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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控1 ^1 N) W* T5 D9 o( c$ z3 e A* J
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出4 f. H) Y8 o/ n* q
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群! R% Y. f f! [& g7 N- u
下半年營運恐「旺季不旺」。2 A2 u7 _4 y8 B( ^! z1 m
法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1% q) ?5 J% i! `
.8個百分點。5 L; m/ E2 ^/ b4 V: Z: y
相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠7 ]4 q/ A8 }: D) {0 o/ X
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
1 \- l3 D% P( B! [% P( y0 M# u第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。% s; P! L( e3 E4 S
+ s. g9 h1 C) V W& f
市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下9 r. D, N! |+ ^1 o/ l7 B
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會3 _: }' ?3 V3 T9 `+ e1 n
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
) k. \! u# ]- p 另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及0 z: h1 C- o9 O5 h% J6 t' g
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
9 ~& a* [6 `4 ]# @2 X, J' P程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程7 R# S5 k5 R0 N9 G9 L
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
; P7 u) a, D6 M! {; D 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半" a8 K- v2 g- q( w4 |
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
3 [$ c7 E& B# q( b8 M8～10％的漲幅。" Z6 Y: T* f" i8 l5 @1 c" H
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
# F+ Y9 G E" l: r估幅度約有一成上下。
5 G" M8 P4 r0 H1 ^& m; b" O 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下, @$ G) Z! d9 f' |) ~
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
& g5 X' K$ I1 h; f 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
5 |) Y! g& N) h) }# A始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的* j H2 D$ @5 E
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛' w+ b* A r0 v- ]
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記+ m# M% N, L8 I+ A% J
者袁延壽／台北報導)2 M( Y5 ^4 }, U# Z
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控