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. k9 t! Q& H( v8 G% d$ o3 y* c) J
" S( J& T) A$ ~【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
x5 o+ m3 n, t ~! W8 T; m打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區) _3 u2 i: f$ K9 k+ `# a2 N+ U
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
* \# g& j$ J5 [% q! |4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。, Y; l* c* _+ Z( U! [
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
3 G* S% B6 L$ _+ Y萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
$ p* g" d) N2 g4 e得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季0 q% q8 m" ?: m# ?( Q- Q
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
" G$ }- V. ]. Z" o; Q( B( W4 |# [" T/ P+ L `3 D
根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
: r3 u; _; {1 ]& R1 y中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23( e$ a% M+ g! T- Z# S) r
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅! I" d- v5 S4 q
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅3 B) ] J6 M6 H/ X& |( O: _! |
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。% V9 w" V4 C" Y7 @, r& c; N7 \* }/ B
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
% Y# t" }; I$ T盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到' {6 b+ {' [# d. H; G' x1 l% l
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產6 L7 @5 \8 e6 B4 b; ]3 c
生房價下跌的情況。
8 m; x* Z4 m3 y 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前7 c8 C9 b" j& r$ ?1 V1 K
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用! R7 B! g: t5 @7 Y
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
0 ^- |: R) H, ^: _! _於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：+ K$ h- O( Y8 [) _9 k
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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