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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，! R4 \. P3 H! D; \
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少$ H7 ?* k0 U+ u& `& |9 g( ]
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
% I O7 W# B, T* k. c: T/ _引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅6 |8 Y* O& d* a+ i3 L( [4 V! @
更勝台北市。6 {: K' G8 S4 Z) R& z
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
+ ^8 @' s! @" F缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅( B1 X* I7 H0 E- ?" T) i
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大' z! ?8 Z% H9 ~ H
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
3 p( H- n& G+ A, u9 E2 z3 o萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均7 @" q# q- p! T) _+ e/ x
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市+ o: {% I5 V; y) C
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)+ J. f' [4 ?( u2 z; m, M
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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