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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現,第4季台9 k* Y/ j3 m0 f% c! [8 l
股走勢不妙,台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
* _3 Y8 V! j9 d& x* S. X之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露,因應眼前各種變局,華固7 w9 |+ j6 K- o" V
將適時調整購地策略,不再高價追買土地,轉趨鎖定高抗跌的地區,' ^" i' {. c$ r; P3 s6 D
購地策略改為謹慎保守。
' R: G% t: g' x' E( H 鍾榮昌表示,近期台股的跌勢,跌破大家的眼鏡,光是營建股自6 T' H1 \7 [5 J, E( C8 y
8月以來,就已跌掉16%、出現超跌現象。但是,可以觀察到的是,具( ^& |( X% W1 c2 K) @; ?. W# \) K
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價,並未出現普遍性下滑,# J3 C' B" ~" c" E9 y
預期鎖定首次購屋族群的房市,仍不致於受到衝擊,總價1,000萬元左
: _' ^% k( ^; z! k右房子還是房市的主力。5 V0 s% s- @7 I+ \+ t. \
# y/ o' k, e) e6 F! |) s 不過,鍾榮昌表示,國內房市、股市原本連動性相當高,股市是先! f7 R3 U9 u4 w1 t; r
行指標,房市則會反應到股市的信心。最近,受全球股災衝擊,台股* q8 I5 x) H2 x! Y7 X3 k
表現疲弱不振,勢必衝擊到房市,進而產生觀望氣氛,這也形成第4季
' q% r4 O, t5 w0 ]/ e& Z6 ?房市所面臨的一大變數。
/ b% M2 u* H; H0 s4 u9 ?" T1 S 另一個觀察的房市榮枯先行指標,除了選舉相關政策,就是要看
# y6 V- r3 z" q* ?6 R# J& t台灣的出口表現。! {4 U5 {( t1 { J
鍾榮昌表示,台灣高度仰賴外貿出口,大陸則是世界工廠,如果
% N1 ^ ~8 i% |美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願,那麼台灣$ M8 E6 x9 ] |
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
5 x1 m/ x2 l- f. s) h- _/ k 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變,已作好萬全因應和準備。% l( ~0 [: d o+ t
鍾榮昌透露,「華固的土地存量相當穩定,都集中在台北市和新
) H# i2 [1 d# j, ]# G7 ~ `+ x北市,目前有近600億元;不過,最近國內外經濟局勢出現變數,將會6 s$ e& y _' X$ c" ]# ?' |) `
影響我們未來土地取得策略。」
8 J: ^5 L v8 A' m- x 鍾榮昌坦言,如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化,華固將
& P8 B1 H, D6 H# A不會再高價買土地,收購土地將轉趨謹慎;即使要買,也一定買超A級1 y7 f. P! R7 C
抗跌地段,且規模不會太大。5 g. y' m: C& _4 Y2 j1 @
同時,鍾榮昌也開始擔心,農曆鬼月後建築業界大量推案,是否/ j0 M0 A# Z. U" v. Y. `) w1 Y
可能帶來另一波大量供給,進而壓低房價上衝的力道。
/ h1 n3 m. j$ q ` 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元,但獲利能力將持% w& |2 h9 f o0 A% P! r
續提高、EPS可望維持2010年高水準,有機會挑戰第5年賺進1個股本的
6 h' x s3 U0 B$ ^, p6 b紀錄,華固上半年EPS已達6元。: g, v6 m+ m& P4 ?2 C
華固去年推案量高達200億元,不但已全部完銷,奠定今、明年貢
2 q# p# V6 ]( ]5 M4 T0 J獻業績基礎;甚至,剛好因為去年下半年到現在,手中未規劃推出新) W1 M k8 Y1 f" V# ^
案,反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源:工商時報─記者蔡* w+ p* j, F M, s1 s
惠芳/台北報導)
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