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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.+ [& \0 v8 Y' u
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.  h$ C5 f) {9 ~. V) B& t( c! H
但會比較便宜嗎?
0 c# e9 h' t4 Y昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
& E8 s/ K6 {5 S, z6 w& B. w% G我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.. Z. b# x7 F( a5 w
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.1 D- Z% w" f. c7 d: H
賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1( D9 i" `. q% P1 Y- m# k
不是因為自己是仲介才這樣說2 N1 n; }: b( [  p
是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~# i: x/ U/ \2 z, Z8 J: u
不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.6 p# B; }* O- k- {
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,( v1 M% o; W; \9 V0 B& ]% E) H
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480* K# _' P  L$ ^2 z: j1 l! m
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....* D; m' R8 k; {6 X8 Y: _9 ^, s! k
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
, d& j# n( o& W1 \) V4 I5 W永慶卻能以620成交..# X# e. V1 T8 m6 p; r1 F

  G$ n, _4 |; l' n現在買北大,看了10個案子,
. r" A2 e1 K0 M/ R$ ^9 V0 T最後成交的卻是一開始就踢掉的...( N" W5 t: ?/ D. ~

2 F# A7 L+ ^2 z9 J( m# z3 `買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 5 Z# G) J& d0 g
1 x& B! R) n7 |9 ^
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯
2 ~3 k7 e5 S( W% p* p- w, d6 p8 g" ?# F, m! U( e9 d8 k
+1 + I6 f8 R+ V8 R2 A; E3 x& w4 Z3 Q
真的要靠緣分！！
! K$ T4 s( g- f# @自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要1 \% n' t+ a* e- l4 Y
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
0 `. ~! {) y+ {  }/ _我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)* o# E7 c1 t+ s. C7 Z
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，# c$ }% r, V8 O$ w
去了還沒弄好的世紀館，
/ [. P- D/ d2 H# E5 I  ]6 R也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等) T% f; s0 W9 K" J. }3 P4 L
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮4 _! t) S- C' [' C# C. n, I7 Q) I
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手; v0 F/ E3 v; ^
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的9 N- e/ k, q6 m6 H- ^( p, f: Q
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了9 g; q5 c, F' e3 E
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
1 J% U- y$ z' }- c' g但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~9 ^6 B! ?$ Y$ U) Z8 K( D# O3 A
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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