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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
* m; J( ?( y6 p2 a6 y) l元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將/ V& _$ w% b- \: K9 c
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和" `; `6 E% j5 Y4 {
百貨零售、飯店業參與。! n5 l8 p. `3 D$ b3 P
據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
0 w( c" f2 V# y. d7 U2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。0 u9 Q; ^% z7 U" Y# t! o I' w% l
7 s6 O8 x- f$ E+ K 昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招& b7 L3 \- N3 y# _& ]) [) Q
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明4 w4 v0 r! u& a$ h9 D
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信2 q! q+ Z. v7 m. k S
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。. C/ ^+ A+ h# K% d/ \4 f# H" |# E1 A
其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都 K) K" |2 l9 G3 O. o! Z S
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園5 e5 ^% z# @. f. o! H' @+ ~. G
都更案，也被視為大熱門。
- _9 d1 l0 r! r0 [ 其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
* i5 X1 M9 R% u. @# d9 z政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來, y4 ]) [0 o; t: w, A3 }( @
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
; q4 m+ f. ]2 e- C9 A+ q方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地. {, F; ]# u, T1 [7 x
上權方式辦理。 x1 r: L. ?) G0 ?
據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏. A4 U! _ M3 ^5 l3 ^) H
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。/ e: S. S! I. i4 w. O4 x
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處+ ?: T. R, x& Z7 i- g. r
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
3 d- t" E7 r1 i8 j. E產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
! d. D+ v5 ^5 @% x8 B, ]底公告招商。) g" [3 \6 e7 S
至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
8 Q9 H6 Q+ y9 Q; H% S更案，曾經流標過。
9 z6 u) b+ F B a6 A+ f# h- }4 P9 g" k 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和+ S& T6 t: ^- q0 X; y% d
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
8 C' |) O0 }& p) F徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
0 a) e- t8 I3 u5 b2 ?8 \ 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為7 D. D' R* b. w0 n2 |) N! S3 V
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
, |1 V. e/ B2 |( T票！」( N. \" a" a/ C& O1 j
日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
% f0 W4 b) F2 e南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
8 ~( S p2 v+ o# u, J) x3 \生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳) v* Z$ g5 H- x! W
、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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