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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
+ W R0 }. B' ?0 u, j股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生/ I; U& O+ z: {* I
之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
" g. }) o6 x# o. W' i; a" T將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，1 \% o5 x# l7 n7 Q7 Q
購地策略改為謹慎保守。
3 _$ \" {# B0 R4 I 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自. ^) t- g4 z, s, |+ `9 i+ n. `
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具
0 F) E2 d3 F1 f5 i$ Y有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，
$ I" t: S- ^! x; ^- d P; X/ U預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
# s( u$ R0 Z5 R- V, w右房子還是房市的主力。5 U! \* R0 R+ b2 J
" J0 s. W9 ~/ E$ V 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
6 s% S7 Y8 a8 R3 [行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股* M5 C2 A P8 w6 D0 {
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
2 B8 d( t/ t3 g& z5 s8 W1 ]2 D& P房市所面臨的一大變數。4 w1 m3 Z* p8 [5 h9 V0 T
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看/ d& O! d9 [3 ^0 G& q, `
台灣的出口表現。9 S- [9 j. x/ f
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
5 s- f1 I1 }6 @& e9 T* e美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣' J" D5 O: v8 c, t
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。7 z. r" x0 C, _. r/ o3 ~1 d
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
; F+ K. _. _$ V& h 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新3 A2 C2 h3 \' x/ ?9 [: d
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會
! O* b; M; d1 U/ L2 {' I影響我們未來土地取得策略。」, r% l3 A. P; {/ i
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
R! G1 x2 e: j7 S不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級; p, C: j7 @( J, Y! D
抗跌地段，且規模不會太大。; o2 T, ?9 U( Z/ _6 U
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否1 ? }3 j: } m, D. Z
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。8 \4 e0 {( D# H' } c, U
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
; t3 K* ?. ]$ }9 g6 T續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
( y7 V& a6 s9 p# R h紀錄，華固上半年EPS已達6元。( k0 C2 S5 C' t# X& {2 |
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
; ~/ Z8 |4 _- E( S9 J/ _$ }7 q/ u獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
( _8 N- F$ i3 o/ s* X" @案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡: Q) u& S6 b4 o% O* I3 ]
惠芳／台北報導)- T# W& D4 F9 e* w4 o, n6 x6 t1 b0 B
6 ?4 e, ~6 ], @, v
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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