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: |! z1 [1 d. R5 m) @. Z4 d- H
' q; V* {% V0 {0 J9 ?/ m: n4 H% j/ R( g【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
7 t! t3 v, U& g1 E5 p情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅: Z& {* \9 L# e% V7 m1 u
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
7 i* V+ M* ~1 m* ^. N4 [4 ^分點。, T* W! M! O* I w* T+ }9 e) a
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重: m" _- Y, T+ v" x" z
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃: s4 h) \: P9 h8 S4 m2 j
區，進行重點統計。$ v$ R ^. X& {, x+ c5 `; J
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般7 t3 M) n2 m" Q/ x8 ~
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
" y' `$ P# \% N; ]2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
$ N* `, U6 F [1 Q/ T也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。9 a4 ~. L7 v9 Z
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
M( u6 x0 k ~/ T0 Y( a1 d司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲5 z0 p5 X- H3 m3 R8 O( }
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
, c/ w9 x) a4 C' F- L) h) r, [1 C 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.82 Q- g, T. L1 x- W
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
H1 d: g3 o% Z. n5 w: s- r、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。+ T+ T+ Q# e& ~; I6 W
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢7 t$ z. T0 Z+ A2 Y$ _$ h6 i' A1 p; n
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
' d; o% y/ }3 D/ f+ D亮眼的房價漲幅。
7 v1 T# f# L3 p/ I3 t$ P 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
. _0 X& |1 M# i9 {7 {，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每% ^$ O0 E% W# Y! S# {8 {, u
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市) }. E% `+ d) p( m) a2 i1 c' } ~
三重重陽重劃區，保值效果佳。0 l3 u+ Q5 |: \" U; x
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價$ a/ M" L7 m3 H% v5 s2 i2 Q3 v
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
. o) X$ a( b5 h* T+ T7 @4 A3 O價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
* Z) K% R& ~, @9 _報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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