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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
7 }- A, X4 r7 D/ ?, w情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
; |( t& V& Y) D X- G5 h, x- g落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百. p7 _- `5 s" a+ @( h
分點。
" s- |" y( j3 A1 [- ]' a/ u 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
9 D, n0 `$ L* _. o/ L6 P7 `3 [陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
1 O) x. ?" [) n區，進行重點統計。
" d. B( i4 D9 i% j 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
9 e& Q ^6 T7 j* |* L" {5 R& A; H房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
' T0 y( t+ E$ U- p9 e( g2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
; W4 ~4 l5 |# e# q ^. ]! `也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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' G8 W# F: l2 \2 _4 Y9 T6 v 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公8 K0 j' t' X+ `) k! q: Q: {
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲, |* Y0 a z6 @) `7 h
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。' [7 A, h- J! b
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8, I: u4 v7 w4 A6 ?8 {
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
2 e2 ^" ~ k1 ?$ ]* e1 E、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。/ I9 y. J( t( Q# ^
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢$ h- W# e$ G8 M5 }3 D/ b
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心9 d9 |6 d& ]3 k9 @4 h
亮眼的房價漲幅。) z m( B# N9 [1 o% P) H. @
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
D6 P. }) ^5 U& b4 X，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
+ S( T+ _% H. r: R1 u坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
2 T. {4 a3 d; m* `, f三重重陽重劃區，保值效果佳。
$ x! {9 O% i" T0 p$ q8 ~" W( F 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
3 h0 N1 w3 O- {" |來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均7 K! Q, ^4 D, ?
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時; \+ n3 G- C( c* n5 |0 h
報─記者蔡惠芳／台北報導)+ X6 P5 c8 N* i& k( l
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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