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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
2 C# ~6 a) } s6 a: F1 K% C投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
- \- C0 o9 U- k7 k" [& V資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆' e: K& @, c% u) m" W( Y' Q6 G
金額可能接近600～800億元。
! h: s* s1 G! n8 U- L2 t 金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度5 O' K1 E) Y4 A. f, J
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
* V9 ?$ o5 V' f0 \求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
1 n% J- o9 A# ^: k& ~4 s; N7 d0 C* E
' p3 {& B8 r+ j; x 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
. z# E! W2 @9 w5 A3 ` \: w+ _分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
' P% x7 Q+ [' I+ ?$ T/ p3 h. P，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
6 H" B9 f: o* I/ f/ \案預估也達80億元以上。
# _ x: n6 @" t; v% r3 i# b+ C/ Q+ v 業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動* E8 l# v! g9 d$ i" K/ T' F. ?2 W
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投- ]- t7 A% y9 C3 M1 E" ~
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
, E' m& P) O( r4 k1 F W X元。
8 [7 n' [ F) E1 H8 f. X 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台4 g& s4 J4 ]! o& g) [# u( G
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
" Q% @. F; @9 @- u, @- i5 X，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金* Z( f9 m" Q# Z& n
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
) {6 E2 T4 S6 Q, ~5 `. j" e資近200億元。
8 o0 T4 }* | P* x 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
: b6 H2 Y6 e9 }& L# i2 N4 J9 m( @還有100～200億元。 O' @# A. x7 h+ p; B
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元& C8 _# a& n8 x
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
3 g3 j$ X9 }& A, G/ }' T動產金額還有100～200億元以上。0 X# a0 u' E3 O3 G! T% f3 i
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
1 R) P+ o* G) l6 i) P* F( T# r壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、( y, `% i/ a& |4 t% U1 `) F
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
; O0 x, H, t: i7 u8 ? 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有$ r! w3 ?. q, P, y/ s5 w' o5 b& a
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。: I/ `" y8 T1 d/ C* w$ _
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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