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2# 小海豚
: v/ ^+ J2 o8 V1 t% y
" j/ }0 q4 T+ F; J. Z. x; }7 V哈...收到了，謝謝小海豚。4 p6 L# j6 Q1 B. A0 K
+ y. `! N- j" n, Q) x Q# H) v+ f6 L有一點小疑問，什麼是"別墅套房"8 l, I4 I$ P. a3 J7 j
musky 發表於 2010-7-16 10:15 
1 L* Y" U$ Z3 ~* G( L+ O別墅的價格與外觀' w7 f: @( A p6 c' ^
卻是出租套房" j3 \( u8 i4 w; O. y! E, z! C
最典型為國學街及國際一街等三個建案
; e# @+ o5 D: l+ ?% b( d' p, b當然也有自住型的別墅; D2 _9 n/ M7 R8 Z) k0 e6 h" c: l
2 c& h1 u1 q5 j; R別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
# g) D$ n X* b+ f, b: r但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間
" z( O, Y6 `# I對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大& r5 g7 Z0 m- @, G, a6 W
. y; R& U% w- D1 I4 T. m+ h
對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)/ }7 x5 ?6 a) h* p
百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬9 m/ d# C8 [& ]# I& c
換算成年報酬率為 5% 以下
( Z( Q0 S5 s7 h& S比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
