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2# 小海豚
' x$ f( D+ z& a9 x: z
$ A. N+ N. Q) {7 k- v哈...收到了，謝謝小海豚。
, z# K1 B) d7 S; W2 W8 [6 ]
' O1 p3 L% \" @. F$ a4 J有一點小疑問，什麼是"別墅套房"
/ N, O& Q- c& h. {* H5 u; T: B9 Q8 }8 dmusky 發表於 2010-7-16 10:15 
& c' ^( N7 \! B( a. t) @$ ]9 N6 P5 u/ o2 \
別墅的價格與外觀; m9 Z& D9 u( E# Y6 _7 ]
卻是出租套房
8 a# m ?: U9 o最典型為國學街及國際一街等三個建案# m: E* f) J. ?/ c& U, K
當然也有自住型的別墅
, d7 `! ^9 _; K' a" b+ O) d& Y; [9 K
別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
8 q" D) G0 [! j" _0 X' L, e但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間
$ t" D" \$ g G+ e對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大
' F- f3 t% |8 S7 ]1 j n% x: G- y$ t. g# J! `! I; f
對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)9 d7 C! ^8 d& f7 v
百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬/ l7 Q! p0 x- P" W) ^" u8 ?
換算成年報酬率為 5% 以下" Z( b. y/ H* K* R* h' g. ^
比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
