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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】商用不動產市場的第3季指標大案、台北市士林「
& h+ E2 e& Z. Y! k3 w3 W9 j' T0 s' X地標」光華戲院土地，將在周三（31日）公開標售。8月來全球股市淒
* `) }) Q% K$ k/ Y風苦雨、兩黨總統候選人又連番把箭靶鎖定房地產市場，多家建商在
5 t1 ]0 q! ~8 l7 c* {- r打房政策頻頻出手的風頭上，對於是否競標光華戲院土地，普遍表態
9 ^- ^, H' [0 m- d! ]( g打起退堂鼓。8 o3 x3 t) L! x, E- {. `5 T4 M
4 a; G5 D& v3 i, v% {
基泰建設整合士林中正路知名「地標」光華戲院的土地，進行申請
9 x, ]0 j9 `% N9 L+ C6 a# a都市更新已經多年，原本光華戲院占地230坪，加上附近建物和地主整+ X5 a: g9 r$ V! O" t: H
合的劃定都更單元面積，擴大為923坪，全區都更前景和進度備受矚目& K( Q' S' L3 a3 k$ _( p+ q6 z
；惟基泰計劃錢進中國，因而決定賣掉光華戲院土地，以籌集現金、
: @2 D! Q- x) p+ }! u9 u1 P也獲利了結。+ H; l1 ^# I/ T( D, f' f1 j: S
基泰委託第一太平戴維斯台灣分公司於31日公開標售光華戲院230坪
8 v0 Q" M4 A m3 g3 {0 p土地，底價訂在9.2億元，每坪約400萬元。
( J4 \- `" C" P! X; k' P$ o 有建商說：「坦白講，每坪400萬元開標，並不便宜。」但台北市的
9 u/ K& ~+ I7 n$ |確也沒方整的土地可以買了，光華戲院土地還是有它的賣相在。
" S: R, B: Z: v4 s4 s 以光華戲院土地的使用分區商3特、容積率296.6％估算，每建坪容+ A5 t+ m, _. K; D
積單價底價約135萬元。也有建商認為，這次底價是訂在刀口上，不便; |% x3 {' i, F( t
宜、也訂在成本邊緣。
" z( ^& ^5 P5 |$ X' Z6 L 代理標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，迄今領取標單的投( m* r$ j0 f$ M/ I- f9 Y3 e
資人超過20組。% Z+ S$ ]& m1 \3 K# c$ ^& a8 A
面對最近國內外政策和經濟、股市變數不斷，是否影響到光華戲院
3 _, x8 o" N2 B投資意願？高銘頂坦言，客觀來看，光華戲院都更案屬於區域型的大
% B) J3 u7 S3 P) m, c2 ^型開發案，和歐美債信危機並無直接關連；但短期內投資信心動搖，
- l' d4 ]' N# o; _3 b% F光華戲院雖屬中長期開發案，但也可能出現資金排擠。) R: N! Q* X3 `+ q
向來對於台北市大型都更案，情有獨鍾的全坤建，對於競標光華戲% R; M7 v6 {4 R' r# Q: h
院，也抱持保守立場。全坤建執行長廖學新表示，全坤建手中案源充 W6 s D) v+ t
足，老實說並沒有評估光華戲院。
3 _+ Z$ B7 o8 x$ }3 Z' M 華固建設也沒有把光華戲院，列入準備出手搶地名單中。
: n) N& B: I" s) i0 T1 f7 c! ? 華固財務副總經理劉若梅表示，華固手中土地存量都集中在台北市( N5 O; ], \% i3 v5 U. t1 k. A: q
和新北市精華地段，迄今開發案如期進行；但是，並沒有對光華戲院9 {0 E4 ]5 G/ \
土地展開任何評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)' y. }& Y/ m0 ?* a. E I
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發表於 2011-8-29 08:58:03
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