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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
, o# b" Y5 W' B2 v2 Z8 @2 N5 a力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑, S3 a% t& E/ B8 s! u+ o
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融/ K5 U# ?/ A1 c1 K& C8 d, ]
機構獲利仍有不小的助益。) y" ]6 O) t& w$ ^
下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
6 [3 ?" j, p$ @+ f，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影- R \3 Z" S- N; B/ S4 H4 |
響，已降至18億元。/ b- O0 m( h8 q0 T
安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
1 C3 m r2 x( K- k7 j3 x題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元- T- |$ {0 c. z* D- |
，若順利出售，最快11月可入帳。
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. u- I# G% q2 M% n' a# S+ W! ^ 太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
$ p2 y) \' j- d# n估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
- v) I6 _: l' h" d前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。3 o8 x# } }7 _7 V4 [
私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
4 \) D2 l6 v4 Z- {活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
# y% A! y* G) R健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
. A, Q' p5 ~& C/ p5 w, U; m0 S年股權脫手的機會不低。2 F5 u r4 p$ b; L% Z! V( L1 s
日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
) |! \" D) ~7 O* f ?後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
/ @- [) r( @9 }( G將創下成立以來最佳狀態。/ o* e' @8 x1 ^/ g9 V3 X
安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
$ P/ r1 k6 ]. G' b& d& I4 X0 l，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
5 E0 D, {- @& n; _7 [( P+ E9 g會受歐美債信影響。+ f& ?8 N* V( ~- J$ E0 s; S- M
萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
9 H. ?; V4 k/ c) k2 |# [& @: d! i，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
3 C6 N% c: \- V+ s股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源/ _: t/ g" R* U8 @6 W; q
：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)( e' N) P9 U3 p1 k8 W, z9 e
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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