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2# 小海豚
% B; p1 u6 K/ S
1 P9 F: t- _% l! m9 w哈...收到了，謝謝小海豚。( t8 j! d u, j2 I: M1 G9 n
$ r3 R3 A/ U0 u6 X
有一點小疑問，什麼是"別墅套房"% N' }9 ~7 E: w& I- [1 X7 O' S Q
musky 發表於 2010-7-16 10:15 
r; C$ v! f7 S3 X! ~# S4 U0 y8 Y5 Z
別墅的價格與外觀
7 p- @/ \! U9 o" C; X0 F% p卻是出租套房 f/ w1 s+ [" [1 S7 z4 P
最典型為國學街及國際一街等三個建案
( H& ^& ]8 o( o. S7 ?* S當然也有自住型的別墅% ^0 ?4 v3 f: x+ a7 @
1 J: b' z7 y4 D9 o! ]+ S0 i2 v, t別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
$ C; L0 X0 U9 P0 K, z2 L但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間& x0 E- u& l5 A
對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大
1 F0 ` p1 Z0 s( C* R6 R2 d
' O8 t( s7 ]8 D% H' v/ [) \對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)" r, a ?0 j) o2 l
百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬
& G; K7 A9 d: K; G: O( Y換算成年報酬率為 5% 以下6 B/ L/ }2 O! p. x) A
比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
