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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】最近在全球股債市進入高度動盪不安期，在台灣向來
9 I( V2 F. N9 r! r- |% X7 p與股市榮枯有緊密連動關係的房市，尤其在商用不動產市場，似乎進
% ?3 A* ^7 l9 b( ]; Y0 Q入另一個反轉點，中長期而言，不少房地產業者雖看好商用不動產，
( ^8 t$ B- H, X! M比住宅市場更有後市發展潛力，但是，相對的部分賣家也想伺機逢高
, v, ^# ]$ ^4 e3 H x獲利了結、先求落袋，使得下半年賣壓最近不斷湧現。據調查，目前( w7 ^/ O ^" I6 Q4 i( J9 j7 G
至少有500多億元的大型商用不動產物件，待價而沽。
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第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂昨天表示，根據最新調
& B* S M! \# X3 g: H6 T. e查顯示，目前計劃在8月後採取公開標售的大型不動產，至少9件、總! Z0 e, K6 l" l: M
底價共316億元；私下議價不動產案件也不少，第一太平戴維斯接受委
6 ?4 U% r; i/ J: s( s& {5 |) Q託案件就有5件、總底價約253億元。
: M$ |% W2 D7 c" C* K 高銘頂表示，其中，日前流標的太子汽車敦南大樓，仍以103億元
$ ]/ T/ d V( p3 _$ n底價，尋求買家議價，目前已有幾組潛在投資者洽談中；基泰在士林
! i* X; f# X; W" ^0 B+ e2 K的光華戲院則以每坪400萬元區域天價、共9.2億元割愛，也有幾家建) e$ P, \/ g7 ~* x
商評估；華票敦南總部大樓大約有28億元以上的價值，也在尋求買家0 @+ f* Y4 C* q; d2 w
。
1 B) z! m2 e! v- [5 `& E) I 高銘頂指出，如果順利，預期今年全年商用不動產的成交總額，: ^: {! F& o1 `0 T1 A" b
可望超越2010年的1,050億元。
- Y4 K/ U5 F- f8 e+ u& F6 p& {0 r 第一太平戴維斯統計，2011年前7月全台商用不動產交易金額為4
/ w$ N0 O" M: b: E! I) ?7 P4 g27億元，其中，上半年交易量較去年同期萎縮11％。
6 |/ P6 ~3 q7 {0 H% P) p& } 下半年計畫尋求買家的公開標售案，包括歌林全省資產共50億元* m8 x. {+ K$ b! h
、基泰光華戲院案9.2億元、宜蘭烏石港土地15億元、基泰之星REITs
" A1 d7 e0 L+ N, h" ^1 h! b36億元、三鼎REITs 40億元、國泰REAT 70億元、新光REAT 60億元、
% B, \( E8 P+ N5 d( s# g+ _' k5 Q5 E台中中港路土地8億元、華票敦南總部大樓28億元等，共計316.2億元: z! I8 Z" w/ s: L
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議價中的商用不動產指標案，除太子汽車敦南總部103億元外，還
) s9 }6 [" J9 t1 o9 e; R" G4 Z有台中達新工業75億元、倚天總部35至40億元、宏普（2536）文德商
- X1 F, i) Z% o辦大樓22億元、宏都金殿13.5億元，共計253.5億元。總計8月後，至1 B( ~9 o( w8 {* u
少有570億元的待售案。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報0 K+ |6 B* H3 n9 q0 d5 E
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發表於 2011-8-9 09:12:21
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