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+ d; ]2 P# v4 f/ C5 d【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
& B* I2 @1 a" O& X/ [+ W標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
3 W$ ] D1 F2 g' v, i( ]3 G4 \$ I目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
# P) e, X% X& `' ~& g0 X來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
. ~3 ?4 M3 H1 r' \, ?. _ A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
( }8 D) P* I G# J* e9 W' [％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
+ w' b h. v; a$ p( e6 a時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決% d1 ]& F) Z/ ^( o
定勝負。$ \+ T. X# W( f% F+ F3 Q
) T: X6 Y7 ?* @$ O8 {' Z A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
$ N6 Q: S% ~4 Q! C' r* f+ B。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
' F, J+ q. B2 L" O3 R2 X/ {7 l0 u銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
9 Q. K; a& c/ m7 v) j3 F台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以: n2 B: P/ w& Y% e2 r3 ^ t
讓更多廠商也有資格投標。( J8 \* X( \- z0 F B
寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別9 o4 |; H m% F. u1 }
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
, f1 V1 L% g/ U$ D學園區模式出租地上權較好。
2 Y+ t2 k' b( i# y- ]& o 政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高" `& x6 o3 t4 M# x5 U& U4 O
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵- g4 d7 E' p$ w9 t F
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財/ s( w0 u& D6 T8 D- B3 J* B3 V
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
: z! h, D. p" }, E. d: j7 F發產業區？為何一定要賣斷？
6 x. u6 }4 M- t+ c( m 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本8 g( X8 u9 s9 O+ u2 h! z
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據2 Y% o p0 z) y, |: ~9 k' R
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
4 I2 y/ Q* X3 ]5 D5 Z: s+ H$ ^8 H3 {性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
' H- h6 V2 P9 U8 {7 z+ }6 s據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼& V% \: S$ ~) D0 [( I9 S$ I5 F
裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部3 P$ C$ z" j1 S
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去5 m r5 P, t1 W4 N" S& n& m
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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