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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」4 ]* }! C+ |: x% p/ {8 _/ |6 D
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html: v% L' C5 n/ R- y4 f
    * 2010-06-26
, X$ e+ e6 C4 v, `% k  v3 t4 ?    * 中國時報
+ ]3 w; o2 R, u0 j% r) J; J- Q    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
( }6 c& Y  ~! E5 t6 T7 j$ r# G
8 V$ O4 m* D( t- }    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
& G8 a" f4 S, F& \2 @  w; B5 C, w. x+ w$ `
    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。$ Z+ ~+ M: `. O
( {+ E3 s) v7 m
    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
$ ]6 P% m" D7 N8 E/ o+ J' V4 Z4 }5 ?- x+ ]; G2 ?& G
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了! Y7 \. Y) @4 Y+ C9 `
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上); @; H  X* e* j. j
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)( z0 S# ]) ~7 e3 _& D, b
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
- p, ]: c" b0 u6 ]貸款成數限制是主因
0 `0 C- f; z  w. y3 {3 w. w當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...
; y+ ?) H1 k$ m' K. L# S還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...* q% w, X" L) ^
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
9 `4 c" o9 V$ G5 C! `( C) z一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
3 }, {" W7 `) K# h所以以後脫手可以賣高一點~( ]: O& Y2 T& E0 B

2 F+ |2 q/ m+ F# x8 E% X  B6 `! B) W看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
4 R$ l$ y7 D3 d! l9 @- d市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高7 T, R9 V1 e% ^$ u" i
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...& C  O% i0 k3 W, D! l* a
所以在北大一定要買樹林門牌...
1 i+ r& w: j' V9 a9 T
6 Y. A3 I7 ?5 H3 A大家有聽過類似的說法嗎?
! j- c) U: B* g* E$ |那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海 % L0 h$ q) M: r

  Y! C; d- m. a) S3 X1 @5 S: @3 ^6 a: E
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
# y. ~! W5 m2 }. M  L似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海
9 h' J( r& L$ D8 h# |! k$ a1 i有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
$ u3 o6 P$ m8 F4 f9 F4 t- \似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！/ s; k! d& [& E# C; k# u+ m$ |+ E+ @
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37
4 [; y6 S2 |3 O% d1 @6 O

$ Y4 c* b( m7 e% O　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，: q" P/ z$ ?' {; U
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
- x$ [2 f0 j  f; W9 P　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...  q+ I4 o7 `5 F- S  v7 W2 I6 I
　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯
$ w4 Q6 V+ X( ~0 r
有件事我一直覺得很有趣...- i+ L2 N% `- T+ s
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了..., |# d& K, `  s  M
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
& k  n+ {) c4 \" z( _: G一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
8 U9 S% D" r4 y- q  p% b6 B! ~所以以後脫手可以賣 ...
, n: b4 Z9 X/ x7 p1 M1 i; Bassoco 發表於 2010-6-28 12:24

1 f. ~  [; f  }6 x) ?
" @1 _6 c- a+ `. `貸款是真的有差
. Z/ h* f9 N- ^1 S% S! M因為我老公找的不是建商配合的銀行
5 d$ z/ H0 ?9 r% p! q, l市or鎮是有點差別的
' N6 D3 p, Y2 {- O1 A& a
) K# ^4 H: s/ c/ r& X桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
+ x; y9 Q& E4 E& {% Q  I3 t4 r+ J4 \9 z龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco . _0 h" T+ n8 B( U% ^' u

( k# f* `& _, W( p# y: d) _哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
6 Z* ~1 ^5 k) p: z  ^, K8 r3 t$ tjyc 發表於 2010-6-28 14:42
' E1 R3 }/ C, b: b2 t# F8 E

0 E, Q. A8 X' h沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!  W; Z. W8 i. _* o# ]# k4 Q
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!. R0 D; h4 G, I. O+ Z5 _! E
我們是因為孩子要唸書
6 c& A8 k4 {/ M) H# J* L# _所以看的都是樹林段的房子/ _3 H3 N" B2 B  l3 a( O4 b
每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
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