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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.
5 Y( ~! ~8 e1 u一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買./ y2 o3 ^* ^) a
但會比較便宜嗎?9 x1 U5 t2 r8 |& P
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.7 Q7 X- J- W( k6 `; s- V; {! d
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.( t  v! y! f( I' Y* `' p' S2 x
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.3 `0 z2 h9 v& j% B: m# _. U
賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1" l; \+ q5 z$ `# s, B. g: F
不是因為自己是仲介才這樣說
2 m& k/ C9 T1 D4 u是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~: i0 L  Z6 E2 R$ c5 g& u
不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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6樓
發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.0 K! A; v; O% E$ E
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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7樓
發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,
5 v. z$ B1 M2 [1 ], A/ j0 `: Z之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
  i- z3 t: _9 ?( q+ g但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380...., `# _3 ~) u! b! ^6 w
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線5 @0 J$ T, S- @  _" B
永慶卻能以620成交.." k0 `' V% _: @6 ]* f2 _

" _; R( G9 \: i3 I現在買北大,看了10個案子,
/ ]% H# L- B# W最後成交的卻是一開始就踢掉的...
0 ?2 G" J4 u+ a5 W1 {
4 o! {0 `0 K+ |( S% x8 P買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯
8 t; c; R! `& T4 ]; ~; c5 b
" {  A& p, L% }: j3 H( s/ u# l8 G他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯
5 _& b" V% H3 t# k- @$ W! G; ^. t# [, t! q8 [& X. Q2 d' z
+1
$ D, [2 I$ h4 J+ x0 M7 V真的要靠緣分！！9 ^2 b2 w9 C8 D" I1 u) V
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要5 T( u" |0 p5 s5 x1 O! @
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
9 `( |7 f) u% H: s) m# @我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
! I. Z8 T0 H+ A' J後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，2 w! w) Z8 T3 c) r2 o
去了還沒弄好的世紀館，  t, r5 I/ f% h! }) y4 L
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等: H5 z, }# Z# s2 x
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
$ x" m/ X2 y. P) d3 t, n) Z( s5 t+ z老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
) \, H8 c: V" ^  [3 u就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
7 g; N0 Y; M8 \我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
# w% V& K0 q' c% x0 S我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
, A. Q7 J& M/ z8 C' J9 S4 ]但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~* z3 T. F  Z# g
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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