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[趨勢看法區] A7產專區今截標,傳鴻海等重量級業者均將投標

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發表於 2011-8-1 09:12:06 |只看該作者 |新文章置後

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+ d; ]2 P# v4 f/ C5 d【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
& B* I2 @1 a" O& X/ [+ W標售案今(1)日截止投標,傳出鴻海精密等重量級業者將投標,備受矚
3 W$ ]  D1 F2 g' v, i( ]3 G4 \$ I目。但學者表示,台灣、尤其是北台灣土地很稀少,從國家整體利益
# P) e, X% X& `' ~& g0 X來看,園區土地應採出租方式,政府不該賣斷所有權。
. ~3 ?4 M3 H1 r' \, ?. _  A7第一期開發面積186公頃,其中產專區占43.59公頃,建蔽率70
( }8 D) P* I  G# J* e9 W' [%,容積率420%,底價196億1550萬元。今天是資格標截標日,審查
+ w' b  h. v; a$ p( e6 a時間一週,在9日開標;接下來是開價格標,預定8月中旬決標,就決% d1 ]& F) Z/ ^( o
定勝負。$ \+ T. X# W( f% F+ F3 Q

) T: X6 Y7 ?* @$ O8 {' Z  A7產專區土地非常搶手,傳聞不斷,傳出鴻海及台塑都有意投標
$ N6 Q: S% ~4 Q! C' r* f+ B。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出,傳聞去年3月鴻海董事長郭台
' F, J+ q. B2 L" O3 R2 X/ {7 l0 u銘拜見行政院長吳敦義後,為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
9 Q. K; a& c/ m7 v) j3 F台塑,可能會出局。因此,內政部及經濟部下修招商資格的門檻,以: n2 B: P/ w& Y% e2 r3 ^  t
讓更多廠商也有資格投標。( J8 \* X( \- z0 F  B
  寶華經濟研究院院長梁國源現表示,本案交通更便捷,區位特別9 o4 |; H  m% F. u1 }
好,與其他工業區不同;台灣土地資源有限,最好不要賣掉,改採科
, f1 V1 L% g/ U$ D學園區模式出租地上權較好。
2 Y+ t2 k' b( i# y- ]& o  政大地政系教授張金鶚,現在是要解決住宅問題優先,為平抑高" `& x6 o3 t4 M# x5 U& U4 O
房價,要多推出租住宅、社會住宅,在A7合宜住宅要賣斷所有權,吵- g4 d7 E' p$ w9 t  F
得沸沸揚揚之際,又要賣斷產專區土地爭議更多,土地利用不能以財/ s( w0 u& D6 T8 D- B3 J* B3 V
政收入為主要考量,科學園區土地也是只租不售,A7是否有必要再開
: z! h, D. p" }, E. d: j7 F發產業區?為何一定要賣斷?
6 x. u6 }4 M- t+ c( m  此外,A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收,本8 g( X8 u9 s9 O+ u2 h! z
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出,根據2 Y% o  p0 z) y, |: ~9 k' R
內政部在今年1月18日函示,土地在徵收之前,要提出符不符合「必要
4 I2 y/ Q* X3 ]5 D5 Z: s+ H$ ^8 H3 {性」及「公益性」評估報告,A7土地開發單位為內政部城鄉分署,根
' H- h6 V2 P9 U8 {7 z+ }6 s據沒有提出此評估報告,內政部自己率先不遵守規定,結果又球員兼& V% \: S$ ~) D0 [( I9 S$ I5 F
裁判,在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此,內政部3 P$ C$ z" j1 S
地政司司長蕭輔導表示,本案是政院指示內政部擬定,整個計劃在去5 m  r5 P, t1 W4 N" S& n& m
年就核定了。 (新聞來源:工商時報─記者王信人/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-8-1 22:30:27 |只看該作者
學者表示,台灣、尤其是北台灣土地很稀少,從國家整體利益$ O4 ?# Z1 r0 B
來看,園區土地應採出租方式,政府不該賣斷所有權。
( K$ s; l- O# s
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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