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- m" t9 \- Z. R- p& }- s
! v' z8 T- b8 p【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
& T: b a7 v' d; W5 O) p打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區. R0 n) m/ p( p- ~7 ?7 l
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
7 V/ `' S* ~8 n w4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。7 g. a: ]/ W0 O, M; U
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為; ^8 [+ {8 B" H/ `, y
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
% w l/ Z) v* |5 e6 U0 }得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
/ r, G4 G' c! J3 r% ~9 l房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。 D- `; l3 M& E; w2 k u4 Y! W/ r
6 A1 ^. h- B8 x6 ]# Q+ i0 e 根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
5 h8 o w6 d% M中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
; q2 J+ g) k7 ?+ S, K％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅4 ?: n$ I: M8 V
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
, ?% x& ?0 p6 E，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。5 ]9 t' @' E7 b4 P; I, F* u
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下# _. \3 W6 ?4 d7 U7 b& A) S8 ]6 r( E
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
, G% P- h6 n/ ?9 V奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產 v8 h" Z: J3 }9 M" m
生房價下跌的情況。
1 y @& `5 Q" r3 q5 W4 T5 x( P 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前- C6 W# c d/ c1 x# ]& n
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
% Y% `1 {( g" r* Z客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由; C! q& _' I6 N0 V
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：0 _2 v& |0 S% w& ?
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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