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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】商用不動產市場的第3季指標大案、台北市士林「 `* a# w! p' y! H
地標」光華戲院土地，將在周三（31日）公開標售。8月來全球股市淒
6 e: r, I% A& R% b \! r風苦雨、兩黨總統候選人又連番把箭靶鎖定房地產市場，多家建商在8 \; q# x- G) |+ @3 x- }$ N
打房政策頻頻出手的風頭上，對於是否競標光華戲院土地，普遍表態
; h. R3 ?# ^. D打起退堂鼓。; j& W8 `1 Y4 ]/ K& B- z
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基泰建設整合士林中正路知名「地標」光華戲院的土地，進行申請3 s( S. Y: l) [/ l' W0 s( G
都市更新已經多年，原本光華戲院占地230坪，加上附近建物和地主整* z n. q8 e1 S/ S1 T9 }
合的劃定都更單元面積，擴大為923坪，全區都更前景和進度備受矚目
3 P8 n4 h; h/ w) g. M: V+ R2 b- e5 ?" X；惟基泰計劃錢進中國，因而決定賣掉光華戲院土地，以籌集現金、 v/ K8 \8 y! C+ @! `
也獲利了結。
( M+ a3 Z1 M; J1 F# S9 Y; b6 W) o% Y" U 基泰委託第一太平戴維斯台灣分公司於31日公開標售光華戲院230坪# e1 q7 {9 W. C& f
土地，底價訂在9.2億元，每坪約400萬元。% G4 O' k6 T$ {- Y
有建商說：「坦白講，每坪400萬元開標，並不便宜。」但台北市的, i+ `3 z+ k5 A5 K, q% Q
確也沒方整的土地可以買了，光華戲院土地還是有它的賣相在。
3 w; C+ F& W% r- j* u3 t7 l 以光華戲院土地的使用分區商3特、容積率296.6％估算，每建坪容 O/ b( Z' H* l1 u g
積單價底價約135萬元。也有建商認為，這次底價是訂在刀口上，不便3 e7 A- N; d0 ]
宜、也訂在成本邊緣。) \- u2 W1 M3 V7 d7 l
代理標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，迄今領取標單的投
$ R/ O# [! ~1 q! p% A資人超過20組。5 Y8 f0 K$ p2 C# D# t& n
面對最近國內外政策和經濟、股市變數不斷，是否影響到光華戲院' D- ]7 U t0 Q2 i
投資意願？高銘頂坦言，客觀來看，光華戲院都更案屬於區域型的大! W$ h/ F0 O% ~# x
型開發案，和歐美債信危機並無直接關連；但短期內投資信心動搖，- V. F. Y7 |+ `3 ^" A
光華戲院雖屬中長期開發案，但也可能出現資金排擠。
3 L1 B* ]& d( n. p; v* c! H 向來對於台北市大型都更案，情有獨鍾的全坤建，對於競標光華戲
4 i: w& Q7 _% \5 F# J院，也抱持保守立場。全坤建執行長廖學新表示，全坤建手中案源充
) P2 D2 A4 I9 M* J足，老實說並沒有評估光華戲院。
" I' q! Q% t3 l3 `5 a1 M% } 華固建設也沒有把光華戲院，列入準備出手搶地名單中。
8 B' m$ b! J. N6 j 華固財務副總經理劉若梅表示，華固手中土地存量都集中在台北市
2 D2 N) E& r6 F; U, _# y; H6 i7 P和新北市精華地段，迄今開發案如期進行；但是，並沒有對光華戲院7 U% M2 X( U5 a7 C2 O$ ^: `
土地展開任何評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)5 k& b, g. P3 @$ ?4 q
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發表於 2011-8-29 08:58:03
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