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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」. @( I7 W5 S, \9 K& C
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
  }& p- ?5 S: ]+ G, m  d    * 2010-06-26
1 Y3 K# w; k  ?: ~    * 中國時報
7 ~2 q' J4 C- t& E' N0 C7 l    * 【蘇瑋璇／北縣報導】" H% d4 s% |) `0 S7 n

7 Y( h1 S: C1 e0 L" r( f! R    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
( O3 z  w6 ^5 M: B4 v6 E% m* L% @1 Q+ q) `0 ?$ [
    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
. p3 R3 o7 D! o2 B. e, K2 f2 y, e  j) A: d  v: P" C
    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。$ }& \. J& I* Z( z8 j; x
8 f$ {( V1 T, l3 m9 T0 k
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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沙發
發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了! Y, V& W* T% S) D& `0 Z& X
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
% e( ]  a" M: h( K' t8 R昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)' @2 q/ T: {) U: c' n; P( I
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
3 ]* k2 R" m9 O. @9 ]7 L貸款成數限制是主因6 p+ |5 E2 E" X7 c% A
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...
0 r, a9 ^: q; i( l還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
9 A. S( ^4 I* @. z5 Q看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...* i2 g- ^5 v9 U2 ~4 O8 [, x5 N
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
$ n1 S# N5 w3 l所以以後脫手可以賣高一點~# J& P; y# n: t

  y$ y$ X& `+ C0 c看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
# ]/ y4 i# f) r- h* S% D" K! P7 W市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高- e0 m) m3 k# n' c# m/ z( Y
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
9 A4 H7 ^; t1 w, B所以在北大一定要買樹林門牌...
( j% [" _! \& @# f3 Z9 q6 F0 `. ^" }, g/ o; [7 n
大家有聽過類似的說法嗎?
6 q/ Y4 p, ^- f9 {  _7 Z那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海
; P% j5 ?% W7 p, q9 r& l2 `( N" H- x' Z8 B( ?3 J" z* x: i

3 @) p5 V( e- [/ k' m) O0 Y* F+ Z2 p有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，& N0 F" q7 a; P& r
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海   s' \* _" _4 a' D+ I- L8 I
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
6 V( A5 P1 \9 \8 Y  H似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
6 C7 a4 i2 ^: z( n  o. B- GCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

7 ^+ Z' T* \+ x. }1 `: Z) i* X, J/ y
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
. t% P' j4 Z7 c# ?/ {　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，$ y6 v+ \2 W  ]- \8 y# a
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水..." u  A0 x. q, h4 P1 S9 k
　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯
7 g7 z. q: B1 u# h
有件事我一直覺得很有趣...
4 c/ B; k5 E: Q% l+ P; j, D' @還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...: }6 k- [: q, q2 p, }. m0 r% {' i
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...# @; V. i( e0 W  K" u1 ~
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
4 |, \. i; K1 g& S6 p  w所以以後脫手可以賣 ...
) D) h' S! f( ^9 O0 zassoco 發表於 2010-6-28 12:24
% N: N$ ?1 v" \  ]
8 y( ~5 G" d: u+ ?$ J7 N1 B3 r
貸款是真的有差3 L0 o+ f6 M! ^' h* w6 u' J
因為我老公找的不是建商配合的銀行
, q- ~+ E6 _; a" s4 ~4 \市or鎮是有點差別的
. d4 \. A" ]' w2 M5 {7 `! A- {, N% W9 s  x6 ?6 B2 r
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
2 h1 P) a' ]# p* S* D7 X- V" k+ a龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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3# assoco
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* S( P8 Y3 B) b哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!/ J6 ~% `6 ?% M3 b" j
jyc 發表於 2010-6-28 14:42
) p3 D' F/ @6 u2 t  T& f

9 X2 J! J5 ^5 J: }& u1 G沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!
+ s. d% A0 j! a2 B所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
( I) G' L% P. Z/ T  T- o我們是因為孩子要唸書5 u  W! }- r( N/ X( T
所以看的都是樹林段的房子
; e1 |! p0 ~8 \7 U每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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