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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台# ^; U6 {2 G3 D1 S0 \: X O
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
7 Y6 E9 u+ p j) k- x) w之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固8 ?5 ^* ?& a |6 w6 D5 m' }- D
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
n+ w/ {) a) m( {購地策略改為謹慎保守。3 t% c( Q: b$ o+ @- j
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自6 j$ e [! b, g2 O5 ~
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具+ T, f( q8 |- }) S9 T$ ?/ X1 i: s
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，( O$ j- K( n( Y: L5 ?
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左. Z7 @" m/ P6 r$ R: _9 }
右房子還是房市的主力。 Y7 _- }2 e# l) {# P* c* u
- E, G Q: q: B& T8 Y( J4 M 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
" ]# C, }& X" ?2 |1 E- {0 t行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
7 p. N! x+ K% h表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季2 E8 Q6 {: T; _+ c |
房市所面臨的一大變數。+ L8 }) W/ K: [9 |
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
, Q, S6 ]8 l! R/ B. ]台灣的出口表現。( l- v& B' c/ B0 B
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
+ p) h! V# L# l/ z b2 O4 [美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
- y' Z/ E5 r7 U7 }. [出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。" `1 k7 l# K# e1 }* R* `
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
' ?; T' O$ Q& \0 A* t$ O- w 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
) x& Z {' \! q I, p6 `& m北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
. a: K' z7 x. p; @; W9 j影響我們未來土地取得策略。」
! d2 }" f# h% s/ b' { 鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將/ I( a/ O, `+ I& Q! C8 k
不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
) i4 b, o6 p* x抗跌地段，且規模不會太大。
: k% ?* S# P( N \9 e 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否2 M/ }4 K4 S9 v# e3 B5 _3 @
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
6 l6 w& ~! J/ w, R" O# y. H 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
, }2 n, b( x- A9 B/ C7 \續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
1 N5 i+ t% G9 V; l% M! P8 U& g紀錄，華固上半年EPS已達6元。
9 V& \( L: I$ A3 k6 \ 華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢$ P o6 r2 ?) e4 a" h! I! O4 A, _
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
( l9 d" x Q% b案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
G1 n% g2 x) D; q5 U. \+ L( J8 A0 |惠芳／台北報導)0 Z: e8 [9 C K+ @; j
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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