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[趨勢看法區] 資產營建,豬羊變色

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發表於 2011-8-25 08:56:15 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃,依市價徵地、徵空地稅6 ~  V* d% M6 Q3 e; Q' |4 ~# \* P: e
防炒作,資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
( t% [% a- I1 c9 y因土地龐大且成本低,昨日價量齊揚大漲,三大法人買超農林414張;
2 H, Q  Z7 J- {3 q' J3 i" s0 M2 g$ A但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺,走勢偏弱。
5 G/ v# E! S& I3 k, ~4 E 統一投顧總經理黎方國指出,老牌資產股因取得土地時間長,成本
+ C$ \8 [3 U+ l/ Z' C偏低,一旦徵收或開發,獲利空間大,而目前具資產題材的老牌資產
$ H# ~  N1 e- t2 C$ _2 S股已所剩不多,隨土地開發速度落實,可望成為推升股價向上的動力( E% R' t" v/ C9 Z0 R
( l6 }- ~" l/ b8 `
) _' g: g8 }4 T; K0 L
 黎方國表示,營建股近期利空頻傳,除營建大老看淡景氣外,受不
. r% ~5 z, i/ Q$ o) H5 I" K動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊,營造建材指數昨下跌1.87%
# U, T, F8 J0 m  {, L* ^9 w: ~,短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。. N; g* k( n# G% L, O
 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地,約900萬坪,但多屬農
9 |9 h6 z# H+ Z- v0 v地,其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
5 C4 o; M+ P) w" k) p6 f6 A; a* w! f,也不排除以BOT方式出租,而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行,& r2 s: w7 y5 G. f5 g; d
均是未來農林轉型重大個案。
( ?+ q( W1 F8 {' s4 S  大同在全台擁有土地逾40萬坪,約半數在精華區,開發利益驚人6 E! j4 l" p4 I9 r! E' N
,其板橋廠都市計畫案,獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過,  n9 A- r( L9 O
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂,可望在半年後送交內政部核定,
3 D$ k2 y0 ~7 e, O6 u1 ?  C新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近,面積高達逾2.6萬坪# u4 L/ {" g3 e/ l" b7 @
,由乙種工業區變成為住宅區,開發潛力驚人。5 y- x% o* Q* T: N/ ~
 台肥持有土地亦逾40萬坪,法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
, P) v6 r+ [9 j/ D' L, ~, X( y,今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準,此外,R4的天匯建案
4 R9 X# }+ A: g! k3 A6 S) B4 x, ?及R5、R17都在規劃中,新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中,未來將) j; {* j( r% R/ |( n
進一步開發。 (新聞來源:工商時報─記者劉家熙/台北報導)
3 |6 d; [8 j6 l
* ^& @: j- u, ?* A9 t! f: g
" q- m7 D5 R0 v( e5 Z! K) n) I# l5 r5 g% M  S( O$ n: H1 D
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-8-25 13:27:55 |只看該作者
今天營建真的很弱......
歡迎加入返老還童功北大練功場
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