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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
$ X6 T2 }3 N- F0 C力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑- A+ |. W; b" |! |% p g) v
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融8 _: Z) B- `8 D X1 N/ A2 B, e: f
機構獲利仍有不小的助益。. Z& Z9 J, v! I2 G) s$ I" h5 x w
下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
! n. A; D) ~& {! q' Z，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影$ A+ {( l/ m3 V7 Y% a
響，已降至18億元。
0 f0 R! Y7 C) q L; ?7 C" x& ^6 d 安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
% k e# i- L; r題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元0 N2 O, b/ j+ N0 t, X3 @7 R8 O
，若順利出售，最快11月可入帳。! c$ @5 X- F8 f5 |! d
8 P% U J) Q3 g' ^ 太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者" H, E5 L& {9 E# L! u0 N
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
: o+ x y6 ?* R4 ?9 L2 [7 g) q前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
) ]2 T* y% ]" r6 o; W0 ]* } 私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想$ b* z8 `2 r/ x5 b# h
活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
3 Q( V4 [: q& V( U健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明4 _( d) \& w9 N
年股權脫手的機會不低。; ]* d0 i7 P y# v F1 T6 a
日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅1 L/ r& g* S% t6 R! [3 m
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質/ Y. I$ |- V( @5 t/ E1 f' |/ h9 X
將創下成立以來最佳狀態。1 R ^& w# d4 c2 B" \
安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出1 I! A3 d, |' a3 l0 H
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不 T% B$ a" s; B
會受歐美債信影響。
5 b" r4 G2 g. J' @2 t 萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元7 K: F! Q! j0 c+ a d5 \; L
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年' R. H8 U( f5 c- ~
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
$ Y3 T0 Y5 v9 o0 F$ @# T：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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