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2# 小海豚 ! [! `2 N4 y$ u+ ]" i# K$ C' P
8 D: n' ~/ g% k3 C% l- n: z+ B4 R哈...收到了，謝謝小海豚。
8 d3 _+ f) P4 N6 [1 u
W2 W5 K( s _有一點小疑問，什麼是"別墅套房"' c, v& @6 R8 M. a
musky 發表於 2010-7-16 10:15 
5 c- q% G/ a* h# Z) I1 r# l# E% O9 h' [& ? u
別墅的價格與外觀$ y W# W/ T; a5 z5 ^8 ~
卻是出租套房
% G9 v$ L- R7 `: b9 x最典型為國學街及國際一街等三個建案
_( K% y, w; d- t2 z2 H! R當然也有自住型的別墅, o: y* T& m4 S K' S0 ]
i+ o3 g1 G" K( o8 u
別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
" P' h2 Q3 b$ k! h; b- J! |; G但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間
* E% |1 c0 [% {# g7 l/ P% W; h對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大
3 e- o0 n9 d% p- z9 Q0 U7 H7 P( [; T% d4 J
對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)
$ z( Q! ^. B0 v0 q百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬5 q- a: d) l9 R: Y: @4 }( W
換算成年報酬率為 5% 以下
9 v9 d0 {0 {0 W( @. C. \7 f# ~: d比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
