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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億" x2 d# L1 J3 s2 k* M3 T5 L/ n6 ]# ?2 e
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
' L% q* Q. [9 @/ w/ h自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和- k/ M, c9 s! E( m: u; L' Z! d
百貨零售、飯店業參與。
I# V. m( c6 [' p 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
. ?% R4 r, ~: y$ D- k& v2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。7 ^2 @2 n6 ]$ z; [7 V2 Q
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昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招# d' \8 x! @, X! P3 s% p! {
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
- @+ p7 x5 k* _" h5 F, W/ C會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信. u+ w3 O9 W/ M/ ^, }/ U
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
( _+ H) X4 d# x. w 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
- r" P3 ]3 m9 n1 N更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園: B% b/ w# h. ~* _- a" o
都更案，也被視為大熱門。) n1 s; h; Q/ H& @8 G
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
- ^( A) C9 U! ?$ R4 o政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來- R& w6 ]& h) e! k
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換+ E c6 l7 U1 ~0 j$ m
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地5 i$ f ?; b/ n2 `
上權方式辦理。& \1 I2 e. E; h! s* N1 @$ S2 c$ E
據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏: s$ ~$ q# y* e( u; G& _' i
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。- A+ v4 z+ w( V. i& ~! W0 t5 U. I
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處& @+ [0 t8 P) p
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更# D7 h- F, z( c8 B/ ?& A j7 F+ d
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
+ F0 f4 Q) Y: g+ L7 E底公告招商。' v: r) O e9 |3 m1 |' Q ] m
至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都6 f3 M2 |" }. p O/ x. T
更案，曾經流標過。
' F G( o* F, a 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
3 e0 f9 @" |* y3 j台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要# ^4 T, n# q( h# Y' t% h5 s$ F
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
6 ^1 a: n6 x5 d5 @; v0 h 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為) O3 d8 Y# P3 T W0 d
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
* ~) i8 @0 U y3 d/ `( E/ o' ]票！」& }4 n1 h9 \+ {' Y& N3 g
日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
2 R' o) o! ^9 K7 a/ M ]南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
& H' q7 i9 J# c1 K: X4 p* A生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
7 p2 s: k* Y2 M$ Q! e、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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