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- 2017-12-9
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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
" M# S. |% t4 C! s; L$ H力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑( t) {6 s$ j: a' s- [! B' f" j4 L
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
5 A5 V% R, L4 Q6 z( g2 V$ ]機構獲利仍有不小的助益。
5 b2 X# `- Z& E7 v 下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
* Z, |% i& \" I. y3 S/ z' c7 o，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
% p4 K w2 e8 I. U# R響，已降至18億元。
* H; [2 ?- l8 [4 c8 u1 c+ f, n! T" Q 安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
; v C- Y/ F* O2 f+ j* Z5 P1 u" w1 Z題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元1 H- w9 E# _' Z, o7 ?
，若順利出售，最快11月可入帳。2 y: m- n& ?( E
! s# x. O2 j4 ?
太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者5 j3 R; h( c- Q& D" W3 L
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
0 p6 z, O9 |4 N- c9 t前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
7 B' w' ?5 b# h' D3 D5 v 私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
7 @9 O% F! E+ ]5 I% Z1 D8 W活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩( c8 H; X- b0 c6 C% J! {! [8 p& u
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明, v- I; s+ C: n. A7 [6 U
年股權脫手的機會不低。
7 S$ x7 n+ g5 s: p0 z7 U 日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅; f) i2 {3 v. `4 A3 O
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質1 `4 D5 [4 [& h( d; w
將創下成立以來最佳狀態。$ `7 M2 X+ H2 N U1 @
安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
1 D6 k1 ?9 G3 Z/ O) X' p; h' E+ A! Q，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不4 Q4 G! \& [- H6 E" P4 m
會受歐美債信影響。( O8 e' B* p( R) Z/ i3 \$ f
萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
+ ?7 s# R: @9 }5 W0 N，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
! [0 m6 c) G+ m y2 D$ s# t+ f7 [股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源) }+ Y9 ^! ]7 e. o
：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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