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央行打房 房仲業委託量縮
3 J5 ~1 K: V) }2 f+ G1 Dhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100709/78/28xqn.html7 n9 J- U2 Q7 ~+ K' Q8 r7 G
更新日期:2010/07/09 04:11 〔記者簡明葳／台北報導〕央行日前釋出信用管制訊息，並自六月廿四日宣布升息半碼、限制投資客貸款成數，讓房仲業者委託物件量下滑。根據業者統計，六月份相較五月份，台北縣、市委託量平均下滑三、十三％，部分區域最高下滑逾三成，觀望氣氛瀰漫，鬼月還沒來，房仲業已提前度小月。% T" t7 ^ p, H8 x- S
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根據中信房屋統計，以行政區觀察，大安區、文山區、內湖區萎縮最多，萎縮幅度分別為三二．三五、三一．一一、二六．二一％；台北縣則以三峽鎮萎縮廿五％居冠、汐止市廿．七九％次之。/ ~* E+ Z9 H( y! e! e
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中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，央行調升利率，給購屋人房價下修的希望，而剛簽訂完畢的ＥＣＦＡ，卻又給屋主對房價上揚的信心，買、賣雙方的矛盾心理，讓交易期拉長，市場已降溫。且目前尚處低利率環境，屋主資金壓力不高，面對買方追價疲軟的現況，寧可暫緩出售。1 F$ ^5 v6 X" ~% E6 u T
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& I" I, e+ i! N2 |+ I5 U台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析，去年初至今年第一季，房價急漲，委託數量激增且物件流通速度較快，房仲業者角色較重視開發。但在今年五月後，由於央行施壓，控管房貸，買方追價無力後，只好縮手觀望，市場買氣低，委託數量自然下滑，房仲業者角色也轉為銷售庫存物件。
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$ r& g9 o/ |; `( Z" h; ]! W+ G胡佩蘭認為，自買方產生價格疑慮後，屋主漸投入觀望行列，會讓買賣交易回歸理性判斷，短期內將影響大台北的房市交易量。 |
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發表於 2010-7-9 16:40:13
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