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【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
6 Y8 J/ q9 ?0 N# I5 D5 N打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
% r6 B$ v2 B, O+ V自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫7 |( V0 e [% r* @& q( h( X* u
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。" M3 f2 n& D3 c u, Y: w
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
6 ?0 Y" H! ]3 u8 |萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值3 U1 |0 |( l5 `2 V! @/ z
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季3 d* _- b& s6 Z+ C) R" m8 M( A
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
6 B B# O) V) v7 I8 R! k8 i0 O! d% E2 m% z$ ?0 s
根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
4 d$ m1 O/ A6 @! p7 ]6 l$ }" f中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
( _) w" v8 c- X# r/ w q％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
8 t4 t H: a* L5 G$ o }剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅+ Y3 }' y& B. N0 a$ h
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
@: K1 U9 L9 } 台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
* M; C* c) n; T2 C. K盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到$ v0 j" n$ m& v+ V# L2 K7 v" ^
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
% j" E: C& B; j0 O* J( b# o生房價下跌的情況。/ s3 C, Y* l0 H: `8 ?3 `
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前8 j3 W) A, L, I* i1 O8 Z4 B2 N T
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用1 E g8 _3 E+ g/ m
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
- r4 Y4 i0 z: s& b於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
) w& D0 A+ C# h# ?工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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