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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.3 j! f$ ?6 m6 }* ]
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.; E- \) y- o* p& Y8 [0 D+ k
但會比較便宜嗎?
( @4 u# E. c+ a9 [昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
7 \+ i6 u. r  i3 D7 N5 o% K我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.# T) I8 f8 x2 ~& A: M
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.2 |+ J  i9 Q- S3 W5 T& B6 r- q# D
賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1" {5 y; U: }% N: r
不是因為自己是仲介才這樣說! [9 ]1 Z9 B! H7 |  C) r
是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~
. r0 o% z( @$ F  f* Z不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.% n# Q4 j) |6 y2 a3 g
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,& r9 ?8 @9 z8 f' k% Z% j, W: E- f
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
3 |0 p; q- E9 S. |  g9 ^- W) b: y/ J0 j但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
+ p& u5 Z. q( k% |7 q, @3 x過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
0 U7 e  `4 i( s6 O永慶卻能以620成交..
0 N! v7 T' l, N; \: _
+ N3 G8 B3 ^* ^) _; h現在買北大,看了10個案子,6 ?! x1 q% y$ I1 l) J$ w
最後成交的卻是一開始就踢掉的...9 W8 G# {$ `5 ~
4 {% `! g- f* m- I0 I. f
買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 4 s% O& d, s! ^+ N$ [6 O( P
- v8 X0 |8 W7 G' @
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯
% ~. f- A& ?- F: B0 S
7 K6 [' O! B0 H7 ~+1
0 W7 u) k! B  P. J5 {2 e# X真的要靠緣分！！
& U  {# R4 a1 J( ^自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
" N1 P7 a5 e2 A% a; l2 \, J  l真的愛不釋手，可能價錢就好談了7 f3 Q% A1 q2 [3 I+ {
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)5 ^$ ~$ a4 h: X- m- s
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，: H0 U$ A. j! b0 J3 e
去了還沒弄好的世紀館，
" _5 A; X0 [0 h/ A( Y. P也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
2 y  j8 Z$ p2 F. b- j. W& g5 y但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮7 {$ c3 k9 V2 ^1 O! G1 c# r
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手; C2 X! N% \- f
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
4 n; m, @9 C5 S2 m7 f, P2 c我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了& X- L8 F' M/ B' ]1 f1 x$ N
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
2 a& f2 X% J" V! h, Z但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~
- J5 ?- P' a: L& _9 s( T, h/ L. [沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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