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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅6 ~ V* d% M6 Q3 e; Q' |4 ~# \* P: e
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
( t% [% a- I1 c9 y因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
2 H, Q Z7 J- {3 q' J3 i" s0 M2 g$ A但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
5 G/ v# E! S& I3 k, ~4 E 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本
+ C$ \8 [3 U+ l/ Z' C偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
$ H# ~ N1 e- t2 C$ _2 S股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力( E% R' t" v/ C9 Z0 R
。( l6 }- ~" l/ b8 `
) _' g: g8 }4 T; K0 L
黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
. r% ~5 z, i/ Q$ o) H5 I" K動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
# U, T, F8 J0 m {, L* ^9 w: ~，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。. N; g* k( n# G% L, O
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
9 |9 h6 z# H+ Z- v0 v地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
5 C4 o; M+ P) w" k) p6 f6 A; a* w! f，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，& r2 s: w7 y5 G. f5 g; d
均是未來農林轉型重大個案。
( ?+ q( W1 F8 {' s4 S 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人6 E! j4 l" p4 I9 r! E' N
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過， n9 A- r( L9 O
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
3 D$ k2 y0 ~7 e, O6 u1 ? C新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪# u4 L/ {" g3 e/ l" b7 @
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。5 y- x% o* Q* T: N/ ~
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
, P) v6 r+ [9 j/ D' L, ~, X( y，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
4 R9 X# }+ A: g! k3 A6 S) B4 x, ?及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將) j; {* j( r% R/ |( n
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55