
0 f) |2 ^$ s3 Y4 r, u) V3 A4 F還有100～200億元。
- U1 \- m T- G' e 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元2 T' Z2 j2 @0 z) D: s" A
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
( N& w5 |; r( T8 n6 L [; l1 I動產金額還有100～200億元以上。
& {% [9 d) _$ R! ` 至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人; ]/ z' ^- w# l& Y6 \7 y8 y* W
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、9 x( b4 p3 f6 ~0 K$ A; a' t
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
% ~5 n( ?6 b8 L8 `+ e2 w 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有5 m8 p. u& {5 g5 W# {2 B
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
- `# V' b7 n2 R+ k5 _% C. W( p (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導), X+ b" C) Y+ e
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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