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[圖文轉載] 不取悅消費者、建商,逆耳直言房市泡沫

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發表於 2011-8-18 21:56:50 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 歐陽 於 2011-8-18 22:08 編輯 7 O" v: p# |9 M& Z3 @% t
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" i, R1 O  @1 o& D  n六成民眾:政壇最缺乏勇氣9 m; c: d, j/ i0 R9 @5 W4 K

8 y+ m. s9 F+ U在職場上,和主管意見相左時,你敢說出你的想法嗎?
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在生活中,看到年輕人占用博愛座時,你會叫他讓座給老弱婦孺嗎?   l6 }( I& j- p& U
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「勇氣」,一個在台灣逐漸消失的品德!愈來愈少的人能不畏壓力、明辨是非、不鄉愿去做對的事,並且為正義挺身而出。 9 K2 }" Y) i/ q+ ]; J7 O  A
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《遠見》首次進行勇氣調查,結果發現:和十年前相比,逾五成認為國人的勇氣在下降、四成五會向主管說「不」、三成會檢舉公務員不法行為……。 ' {( x; I* I5 R+ n$ C6 z3 l
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勇氣,扮演個人、公司、社會及國家的最重要基石,不僅驅使人向上,更讓人挑戰不可能。
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: \5 N5 o+ ^1 S' D$ d「我們在找會怕的人,會怕的人才知道勇敢,」這是國內富邦金控公司最近主打的人才招募廣告。廣告中一位男童坐在雲霄飛車上,臉上露出又驚又怕的樣子。但繞完了一圈,他卻說還想再玩一次。9 J. Y2 \3 |: K$ Q/ T# Y

4 f: w7 ~; S& X& h* Z% r2 b廣告中指出,「這個社會,勇敢的人常被埋沒,也沒有得到應有的肯定」,他們希望發掘更多勇敢的人,運用這特質,讓企業更好。
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3 a8 X, H1 |$ y' [奇怪!企業招聘人才不是找最聰明的,也不是找成績最好的,卻只要「勇敢」?
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8 R/ S1 W# @7 }0 t0 I曾幾何時,這個基本的道德特質——勇氣、勇敢,已成為現代台灣人最缺乏的,還要花大筆鈔票打廣告去「找」出來。難道「勇氣」已離我們而去? 3 d4 g% l( J# Y8 c$ x
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勇氣本是基本品德,但現代人身上卻不見了
" L  C* h- ^+ }% O
* U2 f( K4 W' A生活在台灣,以下這些場景已經變成日常生活中的一部分了:
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+ e( g4 g! n; M( f$ @公車捷運上的博愛座、常被年輕人占用,就是沒有人有「勇氣」請他讓座,甚至放任青少年跟老伯伯為了座位吵架。
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- y" I7 @- g8 B6 Y# `前陣子鬧得不可開交的國、高中生霸凌事件,也是週遭同學都成了沉默的大眾,沒有人敢挺身指證施暴者的罪行,才讓霸凌繼續發生。
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每到選舉,國人更是習慣政治人物為討好選民,到處亂開支票,最近甚至提出加碼老農津貼或興建公共工程,就是沒勇氣向不合理的要求說不。最後讓全民揹負債台高築,或變成一個又一個的蚊子館。 3 q6 o: @0 u: s& O$ _, k
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4 n* R, y1 R4 z2 u7 b+ V) p9 a! [推慢活拚公益,寧靜的叛逆才是真勇氣
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, F  A+ B  D, W- f0 n; S9 ]4 w今年62歲的朱平,可以說是全台灣最有想法、最有影響力的美髮沙龍業者了。不僅僅因為他從美國引進肯邦(Canbran)、肯夢(AVEDA)等品牌產品,用創新思惟與管理經營得有聲有色,更由於這幾年他透過演講、專欄、部落格等管道,鼓吹一種簡單、美感的生活態度,讓他本人更成為台灣品味慢活的代表。 3 p$ T8 x* C- O4 E9 ~0 `
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不過就在去年底,他再度勇敢地投下一顆大石子,讓自己的生命水池再次掀起「漣漪」——他不但選擇落腳在遠離台北的台東,更在此成立了漣漪人基金會。
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. u1 N) M+ b: A創公益平台基金會,過回饋社會的生活 1 H* t: n- R* z% I  W
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一般人到了60歲,想的是退休休息,他卻積極鼓吹公益與文創。「漣漪」的概念是由亞太知名企業教練陳郁敏所提出。出身香港、擁有美國賓州大學正向心理學碩士學位的陳郁敏,十多年來協助如萊雅(L''''Oreal)、國泰航空等公司,訓練中高階主管,積極推動正向的處世態度。 $ U% k+ A' W+ c4 y

