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0 o& H1 U/ Q9 T0 ]2 f【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
* ~1 c/ J0 M% h8 `1 \4 q- O3 Z. q情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅5 `. T/ e4 N; r( p# I5 G) W
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
$ o2 q( ~+ m2 d2 X7 |分點。/ H& u( E! f# F/ D) \
這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
) A8 w) ]7 O4 [" P! b陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃/ ` E# |7 N; O6 x1 N' N- A
區，進行重點統計。
4 \: B; W; H/ H5 k 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般; x/ V3 R& k1 W" L
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲65 u \( O$ s, q; ~+ `; g+ N
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅# v/ \" m8 p) v) h g
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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$ _7 ?7 w* O- }% O0 ^ 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
& T: F: L/ M" q! G& A) } R司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲. ?5 ~, ]3 ?5 V) I& k. D' r1 T
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
6 e1 p; ?1 [: x& C+ y 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
: c- {& G) z n, }" p! T萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
* J# M! \, o3 P- F7 V P% u" \、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
3 V5 j0 v2 B- b% r 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
, z* Z7 {! b) i5 G2 D' P的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心9 t6 X, ~9 w( t- p$ e* x+ q! N; u3 q
亮眼的房價漲幅。
/ C, c3 Q& d" F 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
1 f! v/ X( V$ l，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
/ E4 \- ?; S E% k+ h! O5 g6 W/ J坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
# G# v8 u# S/ g& ^2 b+ l三重重陽重劃區，保值效果佳。* ~9 I" l. b+ _5 b
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價, {5 a+ j4 E+ A, M( y/ R- Z
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均9 {# ?; m) J. @ ?+ J
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
! h5 O- T! W+ m4 Q6 \2 J報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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