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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控% q7 t9 r$ ]7 o( c" k3 B
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
1 b) r f" W# w9 E7 h1 q) J，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
7 H2 w2 \8 I6 _& k4 o) _/ b1 e下半年營運恐「旺季不旺」。
2 d4 x1 V7 N6 l& M 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
- V8 s) P8 w2 d.8個百分點。2 v8 P4 V1 x e+ A6 {. {5 X
相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
; K/ }$ T" n9 r# o3 _今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年4 c. ?' ]$ ?* c* o) q% |# ^% O
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
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9 Z4 U0 V* ]0 K, s$ g; Q B: E/ t 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
: d7 y& B% z) O' [" `滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會, j7 C: n4 x1 H, H$ X) e$ z
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。( V2 Z7 J: |' f1 N+ F g8 |
另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
7 @8 D) i# y9 M工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工+ [7 I v9 s/ C+ y
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程0 L% L. h; j/ q. g, _- X Z
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
0 _' _) P1 b0 g$ V; Y& @6 l. ~: g/ N 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半 P% O$ h5 q6 r: o! l l
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約0 c$ m! G' n G5 ?) z X
8～10％的漲幅。
8 B2 T: f: S, [/ M 而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
2 P5 @# m% Z8 {) Q2 d# R( j* @8 U估幅度約有一成上下。 i* c( L/ Y# A( M% H7 i
再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
7 w. |- T, B! A7 n各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
, ^/ j+ M3 H0 D% B 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開/ ]# X$ ^, c1 Q ~+ X5 C" z
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
: O% O& J$ g- A4 A+ v營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
, w( F6 }8 Z" J! p7 C利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記$ \' o0 A4 `0 n; r
者袁延壽／台北報導)9 I1 x, A+ t5 o% E$ i) i
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控1 N4 i0 I4 R) R% l, ~5 j* U" T4 S