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- 2017-12-9
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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
- y6 T5 o: W4 J5 E炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出+ r4 a- g9 X3 \
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群1 B; l, F6 ~) B
下半年營運恐「旺季不旺」。. V6 H+ x4 m1 J: }
法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
4 h6 I. `" |/ V) b.8個百分點。
9 E" {8 a9 z- t 相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
# @ x0 i8 G0 X6 y+ |. l今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
. T6 S1 B& t0 G+ x& d第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
8 @+ P3 ] R1 a T) Z T; x
; i( h( B+ Y4 o0 A! ~+ Q 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
3 _( B4 w& N5 p, P3 B0 {9 q滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會: i; y: H% a& y5 g3 N/ u: c
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
) v7 s# L7 M7 Z, `" K, E) H& w/ } 另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及) ]+ z( V/ k2 n, M$ ~) }
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工( Z; m5 n# q2 ?
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
$ H) ]8 p4 b5 ^6 |(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
; _; ]0 u# A' _! e0 @* a9 P 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半+ L4 Q9 b9 {- g
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
5 Z) G7 t0 W7 |5 F( v0 \- p) Q- Q0 U8～10％的漲幅。% w1 F- N3 F3 R* u t% r
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
5 b+ t! g9 N: k3 k/ ]估幅度約有一成上下。
9 k7 m& p8 c4 E 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下5 [% Z8 t( m H6 G* L
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
* ?+ ^! F3 ]! { 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開% G: N/ K( ?. b+ W
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的- Z& m7 s, U" i, F, _$ w* C& Q
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
9 X! Y/ [! v# ]' h7 T* ^& M利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記) b' `7 o+ g' r! \" \- _5 H6 R9 C
者袁延壽／台北報導)+ F* a; W9 [/ j1 N
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控