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- 2017-12-9
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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
4 {: A4 B- i9 Y1 ]' t力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
5 W6 I! z8 |( e& L約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
! c4 b4 p1 ~3 Y. j! e8 D) W機構獲利仍有不小的助益。. i8 Q1 Z- V2 n. t' H; }
下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫, `9 R, h" z" K( J$ H6 E
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影6 W7 b. o p, z3 J
響，已降至18億元。
8 ?* ]0 h' ?2 W2 e 安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
' n) E$ H) n# x1 f題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元- b# q r" F6 q
，若順利出售，最快11月可入帳。
, U4 y) i9 Q2 l+ H$ [3 ~7 e6 Z& X5 K' b/ H3 H$ g1 [ S
太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者7 H* n% F- L) w+ _$ w% O
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
/ L+ O4 }- t7 U2 R; W x+ E前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。& m3 T, E- m# i2 q. a
私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想1 |* q: a. R" @+ e! N
活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
9 R$ b8 G6 |; C; |7 a健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
: e R* |( d2 e5 e8 Z年股權脫手的機會不低。- O: O5 {0 j( B8 l. \" D
日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
1 C s3 ^6 r9 B) T$ f* q% a後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
' b7 k6 T' L( H& t3 j/ j將創下成立以來最佳狀態。( K# d$ g* g" E
安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出* g: z/ r4 p6 r& {6 I
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不8 u k) `8 t7 o+ }2 F
會受歐美債信影響。0 f, c2 T# r2 m( T
萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元7 J( V- g: K. `5 k+ b" U' L: k1 ~# [
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
$ |- N# {8 P, Z7 S8 O: G: ^股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
6 l8 g- U4 r5 n- \0 Z2 ~：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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