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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台/ r" V; v6 H) E* E0 y5 r- l
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
- Q# g/ e4 J- }之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
! F! i- @# B$ N" ?; e5 A% t% ?將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
w4 Y+ \# E. f% s購地策略改為謹慎保守。
v4 {3 P" I$ Y5 U9 O, E# ~3 N' y4 w 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
4 k( \3 d: o% {8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具7 R8 d+ ?& g0 y9 s4 l4 v
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，
6 S$ C! T* t) x: b預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左( r8 j+ A x$ A6 h; l0 d" ^$ Y
右房子還是房市的主力。; y/ W8 Q e* f
7 m2 Q2 | x# }0 n& q, @8 h7 `2 q 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先' T3 {5 [+ y$ z% [: }6 S
行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股" P- t0 X4 E Z
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
* @. z \/ W9 j, Q4 y9 d房市所面臨的一大變數。 T2 b& G& M3 d4 M. T& B
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
+ K* x0 x: X8 J2 [台灣的出口表現。
, y8 X* m) P+ R; j 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
$ u3 i# ]5 p9 y+ l2 c美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣: O5 \0 y. ~/ }2 b3 {8 x" S5 t
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。3 X1 u. T- E7 T' N' B
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。1 U: v+ }0 @2 v
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
; l% u: @6 r% W& B北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會' Y4 m2 i+ o2 I) g( h2 I
影響我們未來土地取得策略。」
: n( V0 h- z2 `, H- z, H) p 鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將& p: U% @( g( k( U7 f
不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級! ~+ i' y7 r* L) D
抗跌地段，且規模不會太大。
' ?, H! N+ F2 n2 x) \. x 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否 A- O- z1 {( v) y/ z/ F
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
4 f2 G7 H) i' Q 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
2 n r5 k3 n( b0 V續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
1 ^3 m7 K8 {5 f2 j紀錄，華固上半年EPS已達6元。: i+ t7 \- O6 P. k6 }( x. s/ J
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢/ p/ @5 M! j- Q9 {& S2 c
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新* U. z3 r2 ^; ^ C9 L9 ]( G- |, y% |
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡- x D1 r- _* M; M. @4 W
惠芳／台北報導)( g: D& F; ?& j7 @
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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