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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司" A/ k* A$ w4 y) G8 y1 O4 b
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投( b* L5 ~7 D; D- H: X/ M* T
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆9 G* T+ `( l- j" x
金額可能接近600～800億元。
, `4 p C6 F( F' ?2 t& O 金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
' Q( `6 ~$ C1 |0 e關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要& O: m/ c$ L) {/ r' ?; \" _$ G3 n
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
8 V$ b1 h2 V) W; s* M/ U& F; V+ K
/ d$ N% `+ i( g) o0 O( B9 \8 z 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部4 M2 e! f7 ]3 {' w) V4 I
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售2 z7 Y8 E" }( z
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
6 ?( Z4 @% W/ d l+ m$ y9 ?/ ^# v案預估也達80億元以上。( M' N$ w4 `: m3 q+ v- M
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
( u l1 t: j! S# K5 P8 J1 ?產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
+ {( M; |8 I+ E* v. T( @2 I資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億1 ~, c* {, w( N0 O( V" [% Q H) m( n
元。' V6 y A/ T: p$ P
9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
* P; C% f' {0 a% e, i: F中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
5 j& T t% v% y# Z' V" ] n，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金$ ^- ?+ w8 x: i) `" f
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
) R$ p5 {% E2 ^9 \: S3 q& d資近200億元。
6 \, @3 H- s, O' ~4 Z. x9 m 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
7 v( p: ]: ]1 S( }還有100～200億元。
! D* Z) f7 B0 ]: L& h9 R 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
) e/ d8 m1 I1 X# T買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
5 x4 a2 L; `5 ?動產金額還有100～200億元以上。 o# s7 g3 u" Y+ g
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
+ X; W/ m+ N" N: O8 x I- i9 W壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、+ m6 b8 R# ^$ @9 b0 _8 [+ ^! h
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
5 }* F$ B! }/ V- m* q. \( Q6 Q: x 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
9 F% Y7 o6 R/ _" s) y- g9 J a一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。1 Q. N& E: d3 ?" a% Q. T$ n$ ]
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)5 I2 Z6 ^- K L6 L6 M, I( D1 ~
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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