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【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
2 O# y- L4 C: X3 m$ T$ b( {推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者) I* K4 T) J; V+ A% B
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選4 A# I' J5 s4 k& {
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
! n. v, A% a0 N+ w0 v" ]2 y一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
( F2 b" Y, E+ U。
. |) c" u+ a& g 建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
2 U" ?' j0 C0 Y: T Q案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統% k- i- V6 `6 b9 }/ p0 e9 D
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實. w1 D: F( l, Z
價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出+ E5 S9 h) N/ q8 a) l
實價課稅，勢將影響房巿信心。
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「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
- M1 u8 C9 H& w( F價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！& l- e0 D; f) {% M! c+ h% i4 e9 S
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈0 R$ }& B6 U7 ~& W1 a0 y
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
! I# M, @& a& P; _6 o9 ^+ r; }( f 「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
9 b" n% K4 v* `) _政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
; X' ]/ }% d$ V5 n2 O/ m& m之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
( F- |* `5 t0 W6 z7 ^日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投9 R5 q8 n8 f+ Z* ]- ~- X
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產$ p' Z+ m$ f; u) ]+ r3 C# s" \
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
& i( _% [! X8 n. }: T 不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公# C* x# e5 D/ g3 J: s* ^2 O9 E
布，對房巿影響尚難評估。
4 h$ A! `1 J2 T: u+ ~ 也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，% i3 K3 a5 J! \& t. Q& z
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價) F( a0 g( T/ W7 M/ z$ M. @0 |8 X. G
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
( F2 X9 z1 T' z! H7 D7 U全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
0 c3 t: C9 x; e3 R8 W價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房% b! }# o3 A/ B; }
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
: r) g- O; J5 ^. P) l導)5 n6 p& P5 H, b5 e0 P: }
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發表於 2011-8-25 09:01:05
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