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【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅/ Q$ m& W; r, J$ K6 B1 h2 `4 k
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
$ O0 J* c/ b G( H自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
7 i5 W) t1 }2 G' ^4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。( d# _2 ]; Y0 e- [' V/ w$ ?
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為* ^* b% _* a$ G+ I
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值9 e" T8 U- I4 W h/ N: I" c9 \- ~
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季/ t, ^4 Q6 K1 a2 d, U$ h Q# I: I
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。" T8 Y# f) N0 \
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
) P" D/ E2 u5 X! M0 y, ~1 t中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
8 m2 e9 m" d, l9 ~+ K ~' R％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅# n6 B3 b2 f/ k8 x; x, A7 M$ h
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅( V! G3 u5 A3 f, t9 s
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。# ^, `3 M/ x. H* H' u1 r% [5 w
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下 h, z5 ^9 U9 u+ P9 a
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到) D) Y/ \ U- ?9 O# N3 {
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
) g! h. d9 N2 _* P# H+ J; c5 j生房價下跌的情況。' B* Y- b: r7 Z4 |8 T
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
3 ]& k, C$ e6 M相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用; q' b- W8 W( u& p e- w
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由7 y. @: g, N, d Y3 b! Z7 {
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：& E2 v$ V1 k' i
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)- Z" U& o- `! [( W! M( D- P& K2 X+ ^
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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