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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅: A: p( V; D. Z- z/ \ [
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股. f& h$ R( F' n; M
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
$ y( `, S/ Q# I. S但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。' D$ E7 u7 G* [7 o
統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本+ H* w% G. J) p6 R2 i, D0 d, e
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產# T" v4 x$ U$ z% u$ S9 z
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
( B0 b$ T! w6 u6 q& ?& Q。
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不% R9 Z4 J4 K! ?+ o+ o& X7 y
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％1 r2 i0 l6 e6 G
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
) o& |5 X4 s: r) r( `; ?& H2 T& j 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農. v! M/ G; I2 B! v' t/ ]. l- e
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則; s L6 x4 K b9 y) l1 i
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，
$ l8 }7 H; m0 y均是未來農林轉型重大個案。5 Q ], k$ x! A1 s: I
大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人! P. } U4 ^1 r* m& @$ M. O- }
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過， G& K l/ A; ~+ S! I) P
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，* H- h8 f% C& ?$ n4 R: u. y
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪& E$ F! R! [; H- j! S& Q# t
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。: |: G3 y: G1 Z$ V
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發9 c6 O1 O0 j( ]
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
8 W: D T$ c5 f' _( o9 }及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將# _9 M$ R+ d3 c
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導), T" d8 b+ M& ^! ^; V. l1 j
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55