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) B! k9 {& Z7 q. G6 i1 J0 x3 d# F3 S Q0 B2 p! J: X. b) R
【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
, z& y: X: f+ y1 z. k- h! T標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
3 }" B! l; b+ s/ z. a目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
H; @. v; k4 e$ U# [; G8 z4 ]來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。2 _8 B3 \+ C- X4 d( \& P0 j
A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
: L3 X3 n) s ~" }; b* m' i; f％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
. e, U) z: M4 [時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
/ X8 G6 h# l V7 U定勝負。4 v% z% |5 z D# t
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A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標 ]' }- W4 {' i- F- e
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
, ]. @; z% N. P! p: y+ ~2 h% U銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
# s8 [4 G' ^( O9 J台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
/ g. Q9 `6 n9 x+ F- Q% U$ A讓更多廠商也有資格投標。: S1 m( y# n% M+ e; x$ {5 H, _( W
寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別. W: n) a6 q" l; m
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
- w9 }6 j+ f: n( i3 `學園區模式出租地上權較好。
4 \5 P4 A ^6 s i7 m& K 政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
$ N5 u5 J4 k) E7 F) C5 V4 d房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵 z- o6 s# @4 o. A7 [* c0 O
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財& A& C- Q, i4 W- d0 d: l _
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
6 {0 W5 {$ z. l發產業區？為何一定要賣斷？
/ x9 n2 O# r* N1 F1 l: }0 w 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本$ w1 U' w. e; ^
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據0 L2 ]9 X! L& r9 {8 K" G+ @* z
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
* T" H6 n+ |! R性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根 I3 P8 z0 q8 ]6 f
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
z- Z8 t+ X6 f! A裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部! d. H; P! _5 [$ U4 T
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去( A, v. i# d" j' t
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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