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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
! u) H" H$ s) A" Q9 O t股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
* B2 |" e# X& L n' {% D# o之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固$ ^" c$ o4 j% U
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
4 \) s4 W# p' u) \購地策略改為謹慎保守。
* ?# S! t0 C: E) P8 ~* D! n- ] 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
" G; p# N. I. k! m3 ]6 v8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具
3 m' _5 u& `: x& u! q1 k" V有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，
, ^* Z9 e3 [* ]預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左5 K/ a% w/ w1 u3 {
右房子還是房市的主力。: ~8 b. H; G3 @: r
7 u% {% L! Z5 {$ r2 y
不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
( [% p6 U) c* n" F& d3 n行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
7 y3 Y: H m1 S, m( l$ z) t: P1 b表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
9 W: c6 J7 m9 E+ M( w" V, |& _8 X* m房市所面臨的一大變數。
E, w3 f. T, G. N5 d0 E( E 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看: [: m# [# v4 \8 R& Y7 I
台灣的出口表現。2 o7 F. w) v1 I; v; M
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
5 h, i8 o8 h5 \; b- I! R, c# U/ _) S美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
; p5 }1 J9 [" k出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。8 O- A y2 t% _1 p" k
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
( b* B4 ~/ z1 z: A 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
% M- j0 N" z( ^+ O9 ]/ f* q3 L% m& g北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
* a3 N; d4 S/ B影響我們未來土地取得策略。」; C0 T8 J. M7 u( k
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
* A& j* A6 q, B9 |. M( p不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級( z5 h2 A v4 b1 a
抗跌地段，且規模不會太大。/ H9 q" D$ ^. J8 R2 r$ H
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否
4 |3 h' R( N$ f5 X" D' j可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。3 z; x2 y, q) x6 H& O7 o
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持# o1 @1 M) @( k' z. J9 O" v
續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
n3 e: r/ N" }: ~紀錄，華固上半年EPS已達6元。. m# r5 T. a; D3 y6 l
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢" h6 i! M$ t' l& M* P4 B/ F/ E
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
" c7 T9 R! z3 s+ ~案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡9 {0 b! y% C4 V4 b# Z1 |6 M
惠芳／台北報導)
1 r6 ?! Y* [" ~! h; B, @3 l# e2 \3 _) y3 a M- Y" {* E7 ^
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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