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- 2017-12-9
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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控1 f/ L4 V1 ~3 }/ z* S' `
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出# M# o+ v1 O3 {- `9 d) w$ Q
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群; J0 t, {" H0 w W& k; w5 H
下半年營運恐「旺季不旺」。
3 g& {6 j) t4 y. G; m! J 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～19 t" Z7 I- c: p8 @' p4 f, U
.8個百分點。! M9 I) ?. o6 J7 }
相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
. m) t F& Y4 s9 e! ?6 L1 N今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年: Z! g( R8 o I4 y
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
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9 S6 p/ [' d) U7 _9 U3 M& t 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
3 x& @( o3 f5 M. e( P5 z滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會 {( y4 a ?0 n" [3 n4 r
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
( G" T7 ?+ \9 Q. N 另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
8 v# j# x& Q2 B; u) @. D$ Y工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工* L5 o$ A4 W/ F. t3 A
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程7 {; Q2 B% N0 z: j( g, U
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。$ d( w o( K: W) H( C( V: z( Z! O
除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半3 x; V' ^0 |. n5 d' E1 w
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約9 J( g5 m; f) ~8 Y& Z
8～10％的漲幅。% V; m) n6 k2 [" F* H# Z" X
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
# m$ ^' {1 X r. c' P; K, v估幅度約有一成上下。
9 s! G: k) X. t; W9 G1 U, \8 e 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
) V$ I6 b: H6 O- \各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
- D3 v' W5 W3 e& p$ o 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
3 F$ y8 A2 |# R9 v始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
1 p- T4 v/ \1 E: \: I9 u2 y, ?營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
8 S! D" ]9 x8 w0 U i' C: G利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
: J g- g3 s8 Y3 I( j, r% m者袁延壽／台北報導)
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控