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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，5 n" S8 g1 m- P9 b
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少$ ~. V$ `) R/ `4 c
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸6 F: o5 e/ ~6 `# N+ f* I( y x- _+ S+ O0 v
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅3 j! z. }( Y9 k2 z+ f
更勝台北市。
, z$ N! L+ @" F. |; D0 ]( O 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓; D | |1 {( }; V
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
) v5 P0 U# t, S8 q產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大$ m% o# J; T" L" k4 M- p
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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( u' h1 ?9 e0 f6 M, _; e 據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
7 V6 ` I% E2 S, C3 B7 }$ }萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
! v" H3 E% m" [( a& A( e" m! {房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
7 _" N1 P. ~! q; k0 }7 A。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)0 k* @8 e0 ?0 V5 x3 `
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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