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【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅6 Z) M6 g7 e% i, p0 y: i
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區* k5 I5 K$ ^; w6 t+ T% m& _# O
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫0 _2 `( h% q1 {# N
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。9 x8 |0 i: ~0 B- k4 j4 c
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
8 ?6 T+ w V2 v8 f; S- M萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值* N( `( T! i" B$ q' b. {
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季, P3 Q& {' v( j+ y3 U
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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5 P; {, B4 {' a; B) Y8 N 根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究& C1 t( \' x6 a5 l! j% o6 Y
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了232 ^/ Y" [0 a: M+ _* y
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅% [5 w5 \- r; A* h1 L$ k
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
. g6 z# ^$ X. X9 l% ~，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
% r- t& w9 c' b. G 台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
# w4 D7 D+ l, v4 {盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到9 K3 z. i! e. s9 E f' H# s
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產1 x7 Q3 K5 H' `) L/ {+ f3 s/ L
生房價下跌的情況。
8 F p3 n& L/ g4 e% X 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
, [- z6 |5 V0 H, T0 I( {1 G相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
2 ~0 R4 l# C1 Q客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
1 S" c- b7 ~& [2 |於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
$ C1 u) M ~. t8 I) ]* p1 c工商時報─記者馬婉珍／台北報導)6 U7 ~; {0 F6 y# X$ U
1 Y; F, n& N( Q0 [# g% D# h( O- T- K1 `: D$ l0 m: T5 {& o' A
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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