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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司' x% u3 {6 v7 [9 @ z: c, k
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投% @& M' \/ r$ j9 I6 \- p, B7 }$ H: N: h
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆 s: b+ ?+ t5 k* F) r
金額可能接近600～800億元。
7 N* j- M$ o8 D5 S7 N% y 金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度3 M" k4 U" n7 q: _1 p" O
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要) L, f7 j" \8 W; y/ E
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。5 y5 w" r7 ]* p
8 O. s. b& J: M. ^9 V& G
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
" z' F* C1 L! K% Y分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售3 ]" T0 [7 p7 J
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
+ q3 X8 B8 _1 S" R8 {/ p; m案預估也達80億元以上。
" G5 c$ T4 B& i/ u. h/ k 業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
6 A8 f: d2 s+ _9 f, m產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投' K; H1 W9 w. C7 s
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億4 M/ `5 h" u3 K! F$ j: h d
元。
9 |/ u7 } [+ q2 r! W0 L: \$ `% L 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
( B; c: C+ P1 ?/ x) f: T中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
' h* H( I' Z. r) P" S8 Q1 W' c3 E，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金7 T1 d3 P: E) `% X& q5 }$ [
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
% i+ d; Z& K# I# g8 h資近200億元。. [) `6 a7 X: V! K a
據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少3 X2 I2 r9 O; p- {
還有100～200億元。/ L- Q6 L& _# Y
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元3 K; j8 t' j$ }/ \) G, t9 V$ _
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不8 a2 Q* c2 A5 d- D' x$ b" u, Q; p
動產金額還有100～200億元以上。1 V( s2 U. x2 C8 \+ A: b, U
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人; h, `8 e% B4 w8 F# v# S
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
( N- r3 k# Q3 i9 b3 w: i# ?# O' ]宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。6 F2 w( R. e. N
業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有" z! z& y0 Q1 ]8 ]# c7 f
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。, Y" u& L. j' R2 r1 Q' R w
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)' l: R$ }6 D% a, z
' \* J9 m& ?/ _. W7 h3 L |
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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