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1 t; w# R) J& f) O' W) `; z& _0 }0 }4 l: J$ D
【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行3 _! g: p" R1 V ^
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅" N$ h( y3 ]+ }
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
% r8 S+ Y$ g3 h1 r& |: `7 Z分點。/ _7 G, R' Q( r3 I: c* i# a3 I4 J
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重4 Z7 i( Q g% b; _; s' j: G. D
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
' \) [8 S0 D8 @/ J2 n區，進行重點統計。
$ C: u. z1 G9 q' y. c/ Z. ] 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
, p# P: u2 }+ g2 Z房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲65 b2 A7 q. ^1 z3 I* y. I
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
8 x2 g/ f e0 V, `也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。: g4 G" ?* u$ N
6 r) p+ W: F j4 m8 j( K 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公$ l3 v6 ?4 s j
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲 I' n% {5 P8 s
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
# A5 b0 z8 F, D. L 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8 F- r+ G9 R' T) e" a6 }
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％* C" t# |& I+ Z
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
( Q4 a8 b/ P) X4 C# o$ s 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
; ?- p3 X# s! f% \) X: x( s的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
' f1 n2 @0 d* V( R亮眼的房價漲幅。2 R- _; A# U3 I5 e/ [
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
: }" x' d" ?+ G3 Z9 q，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
# x8 X4 \( h8 Q h3 y/ O坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
5 w M O! }9 R# T三重重陽重劃區，保值效果佳。' Z2 a* _% S+ w! {* A X; k
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
8 E* a6 G; h/ K% q6 z來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
2 |' o* \; r5 u) a+ U1 `2 M價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
" a1 r4 L+ e% y0 c1 a( K- O" {報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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