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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅9 O3 @) u+ j8 u5 l3 [# v. a
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
! J$ }& N: ]' c8 u因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；* j3 i' f& e1 o+ h5 g; k' M
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
6 v; N8 E7 y+ j9 e2 H E" X 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本
9 C4 l! s; Z* @ Z& h$ ~偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產8 t2 ~' L/ u( e- |6 Z! z7 o
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
2 i2 ^4 W) A" j- N! p動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
4 @" m7 g; ~# t，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。- Z% O2 @! J' b' T8 a% k, v
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農/ h6 r/ m* z" L1 x' z6 X) z! i" }
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則: x9 f) w Q) A- [0 _3 W) L
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，2 b0 Z. q7 c( V: h4 x6 I
均是未來農林轉型重大個案。
2 O8 _, U) M* Z5 R" }" `6 s 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人9 v# Q5 m0 j& D* H( X" Z' Z
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
$ k0 c4 h0 E! `6 L. e9 q刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
% m; ^$ } E' n3 P8 F' ^4 L新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
" U) z& B# z/ J0 Y, N& D/ t- j" ?" Q，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。+ o1 u9 z: c4 J# e+ Q
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
. P1 A. t( A& x，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案# I! c1 |# z0 Q7 O" n
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
8 Z* [! p+ A9 @; P進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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