- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
7 R8 [# u/ v+ N2 a炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
) Z" z5 e& F( U，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
$ Q+ n+ ^$ {( z* T3 X" q下半年營運恐「旺季不旺」。
' S8 e1 a* @+ i( r4 P# W 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
& y; [2 |/ G) @: G/ g.8個百分點。* v r! b# g7 V/ [8 F9 S
相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠/ B# A. n: u! R+ c
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年- u' E O! j1 E" I4 s
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
6 D6 H; o' Q; t4 {/ z$ z6 N& E
/ a8 q( A9 {4 w7 n$ V 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
; F7 |3 Q: R9 v4 w, \5 r. w滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
/ b8 C$ ~3 ]/ z" r% A直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。: W2 \% z1 H) J0 g4 k0 ]3 s
另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及5 X( |% i4 Z' [0 ~$ q2 ?$ a1 l% G
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
, b& a, Y( ?+ S. ?" z A" S程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程" {( k U. S. l
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
3 M. ^+ N7 ]/ R 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
' E4 R+ f) C6 B% v$ C% B" [年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約2 p2 l" d* M8 B: T2 u
8～10％的漲幅。" ]% N' b9 o+ @7 {+ n) E# W( C2 d, ?
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
+ v8 n* k; m' {3 \估幅度約有一成上下。
7 d# i6 X! w' x5 d: V: C/ U 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
+ t9 j. K1 E# \" ~, x各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
# j6 S( H) o+ }7 X; R 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開& {' Z5 k; k: t- D2 S6 H* z8 Z
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
5 s! [* V0 o" U8 f營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛* ^$ D7 C' g. B/ E; X, s% l
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
, n. e4 H' z9 }/ M: u者袁延壽／台北報導)
, G5 u: u# v* u1 l* U4 w, k: R
: ]7 j O+ P5 f3 s9 ?* ?" z4 w/ h' o5 ?3 G- z% ]
9 K, E# N$ S$ V. f- e, t
|
|
發表於 2011-8-29 08:59:46
收藏
讚
總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控* o. K) J5 n9 \