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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」! _& j# S; X% t, o
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
; @5 _! j2 u7 u5 Z    * 2010-06-26& \) ]4 c1 y: d$ M$ {& |2 M
    * 中國時報. \+ P' T/ q# g, I7 C
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】6 {5 j' `: p- F8 [

" j1 O4 n; F4 G3 h! I6 I) H    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。- a( U6 B3 X, f; b0 X
) `  |5 P( K! f4 W
    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。6 v8 c" s: P( m2 [3 Y

; l3 o* P8 R8 b* I% ~% @    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
5 f: d& W# t4 {. `: B: E7 t) `& X) c" i
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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沙發
發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了; \. |- h) Q! G" o5 N# z. \. ~  V
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
, |6 j% }. P2 R1 @昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)' c" _& ?( T4 L0 v* C
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
2 B$ K1 F; p* h7 N* W! Z% Z- S  [& A貸款成數限制是主因- b/ f: b. j6 Z
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...
* m+ |; ^9 D5 c. r& {6 {( o還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...4 q8 m3 S9 G- P8 V$ p+ g4 B
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...' C3 ~: b: d! w+ T6 n5 E
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點! _( F) ]' B" N) j6 ]3 a
所以以後脫手可以賣高一點~
# i7 @3 X6 e4 j% v/ U6 _3 q4 C3 k, i: w; m% `: o
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮". }5 r8 e5 E# q3 h
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
# n  L  Q4 \" a6 s9 n  N* h' F% L另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
9 f! C3 X) L- X, v所以在北大一定要買樹林門牌...# }: g! e  s$ x& u
1 B* T# G  ^6 d$ a
大家有聽過類似的說法嗎?* m; K; I+ \2 G0 Y) X: F2 z
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海
8 G4 T! ?& f  S/ A6 U( v, x0 @( `5 D- C8 Q1 [& O# L: K

. s9 i0 j' u! N9 B6 @有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，1 C  T) n7 {  D& [' ?0 _
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海 " Z5 l" K5 i- l1 ^5 n5 _
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
7 |% ?; |! W8 r9 ?( \似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！6 d2 [! E4 @  R3 j) ^5 ]* A$ i
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

9 `. f$ H, P" |6 t6 h9 {! O, Y  Q. k! L( |
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
; `$ U2 X2 _+ t2 p. D7 ~' X. l/ g+ A, Y, }　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，! I/ l+ m5 v$ s; v3 m( g
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
5 w* a8 t) Y& t　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 6 a) D% O4 o  |4 Y2 g
有件事我一直覺得很有趣..." i% S5 v: ]6 L* o" k9 w7 m) A$ H
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...) v; |9 _  |& E8 k* H; }$ j8 ]* [
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...& f& K! e( k! h) r, c7 U) Z! i
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點$ V) {6 H7 ?( w5 T: x
所以以後脫手可以賣 ...( Q. D0 C8 O1 R4 G# a, u+ z: _
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

' z. {* n: s: w4 R1 O! }
" d. b! ~4 z: v  z( U  @貸款是真的有差
$ ~' j8 s9 j& r因為我老公找的不是建商配合的銀行3 S0 l: i- c0 _1 ^, z$ |
市or鎮是有點差別的
6 `( k: K0 Z, E- y6 K0 ^+ K' a# H8 o& w) g; V
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
& p0 f- b5 o  B- v- i龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco : Q6 g& H9 i. `( h
: [2 A: d, ^" T, z1 `
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!- ~+ U, K/ i8 q8 X
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

6 ^' `1 P6 I- `0 o8 J3 G: J1 z  }9 K0 b5 F( l
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!- l" @" U) ~+ L& g1 }
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
2 l+ R/ r- M8 D2 I3 x我們是因為孩子要唸書6 L( d0 n, n  q) F; I: P
所以看的都是樹林段的房子
% `5 H6 Y5 S, u. J每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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