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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅4 Y6 N% V$ T; l) ?
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
8 E$ U+ C$ [( ?因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；1 z2 l- J4 N/ W
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
G* h# f9 E/ G# @2 V: [ 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本
8 Z* n0 p/ y8 b$ {偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產 V; ^ d* j% f5 {6 b+ V. ~) {' I+ o
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力% k+ e! z9 ^) |3 Z
。 i- E9 h( p8 W" ?
! M% H/ [; z0 b2 m, Y7 w$ h/ r" B0 [ 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
8 h. m4 H6 }7 h0 d動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
p* ^ D1 `: R4 J7 U/ m，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。) V' _# B1 s1 M; M
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農& `' F P4 K3 i# ?
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
% N' ?0 ~$ s' [: g! ]，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，5 q- {' O; w3 j
均是未來農林轉型重大個案。
+ u' y* [/ R9 r/ b 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人
' @1 e% |# U [，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
- q$ T% n5 w* b, l% a; |) c刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
; L7 W9 h+ m( K8 }新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪: T' p/ O! }& X Q1 Q
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
& j9 q* y$ Y& j' T8 o 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發 M( z; K! l, T* q
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
# m9 l2 O3 i' y7 [1 w4 d$ F* F及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將% ]+ {6 k" a+ j3 X# @* \
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55