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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅- v7 d9 r0 ^' u8 Z: y
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
& z! q* G$ F3 q$ L+ J @. _因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
; S* ~. K5 }5 h但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
$ V! U4 H3 B* g! }( x/ l0 @; c 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本
( W0 I5 t8 s: ~6 k' w偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
8 \- L6 T8 r) U+ {1 Y7 O# v ?4 m" F股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
5 x( k7 T' C# _。
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
]7 P& `9 A8 ?2 }) k, h動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
, w9 X$ u M( Y* M2 M1 c，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
$ f/ k2 l' f# @! C% X @' V 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農/ g; t+ Q4 R/ g$ T) Z: K0 _" z+ @
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則% }7 \7 p+ f5 \- T1 u! w$ ]
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，7 ?$ y0 N+ f0 K7 f0 e
均是未來農林轉型重大個案。
$ c' N5 O$ b4 j2 @' }" m) }, Z 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人
! n% w0 ^6 @3 c w7 V，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，4 Q8 J, C0 Y# X- a# U
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
6 E% k: h$ ]; t- b' M1 c新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪- w' V: `1 @) `5 h$ k1 r3 z/ K L; B
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
/ h1 r% U' L! `9 w' `2 \' H 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
3 S2 _& R& }, Q& z4 G8 k- p，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案, n% N! X) m0 k6 A% l$ ~
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
, P- D: a" m8 R/ W5 T' _進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55