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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
3 `' e# U' r7 I; h情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅& V( b5 j7 j: i" _7 ?% f1 w3 h
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
, S3 {! n$ U1 {- M) V8 N0 G分點。 @" _# m6 R a3 O
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
5 K5 d" @8 N; V: m陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
" ~' N4 C) K4 t- [區，進行重點統計。
" H% e4 [0 t9 u" h 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
0 p- F& C; T9 L房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
% g9 i3 \$ [: P3 f8 N0 x! d' a2 x2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅0 n4 B" P' x0 j' z% q( R
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
R5 T5 L. s. T) a司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲' B; i' M: N( K3 G. g8 p3 c5 z
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。/ P4 a) t i1 R1 `
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8) i0 n6 q5 j1 r5 l
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
% j. A' l; r, A、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。5 I% R( d6 p4 t) r
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
% g; m4 p. T0 y% ]5 k, F的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心2 i% P( Z: g' k! b5 S0 E
亮眼的房價漲幅。
1 y% m$ D; ^! D' A5 m 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
6 }& E6 I1 W& F& t+ D+ E) g% I5 L，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
, E! q! M- D, O7 f坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市& O% j$ g4 S( B, a+ ?- Y
三重重陽重劃區，保值效果佳。4 J! n# s* v6 b6 k: B
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價1 d9 Y8 K& ~- [* q4 d1 A
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
3 B) }- a9 l' [價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
3 y- J: y5 s0 t8 v報─記者蔡惠芳／台北報導)) m G4 K5 K q' ]- Z1 H) H
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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