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" S( J& T) A$ ~【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨(15)日發布季報,受奢侈稅
x5 o+ m3 n, t ~! W8 T; m打房影響,第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力,北市中正、大安區) _3 u2 i: f$ K9 k+ `# a2 N+ U
自金融海嘯以來首次單季房價下挫,大安區下挫2.78%,中正區下挫
* \# g& j$ J5 [% q! |4.62%,整體呈現「價穩量急縮」的格局。, Y; l* c* _+ Z( U! [
台灣不動產交易中心表示,台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
3 G* S% B6 L$ _+ Y萬華區8.92%,中山區6.35%,松山區5.3%,其餘地區表現持平,值
$ p* g" d) N2 g4 e得注意的是房價飆漲的大安區與中正區,從2009年第1季以來首次單季0 q% q8 m" ?: m# ?( Q- Q
房價呈現跌幅局面,後市有待觀察。
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看,台灣房屋研究
: r3 u; _; {1 ]& R1 y中心執行長邱太(火宣)表示,6、7月全台交易量較4、5月減少了23( e$ a% M+ g! T- Z# S) r
%,豪宅市場在奢侈稅上路後,也有明顯的變化,尤其是新成屋豪宅! I" d- v5 S4 q
剛過戶,旋即面臨出售被課奢侈稅的風險,而且即將完工的預售豪宅3 B) ] J6 M6 H/ X& |( O: _! |
,也遭遇賣不掉,立刻要放2年的心理準備。% V9 w" V4 C" Y7 @, r& c; N7 \* }/ B
台灣不動產交易中心表示,第2季台北市、新北市呈現「價量向下
% Y# t" }; I$ T盤整」趨勢,其餘5都則呈現價漲量縮的情況,主要是大台北地區受到' {6 b+ {' [# d. H; G' x1 l% l
奢侈稅利空襲擊,4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場,因此產6 L7 @5 \8 e6 B4 b; ]3 c
生房價下跌的情況。
8 m; x* Z4 m3 y 住商不動產企研室主任徐佳馨指出,在區域表現上,和奢侈稅前7 c8 C9 b" j& r$ ?1 V1 K
相比,成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等,推測為買賣多為自用! R7 B! g: t5 @7 Y
客戶,觀望心態濃厚,買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山,由
0 ^- |: R) H, ^: _! _於近年來房價漲幅不大,又以區域客為主,影響相對小。(新聞來源:+ K$ h- O( Y8 [) _9 k
工商時報─記者馬婉珍/台北報導)
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