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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
# d$ x9 U3 \, e, f5 t' s* r元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將, X' {' X0 e+ d' Y3 h5 f% ^0 J
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和" x1 i \% w8 K) h3 D: [6 ^
百貨零售、飯店業參與。
$ o/ R1 p) }# ^7 z7 u 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
8 l. c' v8 e0 S) S1 ?/ Q; h" F2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
( b1 l2 S$ K' M, C# `+ p
4 C( m7 P N) j# {7 D+ [ 昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
0 p) l* W6 T7 t( e3 T, ?+ Q C商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
$ d: W: P; `; [& i X會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
/ @( W5 h; O$ ?+ l J7 P- \$ |義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
$ [5 E: H$ N$ s 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
, A7 J/ a9 d. z& B- w更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
3 S6 g" L0 q/ q/ E& F都更案，也被視為大熱門。8 k2 A- \) b$ F# z9 M
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市& e4 Y! s2 u" }
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
: U, B( \4 v1 C# m擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
# w- {$ a V) ^4 e5 o方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地" d* T: k* z8 y h/ D8 C
上權方式辦理。& H( p4 Z5 {" w+ \$ R' g
據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
5 w0 w1 k! {% F# w" c山林、皇翔等一線建商，都著手評估。# N- E- S) E0 V
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
4 a; n9 l5 Q/ D' h& e5 G7 ]" L、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
! B1 |# s6 Y. H" b* y( M6 }產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
' m, f2 p% U" t底公告招商。
* B; V, k# w O% D. b$ K2 F 至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都5 N4 c% M+ H P7 y+ Z1 f% a
更案，曾經流標過。
# o" `; M3 k M9 P 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
5 O" _" C7 H; G! k台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要6 q& n# p8 W- @
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
. s9 Q4 v' x6 {2 f 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為1 E( Z7 q% |6 V8 X: k' M
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
; w2 w/ X1 z x) [票！」
6 J$ L$ U; Z7 w; J& r6 C 日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向, C3 l p& H3 N2 P! h+ C
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
! V P8 U$ N4 Y/ _# Q生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
o( M/ {5 m3 Z、陳懷瑜／台北報導)( l- S# [2 Y0 S8 e$ [/ h
1 N7 g: d9 ^5 w# F2 y! ?, J+ @$ J& |( d; j, T+ Y# M# v
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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