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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
( _& ]1 H4 d3 N7 X p信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少1 E |* g& w& z8 d" [% @/ r' {
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸3 k6 q* O) J2 @2 m6 M( `
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
) p' z% S# F t/ I# q& ~+ g更勝台北市。, g- O: w S$ P# X' r
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓$ w/ R) D3 d7 T* R4 F3 @+ F, s! N
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
! J% p; h" }1 n Y: F/ q# b9 Q產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大- h% z/ g5 \+ D
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。8 p! C; d$ ]* }1 v8 X1 n
7 l9 m$ R4 h) ^* _ 據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
" e% ^# R' j. u# a萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均2 I0 X4 x& f, R: G$ `& u
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市. @' b5 h {: X) Z" F
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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