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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台 F/ z: ` @2 h% `+ Q4 g
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
0 K# B+ {/ E; W3 v之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
+ V% C% ?+ [0 H, e& D3 i" Y, y將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，0 z0 h7 Y* e! s2 @" F0 N- R
購地策略改為謹慎保守。
- K$ w w6 m, c1 A0 S 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
/ @/ g) g7 h7 H7 [2 H8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具6 Q* C3 S& A& X2 ^& l0 j
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，; V7 o/ P, g u0 E4 C* F
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
$ N$ j6 g/ i( n' I右房子還是房市的主力。
( g! h: }+ \3 h2 e6 x$ [# G# k% ?' O0 u( t/ ~; }
不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
& D, [2 S5 [0 g8 ]' |/ c行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股" [& o6 E5 Q" I
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季7 ?: F; X! m) _# A
房市所面臨的一大變數。 C. z8 A- ^7 j9 U! [
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看9 n9 }8 s6 x: @7 a' q% H
台灣的出口表現。# U! C8 X4 R) H/ |) I. w: L
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果9 T' L! |! F+ x2 g% j7 E
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣( K; t/ x! s$ k$ W9 Z& n4 J
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。4 w+ e9 `* ~7 F8 c! E/ R1 J
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。* m- }8 H* k/ ^$ e3 f* Q$ _ V
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新; ?9 t4 p* [/ |4 U7 y w
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會8 `' k. p) D& w1 u2 _' }3 I& Z, [
影響我們未來土地取得策略。」# N* \; |+ P3 Z9 l3 q
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
4 }. Y9 x5 Z, D- j2 y- E1 r不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
1 w9 A& i0 k D7 @. Q, V4 S2 h抗跌地段，且規模不會太大。
9 k; r7 R. O7 c 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否7 H0 K5 p+ U H/ I1 D# x
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
( Q3 Q/ [, h& ], j; U5 j+ w: r 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持# K h0 c9 J/ l- p4 @1 B3 }. K4 C
續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
& F3 {6 Z K5 Q! G, e7 V7 u$ |紀錄，華固上半年EPS已達6元。+ ^& q* N2 X. r, H5 {
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
$ q' V5 n) X. m {: V獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
8 _( R4 ]0 e3 I# {案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡& p# t' r. F& z; G- h
惠芳／台北報導)
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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