1 A. \* d) K$ G. ]+ M2009年,她與朱平偶然在喜馬拉雅山上相遇後,他倆便決定成為伙伴。今年7月初的某一天,陳郁敏來到台東,與朱平一起準備兩天後要和嚴長壽的公益平台基金會合作的資料。
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有鑑於台東就業機會不足,人口外移嚴重,朱平和陳郁敏的目標是效法國外知名公益網站KIVA,透過微型借貸,讓更多想在台東發展的人實現夢想。例如一些有經驗的文創業者想幫台東在地小農做網路行銷,漣漪人就可從中提供引介與貸款,甚至輔導創業。 + l6 r6 W, O, M. z; a# o! [
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一襲簡單的白衣,渾身充滿活力與熱情,看不出來已經62歲的朱平笑著說,「我的第三生命(third life)才正要開始。」
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+ e8 [: C1 |' A. v  I/ ~: h/ s他解釋,第一生命是學習生存價值、第二生命是賺錢,到了第三生命,則是用於之社會(give back)。
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4 r" q4 u* }% \, v0 m不取悅消費者、建商,逆耳直言房市泡沫9 t3 d3 ^' j' Z$ T! h2 m' s
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) ~$ i% u3 l6 ?; P" H, f「講真話,求真講理,這不是基本道德嗎?怎麼會變成需要勇氣才敢去做的事,真是完全變調了,」剛從北歐度假回來的政大地政系教授張金鶚,聽到記者詢問,這個社會最欠缺的會不會是勇氣時驚訝地說。 # g  W& h. `8 ^. k
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對政大地政系教授張金鶚來說,從小到大,他就將「說真話、做對事」擺在他為人處事的基本信條中。 * l4 I# Q& |. d# B" v) t% ]

8 o, t! u" ?/ c, P! T6 r- Y+ ~只是,當他20年來持續對房地產長期的觀察及統計結果拿出來「提醒」大家,特別是預測房地產恐進入泡沫化的發言時,他才發現,反彈的聲音愈來愈多,碰壁的機會也愈來愈大,甚至想都沒想到,會收到恐嚇信! 7 p' U# h7 ?. `2 A2 Y

) v( M$ _, t* z! K/ C5 [2008年4月,一封從台中寄出、署名「大中華不動產聯盟」的信寄到他的辦公室。信中威脅他不得再發表任何對房地產不利的言論,否則讓他成為「工地開工的祭品」。 ) ~! z. M1 q, }1 s- Q  V

1 Y. j) @: B! P4 v「20多年來,我對房地產沒有偏見,我只是告訴大眾我觀察到的現象,」張金鶚說。 # ?. E/ T" g8 T# r
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當收到那封恐嚇信時,他沒有多想,也沒有準備取消第二天記者會,「反倒不太在意它,覺得應是開玩笑的吧!」 : T5 ], J. I; h7 O! z: F
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只是隔天記者從警察單位得知此事,電視台連忙派出SNG車,搞得好像很嚴重,才讓他嚇一跳,眾人關注下,「壓力才跑出來!」 & _) w- d# R6 d& B, C) b# c

2 a8 i* s; s0 _5 T& {0 D8 n; Q不過,講真話是張金鶚的原則,他也不會因一封恐嚇信就把嘴巴封起來;更不可能因為建商利誘,讓他說出違背良心的話。 3 G* I8 g' t" G1 C  W7 N

9 O& u7 j6 _6 A% [不滿被封空頭總司令,他只是提出研究結果
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9 Z9 u) E0 Y7 f, {$ @) p從那件事到現在三年多,張金鶚持續提醒大家房市將泡沫,也被冠上「空頭總司令」的封號。
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「對於這個頭銜,我是非常不能接受。我不是空頭,」「看空看多不是我的本業,我只是提出研究結果」,張金鶚駁斥外界的封號對他不公平。 % [% P+ ]# R+ e, K: G/ {/ r$ E+ d

7 l* r0 y1 B1 Z5 C: J& _1 Z他指出,當2003年SARS後第三季,他就分析到房市反轉的跡象,當時曾提醒大家要注意房地產開始復甦。只是大家當時對房市沒信心,也沒注意到他的言論。 ( f8 v+ b  E' Q+ \/ H8 c" v

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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-8-19 06:47:55 |只看該作者
政壇最缺乏勇氣
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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我覺得張金鶚很好啊。起碼他是空頭大師。一如股市,我們真正要提防的,反而是居心叵測的多頭演說家。
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http://www.medicinemagazine.us/medicine/index.asp

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還好我沒聽信張教授的話,4 X/ M; r2 f$ U0 J: T
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不然現在不會在愛北大上網了。

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推慢活拚公益,寧靜的叛逆才是真勇氣0 w+ `: E! s  p, y$ Y
樂在生活,活在當下
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