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( P$ `, J9 c& l8 o5 n8 o& k【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行7 H0 w5 n+ ?! U7 a- l3 w) t
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
3 | }) X+ ?" G& r% @' ~5 O落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
* G( b+ o. I3 R5 ^# f% S分點。
4 f2 p0 `# t' \ 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重. d. n+ O5 @ H" L' P0 {
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
% d2 w" V; ~+ { D區，進行重點統計。* `4 o4 d6 ]9 U: f) @7 F
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
" u f4 M/ {# x( x' Z( u房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲60 ?! [3 a* @8 j, O1 e! Q0 s |
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅& c& I4 ]: K$ B3 h
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。# B4 L! C6 x& j' E( q* a
1 B9 j$ {& G+ ]" p, J- O 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
& O# W: q* d3 N5 r' |4 N9 `3 _司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲7 F; a( W; K5 v& k# v
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
: C- E$ u4 P/ Z. h5 ^ 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.82 P( X4 q/ L, y# u! N
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
. F% j1 P+ ]0 i1 B、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
# J+ w. C, V6 s, l1 f 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
3 R( h/ \1 }7 j T; M8 F的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心+ N; L* [( ]: U! U7 c7 P! N
亮眼的房價漲幅。
$ _! E3 M- h W1 n: V# C" { 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％% B) T3 L" Z2 d6 X
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每+ l1 v& L+ A( x3 q; _ w9 \
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市% C- k6 h2 j, y! i5 G
三重重陽重劃區，保值效果佳。
7 h3 L+ X9 c5 ] 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價. O1 I- K3 J/ K. `5 g
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均( H% k: h/ a# C/ P z( B
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
- P: ]& p7 _$ c報─記者蔡惠芳／台北報導)
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- s. F) X. \: P; n- n, D9 }/ m5 o; m7 B2 n* s. N; @
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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