- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
* G/ _; N/ C4 E, ^" u3 h q/ y$ t* H! \6 B/ x2 x& U
【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行% L- e4 j( J5 O; |
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
) T: V: q; a% ~7 a落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百4 e7 y! e+ I8 x! F$ g5 K8 U
分點。 g- Z* s, x! w+ f' u* u$ ?
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重, D8 Q8 p- n9 |' Z% x- L7 T
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
0 R! m9 C( ^/ l區，進行重點統計。0 d9 Y. o, @& A$ {8 d+ W: Q) N+ {
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般5 d: h1 l: o- J& q
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6. h. a1 ?( f) H/ z, {5 M
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
5 z8 m1 O; W' X* c& X$ P也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。4 B3 _2 a0 v& H+ G4 H- X6 B
! q& Z8 Z: n2 i0 m/ f3 \* Y 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公( y) n" Y2 @- ^, K% x
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲! Q# f7 Z* W& W* M/ j! M
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。+ H* o5 Q& l# s b+ Y
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
+ g+ Q5 O+ r1 D' t* b萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％ b3 t5 a+ x/ N/ v
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。+ w+ ]& R" D, d
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
1 G! t& o: b/ y5 L& k' R的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心: P4 @# {) `* M) y8 e
亮眼的房價漲幅。
" B+ `7 O$ b* i, P6 f 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％1 S% g! s0 D5 D9 P5 v) ~: h* l& D
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每1 _8 u9 Q5 u1 ]# Y
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
! x' L f4 ~% y, h4 J2 k# U0 z% V三重重陽重劃區，保值效果佳。' g6 M9 ]$ a6 ?1 _3 ~& Y b6 G
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
+ A1 ~' f/ w* o+ F$ N+ c1 I來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均6 [" O1 H1 o1 N5 H6 v# ~ |
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時8 k' X7 U2 a5 w( u2 {1 v- e2 H8 k, g4 Z
報─記者蔡惠芳／台北報導)9 s3 w, i7 p: j. {: O+ M/ m
T: M: k: H A! S9 z2 e4 V8 g9 y, Y) O# C- b
O# y. d l$ ~( n- p9 i |
|
發表於 2011-9-6 08:49:23
收藏
讚
8 d. R! Z5 S# N; s
( O6 k1 Q' F8 B7 L. @, f# O