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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億! G( q% M9 W6 u. d* c0 n
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
6 C! J" Z" E) h' ?自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
: A( a% m) Z9 K2 N百貨零售、飯店業參與。. f4 e; x8 s" m
據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園& G) t& F- ~( G b L6 i- _
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。+ O; w+ R! ?3 a& B
( E+ E. n6 ~- }
昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招7 n* A0 k7 ^; u# u# I5 \
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明, \, N& |* r8 T
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信6 y" t% y/ j3 J+ C" E, M! R4 J
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
# |0 C/ e) \9 b5 M6 r: u2 V 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都, h$ n* X: N+ H* E
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
1 P4 a0 G, b f3 _- H2 F/ M# y都更案，也被視為大熱門。* B+ P% E) v$ }* F6 J
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市" Y; a7 D1 _% {' x
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
) r8 z2 ` M/ W* G; b擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
7 w9 J; M- N9 {$ L- u方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地 w/ W. A- L& _, S3 L: G# k0 |
上權方式辦理。
7 }0 ~3 ^& L, z( v/ X+ O 據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏4 g. [7 ?1 N2 o' h5 b: B
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
) O6 b# I' s" _! d; ]: H 建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
( m) ~! i4 {$ ^6 ?: H: b、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
' P( Q! i1 o+ \產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月' m* X/ }' k& s0 e/ y3 g/ v
底公告招商。+ [% G7 g4 [! f4 F( J, I6 F
至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都6 }# d$ d' z, Q8 _( c
更案，曾經流標過。, e7 y6 L7 m( N# R5 _7 G8 d0 e1 _; ^( U
鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和% Q) H6 G1 D3 K' I
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
+ F# q0 Z; b, y: a) ^. a$ h: K F徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
, W0 c9 J7 D$ H$ W3 E 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為2 Z3 {& f* g! Q3 w
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
$ i2 T. {$ l0 r P H( y票！」* {: g& j* R: v* _
日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向9 _0 q% V2 S+ y% D. \5 O" Y
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
( A" ?& B6 p) `0 t生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳- _' t) s! L8 {% r% }
、陳懷瑜／台北報導). j @! i4 a1 Y" I
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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