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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.
7 Q" i( R' ?4 u6 i4 H& c一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
1 Z. \, D1 k0 C; W0 ~5 h# D但會比較便宜嗎?7 j: D5 l7 }6 W% `
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.( q' h' S3 m0 K+ s
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
; J1 n: M* `. L, q" `實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
( ~9 f+ l7 p) ?6 [  e賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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3樓
發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1; C2 Q0 f; q6 c$ K
不是因為自己是仲介才這樣說( }9 m& T& N8 ]  P% ?, V1 e
是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~$ k2 ]5 K/ G9 G+ w9 K% w1 G
不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.
2 e0 W$ ~. u- X( A7 O% l. Z8 l所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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7樓
發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,' G  h; L! e1 o8 \0 Y
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~4803 `6 D" y: J! {: U7 {
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
9 P0 g: d3 l+ r+ {6 w過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
) O! E& \& _! E) |' e: O永慶卻能以620成交..9 H  B5 V, V1 s. |' I* a2 }7 h
( W) g4 t+ e6 L' V/ p
現在買北大,看了10個案子,
8 c% i6 b& X" r8 {0 f. v$ s( ^% @最後成交的卻是一開始就踢掉的...
" Z& o, [/ H" O' {0 y5 K& T( V
6 e' q; ]( y8 T, N買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 6 S0 B+ s; b* f

& ]& s2 d( s+ U. L& l* @9 h+ |他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 6 U* A5 V, M4 @3 s: |) l" U

( i# ?: s1 v8 y7 N) i+1 3 q# Y/ @" S9 l3 ?; U$ `
真的要靠緣分！！
7 c& t; W: n; w2 \3 o$ p" ~# e自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
# _# h0 J. K9 h6 c( P9 I7 u8 i真的愛不釋手，可能價錢就好談了
4 b, J: W( ~6 T4 |, e- R( {6 d我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
& t  W; x& `! s! h& d後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
6 I  S' D* q, J0 c% i1 V" x去了還沒弄好的世紀館，
- A* {) r: A: O$ B0 @5 K' j& P7 |也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等' M0 _# E  g* n8 l* b" K
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
" O$ q- t8 W0 ^- m) u' l/ e8 Q老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手6 T3 v8 m4 a! u6 |/ ^2 a7 M) O
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的/ j9 M2 Y2 m1 [, D& N
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了' d3 A, ]5 H% L0 g0 S: W
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
9 Z1 x' e0 V' g' @/ e但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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10樓
發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~8 \. |: q! \9 P& e/ s  f/ w( k
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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