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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台9 k* Y/ j3 m0 f% c! [8 l
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
* _3 Y8 V! j9 d& x* S. X之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固7 w9 |+ j6 K- o" V
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，' ^" i' {. c$ r; P3 s6 D
購地策略改為謹慎保守。
' R: G% t: g' x' E( H 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自6 T' H1 \7 [5 J, E( C8 y
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具( ^& |( X% W1 c2 K) @; ?. W# \) K
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，# J3 C' B" ~" c" E9 y
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
: _' ^% k( ^; z! k右房子還是房市的主力。5 V0 s% s- @7 I+ \+ t. \
# y/ o' k, e) e6 F! |) s 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先! f7 R3 U9 u4 w1 t; r
行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股* q8 I5 x) H2 x! Y7 X3 k
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
' q% r4 O, t5 w0 ]/ e& Z6 ?房市所面臨的一大變數。
/ b% M2 u* H; H0 s4 u9 ?" T1 S 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
# y6 V- r3 z" q* ?6 R# J& t台灣的出口表現。! {4 U5 {( t1 { J
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
% N1 ^ ~8 i% |美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣$ M8 E6 x9 ] |
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
5 x1 m/ x2 l- f. s) h- _/ k 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。% l( ~0 [: d o+ t
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
) H# i2 [1 d# j, ]# G7 ~ `+ x北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會6 s$ e& y _' X$ c" ]# ?' |) `
影響我們未來土地取得策略。」
8 J: ^5 L v8 A' m- x 鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
& P8 B1 H, D6 H# A不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級1 y7 f. P! R7 C
抗跌地段，且規模不會太大。5 g. y' m: C& _4 Y2 j1 @
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否/ j0 M0 A# Z. U" v. Y. `) w1 Y
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
/ h1 n3 m. j$ q ` 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持% w& |2 h9 f o0 A% P! r
續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
6 h' x s3 U0 B$ ^, p6 b紀錄，華固上半年EPS已達6元。: g, v6 m+ m& P4 ?2 C
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
2 q# p# V6 ]( ]5 M4 T0 J獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新) W1 M k8 Y1 f" V# ^
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡* w+ p* j, F M, s1 s
惠芳／台北報導)
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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