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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
+ U; |& F- z& C! I3 p8 W信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
" ~8 ^9 C" Z$ {0 a+ y0 ^+ g，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
# h6 j8 D3 T& p! p引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅4 o! Z3 c) A) `6 Y0 t
更勝台北市。
( X; O7 P+ c. U, i6 z# W9 ]) N' U 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓" c6 U+ q5 |2 C4 U+ I6 ]
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
2 u# [1 d$ _8 p. a, l產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
: N7 F. ?$ O5 @化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。3 \: g5 F/ k% ?4 f6 m1 \9 l! k( x
( ~% E0 q/ p! d) z! u 據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
# c5 @$ @, b/ P6 F* z0 B$ I萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均3 }5 X- c4 t% S4 `6 F
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
% n, l. x- Z v( z。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)# J$ [2 T4 e6 L
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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