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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.$ i  B2 \+ I  Y  i1 ^( o8 o
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
% L- k$ n- S" o但會比較便宜嗎?  h0 S: q* K' v  ~2 y; K
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.$ W3 A/ K! x/ J
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.$ h- C: @5 Q9 h4 c" E
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
; U# |5 v1 b9 y) D  q1 Y; z0 `賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+15 Q; Y) z; W& y! J9 x, [: a
不是因為自己是仲介才這樣說2 B4 g7 H0 T' r$ j
是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~* f- k' b8 ]. a5 z
不過真是苦了要買房子的人!!
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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.
  x( F: F7 U# f# r# Q& W所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,
4 q- |8 n& }1 B, i" A之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480% j3 f1 p( x: ?$ R; H$ `  Z- i; g
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
$ y+ v) u  n$ c/ s* K過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
% l( s  [2 r8 Y: n. l/ @8 H永慶卻能以620成交..& h4 v+ M& o/ B5 V5 I/ p

6 {: D5 N+ O* L6 U1 s( O& D* [現在買北大,看了10個案子,
3 c2 R- G* s) I/ `最後成交的卻是一開始就踢掉的...6 ]  l* t; L: ~$ w' ^
% x0 z* a/ D8 f* ^! Z
買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 5 B! R* M, r4 m5 ?- [4 D) r

, L5 k. k6 M) \) F% Q) C8 x; H他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 6 E6 o! n& N; C0 I6 A9 v* x' _

! P! i( X0 J4 o2 v7 }8 u) r+1
3 Y3 z$ f/ H2 Q4 l真的要靠緣分！！
1 K0 W& W2 M0 P$ g6 P自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要8 M6 Z! S3 `) m! K# Z( ?
真的愛不釋手，可能價錢就好談了) O6 U( f: [8 z; p. x- A# ?7 @+ i
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)  o- p; R  q+ s4 j8 D% ^% e
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，, I( U% a6 @' s7 w4 f
去了還沒弄好的世紀館，/ Q: z( v7 O0 Z8 i8 z
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
3 H8 N: \$ A) U; u( `% G- W但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
4 r+ M7 X# ?4 c& v8 C  }3 b" C老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
' L& a; w3 b+ n( ?$ |+ i就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
; d" \) z1 z  F! E! i我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
5 Z# u# U/ A) C0 G2 R/ t2 d( Q我也知道成交價一定比去年高了一、兩成0 c3 b1 W7 r1 a. h& s+ Q: ^
但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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10樓
發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~7 O5 o( N! M) f/ l0 |
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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