- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
0 i$ o, i U1 C; b+ ^+ J {& U. f- y
【時報-台北電】繼興富發（2542）日前斥資逾28億元，買下台中7期
2 I J% \7 j) x2 I! [. I3 ]1,743坪商辦用地後，7期豪宅指標性建商、聯聚建設董事長江韋侖昨
7 j9 A% m! w3 A; v& K) R: \5 J（18）日也宣布，已砸下近24億元，買下7期百貨商圈旁約1,100坪的 C* X5 `+ ^" \4 [6 ?" H* F
商辦用地，明年首度插旗台中商用不動產市場。
5 w. ^/ t% ^; J2 o( \" j! c2 A 不約而同的，興富發、豐邑建設兩家重量級的建商，預計第4季至+ l/ ^: c3 h1 v2 Y" x4 z7 N
明年，也將分別推出總銷金額逾100億元的商辦大樓，使得沈寂多年的
( _' ?) u( q- [台中商辦不動產市場風雲再起。. c' a& b: [7 @( T, \
聚焦7期的聯聚建設，一直是大陸官員到台中參觀豪宅、指名率最
; s8 a4 G: R0 ~4 q F+ t' z8 q高的建商之一，明年總推案量預估高達228億元。' l: j; y/ {& r: U
f8 E9 t; A, f1 Z 其中，包括7期首棟商辦大樓，總投資金額約90億元；明年3月將
/ F q8 ]! [/ J) H* d7 e推出總銷金額48億元、樓高39層的「聯聚保和」，以及「秋紅谷廣場, d& _6 M9 F; U
」對面、原案名「聯聚仁和」的預售案，最快明年底前以全新案名、7 j: r( S9 a* Y% m% R
全新規畫設計，推出總銷金額約90億元的預售案。" l$ `# ]9 f6 u7 P
江韋侖表示，聯聚建設日前以每坪218萬元代價，買下位於大遠百' P8 S* [$ N9 `/ Q4 ]9 x$ u" {
及新光三越之間、原「松竹皇宮」的土地，未來將興建樓高39層、每
* p; u: m+ r6 }- a) J3 Y* o層樓挑高4.5米「台灣最高級的商辦大樓」，初步規畫每戶面積從250
! u) ?) A! P" T; h5 c坪至500坪不等。
" o6 C- E9 G& ]; {/ b+ n/ b9 E- J 亞洲最大的單一百貨賣場、大遠百台中旗艦店，今年底將進駐7期
9 u0 A% h- A. m% n7 R百貨商圈，預料將為台中商辦市場帶來龐大商機。
" ]$ v8 f1 K( V h3 C: d 江韋侖表示，聯聚相當看好台中7期的商辦產品前景，未來傾向只
3 }% L* l0 W, Y) u$ I租不賣，提供台商或金控公司當成台中總部，每坪租金初步訂在1,80- U6 c; P. F3 p+ w) U
0元。聯聚計畫籌組資產管理公司、負責管理這棟商辦大樓。
0 a2 d1 C, ?, U/ p 目前已有香港上市集團負責人，打算以每坪120萬元、總價12億元! D, x$ Z! i: Y" M( C' Z4 w
高價，買下聯聚建設首棟商辦大樓1樓的黃金店面，轉租給國際精品業6 h. e/ G( ^5 { W0 v: N8 C
者當「包租公」。不過，江韋侖為了維持聯聚建設一貫的建築風格，5 c1 j- r0 M5 E; W4 d1 r
該案未規畫1樓店面，因此已婉拒對方。
8 P) D/ o' a% y" @4 l 聯聚建設明年一口氣推案超過200億元，打破歷年來的推案紀錄。
6 Z& g5 r9 y! C; y江韋侖表示，後奢侈稅時代，加上下半年有選舉因素、7期新成屋陸續
8 X0 r( i- ^4 f7 J3 b1 r; L釋出，7期房市短期內會有壓力；但就長期來看，7期地價持續上漲，
6 F# U( G/ s. ^地主也惜售，因此房價易漲難跌。
9 \$ _8 V" V& O9 m 台中房仲業者表示，7期豪宅市場目前比的是建商的品牌力，以新 ^* \, g% [/ E2 r, |& t
交屋的「聯聚方庭」為例，銷售量突破90％；而龍寶建設最新的「晴: W+ l0 |2 T" H: `/ D
臻邸」預售案，公開3天就創下80％以上的銷售佳績，羨煞許多7期建7 n: m2 Y. M- a+ h% _
商。 (新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)
/ [& a A$ Y% b4 r
- j' [3 A! \* W' x$ J! Z9 X4 E0 ?( T
|
|
發表於 2011-8-19 09:19:59
收藏
讚