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[趨勢看法區] A7產專區今截標,傳鴻海等重量級業者均將投標

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發表於 2011-8-1 09:12:06 |只看該作者 |新文章置後

6 g; {& ^/ N  g( V& a; H% q
& t0 ]5 R; \" G【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
4 ~& s9 f1 {2 N: R. U1 R標售案今(1)日截止投標,傳出鴻海精密等重量級業者將投標,備受矚
, p+ ?0 U! k9 M5 l" @' X目。但學者表示,台灣、尤其是北台灣土地很稀少,從國家整體利益' @( h3 S* g4 d6 y" U3 |% ~
來看,園區土地應採出租方式,政府不該賣斷所有權。
; ]) l: o4 S# R$ |  A7第一期開發面積186公頃,其中產專區占43.59公頃,建蔽率70
! \9 P' c$ ?: y* u%,容積率420%,底價196億1550萬元。今天是資格標截標日,審查
9 ^: N7 U; F8 Y& q& |3 }/ k時間一週,在9日開標;接下來是開價格標,預定8月中旬決標,就決" H6 ]7 J& I" M8 A
定勝負。
2 ^. v+ Q+ r/ E5 ~8 P1 L, v" i9 h" r: Z, `- u% G8 l7 ^3 w8 Y1 y$ F
  A7產專區土地非常搶手,傳聞不斷,傳出鴻海及台塑都有意投標' t& w; e% ~# L7 `
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出,傳聞去年3月鴻海董事長郭台
! m) I2 j3 f( m# V: |  [銘拜見行政院長吳敦義後,為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的4 Z3 @+ E* N! f) U/ O1 J! O" I! C( Z
台塑,可能會出局。因此,內政部及經濟部下修招商資格的門檻,以+ \. h  |4 y' ~7 d1 v
讓更多廠商也有資格投標。
3 }% `, p4 h, T$ F* Z: U  寶華經濟研究院院長梁國源現表示,本案交通更便捷,區位特別
# G& k+ t" ?5 e  v; F好,與其他工業區不同;台灣土地資源有限,最好不要賣掉,改採科
" ^; s3 z) U& y學園區模式出租地上權較好。
- v4 A! P. U& z: [7 B  政大地政系教授張金鶚,現在是要解決住宅問題優先,為平抑高9 E: y! J6 F* m
房價,要多推出租住宅、社會住宅,在A7合宜住宅要賣斷所有權,吵' X3 }: T! U. g1 Q2 Z- l$ i' \
得沸沸揚揚之際,又要賣斷產專區土地爭議更多,土地利用不能以財. V1 r5 U* j& d& i# b
政收入為主要考量,科學園區土地也是只租不售,A7是否有必要再開
. Q( A% R0 V' H4 B  S發產業區?為何一定要賣斷?
9 s+ \( [8 ~% B1 j* @; x0 C' v: s  此外,A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收,本- I1 n: Y4 l- g$ }; _% r- U
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出,根據
, Y8 }, D4 b% [& k) s內政部在今年1月18日函示,土地在徵收之前,要提出符不符合「必要
- s& n& c- J, l! t+ l/ o性」及「公益性」評估報告,A7土地開發單位為內政部城鄉分署,根
$ b. x" L0 ~' q' b* r; ]0 {據沒有提出此評估報告,內政部自己率先不遵守規定,結果又球員兼7 d6 T1 G' @5 w7 D' _6 C( \9 ^
裁判,在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此,內政部5 q. G# B: Z9 B. `
地政司司長蕭輔導表示,本案是政院指示內政部擬定,整個計劃在去" r7 l1 g( s) V
年就核定了。 (新聞來源:工商時報─記者王信人/台北報導): ^6 ]/ M2 K5 b) e; Z# Z7 k
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; U7 e8 u0 ^6 `5 g- N5 O# R9 S
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-8-1 22:30:27 |只看該作者
學者表示,台灣、尤其是北台灣土地很稀少,從國家整體利益
4 x2 P% L; ]9 N$ F3 J3 ]來看,園區土地應採出租方式,政府不該賣斷所有權。
! G; f3 \8 t- X
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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