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本帖最後由 chialee 於 2010-1-6 13:39 編輯 2 ^8 a* [% C" S" {+ Z
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張金鶚：以房養老 最大阻力是政府
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參考..... n5 v8 ]! K4 e) i+ T5 M4 Z2 X# i
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* c' R2 w1 P* ~( \0 E以房養老甘ㄟ合; X$ ` y7 N/ T
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政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚昨天在「以房養老」座談會上表示，台灣已經是「老人國」，未來老年人口將激增，建議政府推動「以房養老」，認為台灣比美國更適合推動。4 e5 h% ^$ a% U% H- O7 A) o
7 J% A' z5 h% h& b張金鶚指出：「讓老人把手中的房子變現，就有零用金可用。」讓老年人運用自己的財富照顧自己，年輕人會為未來有自己的房子養老而努力，可減輕因社會福利政策導致政府財政負擔。% z( }( X5 T, q! `. A: f/ w
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他認為，「以房養老」最大阻力來自政府，各部會意願不高；倘若政府部門有意願積極推動，公股銀行阻力就不大。( x' ^. M1 G6 R) V6 \% a. C3 ]" p
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張金鶚昨天出席住宅學會、政大台灣房地產研究中心、經濟日報等主辦的「以房養老」逆向抵押貸款方案研討會，提出三個適合台灣的模式供各界參考。
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2 t; E, y6 A! r E) b, S" A7 `$ ]他表示，三大方案分別以銀行、保險公司及社會福利機構為主體的「逆向抵押貸款方案」、「售後租回年金屋方案」及「社會照顧服務方案」；建議初期政府在三大方案中，各找出一個實驗案例，由都會區先做。6 ^. L+ H$ _6 G& Z8 d+ B# T
* u; i6 y% ~% D6 U6 v他解釋，台灣住宅自有率逾八成、房地產不易貶值，適合推動以房養老方案。讓老人的退休金來源不僅來自保險或儲蓄，也可將不動產轉換成現金，支應老年日常生活所需費用及醫療支出。: @7 M. M( y/ k; A$ y2 K/ E3 Y" R
: u' S8 i. p, M+ H他建議，短期可由政府成立專案基金協助實驗個案，提供誘因提高各單位承做意願，且由銀行、保險及社福機構等配合，協助實驗案例運作。長期則由政府建立制度、立法，如「以房養老條例」等。
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包括美國、英國、澳洲、法國和加拿大等先進國家已施行「以房養老」制度，日本、香港、中國等也在發展中。
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【2009/12/17 聯合報】 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2009-12-17 10:54:53
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