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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，) A U) K+ |# Q5 L2 S
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
; F3 r& a. u+ U2 p4 R, h7 d，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
. F5 g+ M9 G' [' }' i. H0 E引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
5 x9 t: H+ g: y0 y, w, F. ~9 ~更勝台北市。
1 X0 C5 I2 q4 p2 b4 k; [: v 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓5 d4 q* Z1 L8 g' A3 x! J
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
\$ ~! l l: c4 G. `+ C產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
3 v3 w* X1 v8 O8 s7 Z化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
9 b7 T1 l- y. `! x* `# f5 J萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
% f; Q' [7 H2 `5 R2 T2 m房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
[2 }9 a; u' C( u! Y) I。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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