- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
4 N$ |6 v! a" d, Q/ ^
, x$ g) s# G4 @ S0 Y1 _6 R
【時報-台北電】最近在全球股債市進入高度動盪不安期，在台灣向來
0 ?/ l5 e' V# _. m8 n" l與股市榮枯有緊密連動關係的房市，尤其在商用不動產市場，似乎進
4 u0 ~8 v; y2 `9 r# }$ O, A入另一個反轉點，中長期而言，不少房地產業者雖看好商用不動產，
8 o; |- |, {3 V# H/ c; Y/ V比住宅市場更有後市發展潛力，但是，相對的部分賣家也想伺機逢高7 p' l( M, U0 Z: E9 Y
獲利了結、先求落袋，使得下半年賣壓最近不斷湧現。據調查，目前% [. K3 W) ], I& V) a" Z
至少有500多億元的大型商用不動產物件，待價而沽。) c9 c% X" A" p s5 G+ P
6 J3 ~+ ^( f8 J0 J; [2 k* c. K# S
第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂昨天表示，根據最新調% x4 m- z& a8 X% U& B) |
查顯示，目前計劃在8月後採取公開標售的大型不動產，至少9件、總
7 m5 H+ I& j2 T4 t2 g% Z" N底價共316億元；私下議價不動產案件也不少，第一太平戴維斯接受委
3 U: e5 a1 I+ A& T9 u' H託案件就有5件、總底價約253億元。5 T" G# u; F- C6 a2 i3 }
高銘頂表示，其中，日前流標的太子汽車敦南大樓，仍以103億元9 x3 T% l: [8 o# W* A/ o# \9 J5 F- y
底價，尋求買家議價，目前已有幾組潛在投資者洽談中；基泰在士林; A; v) v. k A! h C& Z
的光華戲院則以每坪400萬元區域天價、共9.2億元割愛，也有幾家建: H+ ]7 M+ ?/ ]! Y }6 T+ b5 G
商評估；華票敦南總部大樓大約有28億元以上的價值，也在尋求買家
7 S" H2 v+ K0 A* U。: Z# T& g' Z& o1 q6 @
高銘頂指出，如果順利，預期今年全年商用不動產的成交總額，8 z! z/ i1 G, t
可望超越2010年的1,050億元。
- F9 ^9 {' H) c& E, I 第一太平戴維斯統計，2011年前7月全台商用不動產交易金額為45 _( ` M% D3 C3 `; A
27億元，其中，上半年交易量較去年同期萎縮11％。
7 d" {* G8 E2 ~1 ? 下半年計畫尋求買家的公開標售案，包括歌林全省資產共50億元+ u# K" C/ w" W6 o
、基泰光華戲院案9.2億元、宜蘭烏石港土地15億元、基泰之星REITs" s/ k+ W o, u* g" s
36億元、三鼎REITs 40億元、國泰REAT 70億元、新光REAT 60億元、' g+ |; x* ~6 K& s2 u
台中中港路土地8億元、華票敦南總部大樓28億元等，共計316.2億元
- {4 l1 y6 _ z# E6 M3 J& b6 T' s。; R6 i- K1 Z! v
議價中的商用不動產指標案，除太子汽車敦南總部103億元外，還
* e1 Z( }# F9 y0 A有台中達新工業75億元、倚天總部35至40億元、宏普（2536）文德商
; ], x. v7 W9 y' \! `& O2 Y辦大樓22億元、宏都金殿13.5億元，共計253.5億元。總計8月後，至
& l2 {+ a. W6 \: D少有570億元的待售案。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報5 o$ Q+ E# P8 g i1 G
導)6 M" Q% y$ b7 x& u: R# I
2 N% @, H& ^" d, y- ]; \
- x3 e3 c2 o6 T% Z3 `4 M
2 U7 h4 P" i& G! e- H" R |
|
發表於 2011-8-9 09:12:21
收藏
讚