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$ P1 B o$ d$ W) k5 `- g【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
: J( y: ^! C' y* j4 }1 Y推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
% b" Y5 H, ?) v q7 R普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
2 a' a6 u' v2 s1 _& v# v人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進 u" d" I. ^0 j* n; O: q7 C( _
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託: H' ^2 r* c1 G Z) \
案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統. v/ Y4 w9 n C1 `4 Y2 c( F6 t
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實1 F0 o& |9 ~. i) |0 E
價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
k& ?: x1 I0 G實價課稅，勢將影響房巿信心。" r. _/ \* N/ H& ?
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「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
) e q/ q4 |+ } [. L價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！/ E) G3 D) s7 d& W/ d2 Z) f
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
! n5 [, l- q( t$ D稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。; m$ N1 E* V! n4 K4 Z) ^
「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新( M# _! i B, t s
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
/ O' J5 o. ^7 P* X! N之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
' f2 v9 m, z+ U" r日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投# H" s# E; a: R4 w# H7 B G
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產. S( V# f$ r+ T Y, c e1 g j) R5 \
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
) s, F, u+ e( H6 K 不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
/ Z2 L# [- f. Q3 u1 [ b: `5 r布，對房巿影響尚難評估。
4 u7 K! H2 q* R 也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，1 P0 G$ @+ y4 G0 a5 ~
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價9 T8 A, G2 ^ Q1 i
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「, p9 ]' m2 r6 N# a4 M) o
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房( h8 W8 r4 W7 R# Q K
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
- U" |6 c3 p: i$ g/ n- z. ?0 @5 j地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報/ `2 @ {& h$ I; I4 l
導)
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發表於 2011-8-25 09:01:05
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