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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」( k+ }( v+ j) n$ C
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html0 \# m2 M. D! o* Y
    * 2010-06-268 I# x& E- f, c. Y) F  L6 v
    * 中國時報
7 ~2 t# `4 N8 R/ N: u; |    * 【蘇瑋璇／北縣報導】3 I. k0 d* f6 P+ |  @$ u4 P
; q. [& t1 P" {; v
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。* |" n1 J& P3 {8 ?: A9 K5 y( ]

- a6 ?7 s/ [' _& h! l' B, w    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
+ d& w: Y$ O3 F7 S: `8 F: z  S" m' S( R+ J" D! }& C
    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
3 i3 p5 n, t: ^8 e, C
. e. e; {  O1 V- q+ g! n% F    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了3 U7 O1 G8 |1 l- u3 e5 g, X; j
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)) `( j' U. {' ~+ }- m
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區). d# |! G' `5 D
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)* \# U5 Z: n2 i% y* X0 @0 g
貸款成數限制是主因
4 G  {) x0 z: B7 K. j1 {當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...
; R: N3 m' N$ N還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
9 v3 Q: n% P. ?8 w; H看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
% E) S) D; O' b; z! V% \一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點4 _2 C" ^7 w4 g* g6 @9 K/ x' o
所以以後脫手可以賣高一點~1 k& m8 c4 i  z, i
0 M) Y! d5 L' [7 g' F3 H
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"5 I; [# z4 p- o# f. t# L
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高* M6 i# Y2 x! i
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
2 R7 |2 p6 J7 h/ p1 `; `所以在北大一定要買樹林門牌...) A' T; G5 q) c6 W9 Q0 [9 |; I) q

3 |3 r; T# d: z0 x# e) A大家有聽過類似的說法嗎?( Z# g+ M1 @! E% l% y% Z
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海 & T5 v3 v" ]! b; A" C" g, o

1 t. K5 L) F& ?( @9 y/ U7 P3 d/ V' f- |) S4 ]2 T; C) P6 p
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
$ |! [( h% j) A! U- u% e5 }似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海 # w& H+ [: ^, O5 Q
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，& D" F& ~% {. S
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
1 G0 ~5 ^/ e: F+ z' YCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

8 n7 f# d! E4 ~; i8 A
9 s- R' k7 z% ]( K, L+ `; S　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
5 k" ~' r! i% [2 q+ U& x3 [　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，0 n8 ~) H; q( L* Y* v
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
! y% ?6 h% @* G, L! X; i　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 6 N/ r$ w" F/ J: J% j
有件事我一直覺得很有趣...
, h% m- m: E6 n5 X還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...0 a/ [4 J+ d3 f; `( n
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
. n( @+ }# x9 i( L一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點% K. o4 N, g- b) Z
所以以後脫手可以賣 ...
' t+ F. p9 g- b6 eassoco 發表於 2010-6-28 12:24

8 t* Y& }3 i( c4 @+ O4 I7 j3 \( s; G/ s
貸款是真的有差2 _2 L$ w. R# p, d3 r6 M# }$ b
因為我老公找的不是建商配合的銀行
# \; p# H- Q: i8 ]( [* A市or鎮是有點差別的) y  \0 y* \: O: k, g1 z

7 C6 A  ^: q8 L! y0 Z桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧; V- \, O+ z5 I, K; y& T2 f3 d
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco
6 ]# @1 }, j& q0 y4 |& F* F0 n7 k: W3 G7 s' [4 K! m/ S% s; c5 z
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!) Q6 T( q8 ~  P" s" ^. E: O# t
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

' M* B3 A1 L9 a- T8 E8 w' L" N& w0 `: v# M
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!
- S0 P  ?* x- b# V所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
0 U/ ]  {! Z. d/ b! N4 F9 x7 L我們是因為孩子要唸書1 R0 `, B; `/ T7 J/ o3 B
所以看的都是樹林段的房子
! B6 S' Q9 c7 a, R# @$ U: R每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
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