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[房市新聞] 獲獎優良社區 房價多2成

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發表於 2011-10-4 00:11:36 |只看該作者 |新文章置後
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐,逾120組參賽,44組社區得獎,獎金6萬元~12萬元不等,三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中,汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目,雖經歷水患無損目前房價,業者說,獲獎社區能保值,較周邊社區貴1~2成。: N8 Q) X3 f) [8 x! R. S2 j

7 v+ D, F) e7 O; ?/ U. k3 z
5 f3 b0 _  F6 P& j新北市優良社區共有6大評分指標,管理委員組織運作(30%)、公共設施管理維護(30%)、社區活動計劃(15%)、綠建築低碳社區(12%)、社區安全發展計畫(8%)及社區發展特色(5%),本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示,除評鑑硬體設備外,社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中,預定10月7日公布得獎名單。 " R5 f0 S" T6 w' S- x1 J
交通機能再加持
8 f, ?2 `: A( D$ U2 n2 q分析新北市得獎名單,板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多,永慶房屋板新店店長黃國彥表示,優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因;而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差/ i, @! G/ L" z- _) E, T
8成民眾想參觀
8 Y9 ~/ A% {: ~* M5 p汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘,仍奪得1997年後社區第三名,社區監委林文明說:「水災期間最低房價到每坪14~15萬元,更出現1坪9萬元的法拍屋,不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示,該社區目前開價約為每坪38萬元,比周圍中古房價30~31萬元高兩成,汐止想要購買中古屋的民眾,高達8成皆指定要參觀國泰環翠。 / B% a3 V9 J3 h. |' a" R
辦免費教學課程. |5 F! `: K, J9 T5 t
國泰環翠為了改善社區品質,先從硬體下手,裝置新發電機、防洪閘門,讓社區避免淹水之苦。林文明表示,社區透過免費的教學課程,教師以全「義務」性質的方式授課,幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示,自己曾參加過太極拳、兵乓球社團,雖然社區曾經歷水患,但鄰里感情相當好。$ ~1 C3 q* ?* t% r1 n
獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓,社區總幹事徐永鴻表示,除經營自己社區外,也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉,讓評審委員留下深刻的印象。 8 S2 F8 M, l& {; S
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-10-4 00:56:48 |只看該作者
其實這也不一定啦.........
  S. q, A( _) S+ R- o' M& @3 w' R/ Y) N1 y  F4 U
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
1 \; A: x3 E+ s# p7 N# z
9 B+ k# O& i7 y7 w5 D名宅未參加評比者.........比比皆是........

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發表於 2011-10-4 07:44:34 |只看該作者
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!

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發表於 2011-10-4 08:24:47 |只看該作者
劍橋已經得好幾次了
天天開心啦

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發表於 2011-10-4 08:38:09 |只看該作者
這種報導  聽聽就好!- {" o5 B1 i: ~5 z
我怎麼沒看見2成的價差??

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發表於 2011-10-4 08:50:23 |只看該作者
現在的新聞報導,怎越覺得像是說故事比賽??

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發表於 2011-10-4 09:44:29 |只看該作者
話題的新聞性一過。1 x) i- x2 q: _( {3 W: A% K& t
一切還是回歸基本面。% ~! V0 C; h+ M8 Z
6 u8 Z5 @; [6 v" {# ?, i
如同選美活動一過。女人統統打回原形。! v8 U0 }$ R5 _. x8 ^" H; @+ y
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。
* p  d  e3 L" ^
% M; R- _0 Y$ c哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。2 Q% I- [& J( _' V5 f* x
2 p- u; j! p8 |2 O; K6 k/ q* v1 [' R
有一好。沒有兩好。
1 x6 c5 @, t) f9 z7 u7 F' H) o- y& k+ C
所謂評比。看看就好。0 A7 n+ n( [! m. f1 Z9 h1 l: B+ I  y/ V

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發表於 2011-10-4 09:48:08 |只看該作者
591去看看就知道有沒有2成了~~0 h3 `9 M1 p* ?. s* b0 P
似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!

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發表於 2011-10-4 11:17:15 |只看該作者
不管如何!!
% ^0 o: @$ P: r+ ^+ w* L) J只要住的開心,居家環境安全,3 g, C0 V/ `% F- X( M/ }
這些比什麼都來的重要歐!!  x' z) f8 W/ L' O7 U8 j
評鑑是個指標,但是也不是絶對,2 O# w/ D; y5 {5 f2 _; n! S& Q
有這份榮耀當然好,1 P* c/ ^" S7 x  x* z3 m
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!' N! ^7 s2 ?3 X' T0 h
至於,影響房價我覺得倒是不見得!!6 Y1 S& l! z2 R' c; g" @
因為生活機能好的居住環境. Z" q# D* V  z& g) H
自然便會提高房價!!; ^0 `6 r( u4 Y% [2 g- P
' U) @& L0 {0 L  Z9 \7 i
居住在北大特區真好!!

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發表於 2011-10-4 11:56:16 |只看該作者
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高, T, }4 p, l' ^" e  ~& E5 c8 i
所以評比只能參考....不能當作保值依據....
4 U* A8 Z* h6 t6 a/ B- g
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