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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
" l5 D* i5 S* s* T- n; h+ |" \% h防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股, C) G/ ?+ T3 C
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；6 A: V, D. Q* R% ^, r# p
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
9 j6 e/ ^2 {8 y! E; W$ s 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本0 I: I' X# M ^- D& g# {, u
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產& Z; f3 F0 `% ~! x
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
; l; H7 o5 q( A。3 T* {' H* |6 e
! m" t" O# ~* _- V+ ]7 @ 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不% c2 C! O2 d! }7 U1 Y5 o
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
, A7 M0 H5 I0 q，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
- M+ C0 @. u+ y& R( e 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
! |3 n9 |: D* w+ e地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則) N& U" {. b% B: @
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，, x: n1 D6 W6 ~( e6 W( J5 }" b+ |
均是未來農林轉型重大個案。 t7 v+ n" U V7 s- K- }7 |! A
大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人+ W9 i8 P4 m4 L4 M+ \
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
$ r. O7 `% T6 W j2 B0 a8 L0 F刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
& K. {( a/ c; E3 u& @+ D新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪+ ~2 i, K. m" a2 E
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
3 g1 Q- Y" X- J0 H9 L6 c1 N3 c 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
; |6 l3 k' ?$ s8 U# f; g，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案2 [, P5 O* g( g( w+ d
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將" g& M' o8 j: [5 U4 [. n
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55