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電梯直達

樓主

發表於 2010-9-23 19:55:26 |只看該作者 |新文章置後

各位北大的前輩們好！

小弟在北大找適合的房子也一段時間

我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
現在要詢問一下各位
有沒有推薦的房仲？
因為自己找，說實在話滿勞心勞身

希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
謝謝！

ps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
但請提供貴公司有符合我需求的建案
謝謝！

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佛落肯

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沙發

發表於 2010-9-24 06:41:30 |只看該作者

請各位仲介老大丟訊息給我時
請註明要推的
社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
謝謝！

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佛落肯

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3樓

發表於 2010-9-24 22:13:40 |只看該作者

明天又要殺去北大囉～
算算應該超過一個手可以算的次數了...

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YAYA

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4樓

發表於 2010-9-25 00:00:38 |只看該作者

小余發表於 2010-9-24 11:47
9 X6 \# s. k/ E$ `* L4 U因為你的條件沒有明確!/ E5 S# z; f3 M: S5 r2 V3 C& E
這樣找物件會讓你越來越茫然~* y( @' P R: b8 d, S) A
物件很多~

小余，您好!
一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。

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5樓

發表於 2010-9-25 00:20:27 |只看該作者

佛落肯發表於 2010-9-23 19:55
! Q; s+ H8 {+ s8 G' T6 {; D各位北大的前輩們好！
C8 Q# q7 O0 R% \. Q: I" @
0 }- P+ `; A# n% R: m, [1 x/ A小弟在北大找適合的房子也一段時間

佛落肯，我有給到你留言，你再收看!

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佛落肯

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6樓

發表於 2010-9-25 05:48:46 |只看該作者

本文章最後由佛落肯於 2010-9-25 05:49 編輯

to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事

toYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^

感謝各位將此回應看完！

謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！

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dora0102

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7樓

發表於 2010-9-25 08:02:12 |只看該作者

我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!

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YAYA

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8樓

發表於 2010-9-25 21:20:50 |只看該作者

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買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。

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小七