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《金融》不動產實價登記恐夭折; h( _1 O# W& A4 w
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100717001563&cid=1209
% V! W- Q+ K8 K/ F * 2010-07-17 14:075 Z6 S+ m5 H \* T) P, _( j6 @4 A
* 時報資訊
4 e: A4 }0 j; j) s7 H+ ` * 【時報-台北電】* Q7 F0 L8 N) F" ~9 S- M* g
2 g7 R4 T: C6 o$ A$ V 全國建商公會等10多個代表昨（16）日向行政院「告狀」，行政院祕書長林中森召集內政部、財政部、法務部、消保會等開會協商，最後林中森表示，強制民眾用「實價登記」沒有法源依據，不宜強制個案實價登記。內政部的實價登記政策已被行政院打一巴掌，恐胎死腹中。
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成屋的買賣，一向有「私契」與「公契」二種價格，前者是實際交易價格，而後者，土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾幾乎都用公契登記為不動產的價值，已行之有年。地政學者多年來一直批評，房價飆漲是因為市場交易價格不透明，建商亂哄抬，消費者易受騙。
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內政部地政司在6月25日開會通過，修改土地建物賣移轉契約書，刪除「公契」價格，在填寫說明書規定，一律用實際成交價格填寫，亦即只剩「私契」，送行政會消保會審查，內政部官員說，只要修行政命令即可。未來要讓民眾可參考真實價格，心中有個譜，不會受建商亂哄抬左右。5 n( ^* |4 f! M& V) `
# T; N/ W/ G$ U% w2 l: M! }- _4 l* k 但內政部的政策引發建商大反彈，昨天建商公會全聯會理事長王光祥昨、台北市建商公會理事長吳寶田，及理事代表等逾10聯袂赴行政院抗議，行政院在晚上6點召開協商會議，至8點才結束，內政部由次長林慈玲代表出席。3 D5 I# r" D& o/ }) r; U" J
4 x0 n; j8 r5 Z% W 建商代表表示，如果不動產改採「實價登記」，即政府就會建立「市價交易」的資料庫，接著政府就會改用市價課徵不易產交易所得，將會造成房地產會崩盤，如同過去復徵證所稅造成股市重挫19天的歷史會重演。' E g! g- Y B& s
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財政部代表回應說，不動產採實價登記和實價課稅無關，完全是二回事，用實價交易不一定會有所得。現行稅法規定，土增稅依土地公告現值課稅，如果要改用市價課稅，勢必要修法三讀通過才行。但建商商代表仍說，民眾將擔心政府未來會加稅。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導) |
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發表於 2010-7-18 11:25:48
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發表於 2010-7-19 00:06:56