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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
+ \! T& J! j: j* q6 W5 d& P2 J股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生! V( ~, A1 y+ A' R) j/ M3 J
之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
5 V% ^* _( E H7 q7 Y* J$ ~將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
" P& F9 a: D6 r( R購地策略改為謹慎保守。- w) T, z1 b$ |8 L
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自% f! Z1 K# \0 {
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具
X9 g# y1 D1 }" }( h( ?有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，# ^9 w$ {/ ~7 K% M! T9 b6 p
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左0 m1 \" o5 Y/ \' Z [
右房子還是房市的主力。1 G Q7 w& T# r. q0 C
+ ^' o- Q0 J- q
不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先! z9 }( b7 D) @ I
行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股* O( t7 {6 a3 w& I3 T
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
( j$ J: d/ b5 y) ^0 L: V房市所面臨的一大變數。7 u1 H! d- t5 {% r# b @
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
, N' e: S# o9 e' @2 p台灣的出口表現。
! a+ }8 W+ W) v" C 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
" }# a8 L4 q! |7 j8 Q3 `" z美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
+ @6 R+ u( y& }9 @出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。8 U5 W: Y* J5 V# s
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。. {6 H; r# b- r' w% z# |
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
- p- z% J3 R3 C% \- m北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
& p+ Z) g, W5 t影響我們未來土地取得策略。」- C. d7 m) ^" p4 G2 W1 g. I, K
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將& c+ l" G' }8 i# f
不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
U( E4 }5 N% e抗跌地段，且規模不會太大。
! C# }, ?( u; }" P, q 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否
6 W; f% }. K0 B: }1 L$ M% B可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。7 l3 }! P! q5 r! b
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
$ |" y: ~# D5 l2 C續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
/ `6 l) A8 C" y: x: v紀錄，華固上半年EPS已達6元。5 G* B! D0 x/ b9 Y) U2 i
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
8 E1 n3 O3 i1 ]+ t& i獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
; G% L% y# {. v5 A案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
. ]2 r( o5 Z* Q, t8 h; Y6 U. P惠芳／台北報導)
( z) v# `& f& r) E8 U3 c: }, E1 C( B6 X# q$ K9 S- F8 Q
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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