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+ M6 p" J( }4 |【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預 a& w2 Q$ r4 v, O7 K0 Q: }
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
$ ~' F6 N# ~3 ~9 j) i- T$ V目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
/ y' ]# F9 @* h來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
8 Y9 v1 h# v- [7 `( ?; q# ^4 ]- Q A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率701 n: U9 }/ d6 U, X1 \% n ?4 p- B9 {. @
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
- |8 g9 S! R# t/ K6 u+ y時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決3 b: S% M, E& F* j) V% h
定勝負。
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i6 K$ M0 V" ~5 q7 Y A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標3 L4 U4 O2 Y3 d U
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台. E& S9 k. `7 N; ^! O! Z: O0 x
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
( i G6 O+ z$ @( _' Y台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
! y5 x! _4 V3 ]3 ~3 ^, D7 y+ v+ a讓更多廠商也有資格投標。
- w- h" Z, Y q' E' Z" N 寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
, V. B3 x8 j1 g# A( K, o0 v( ^好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科0 N2 M( P1 \! \0 }$ }( M
學園區模式出租地上權較好。
( [9 L% |7 o J1 i: R* D! y2 ?$ t, _: B1 L 政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高+ H. I. `. U/ b$ m0 r5 ?5 T" i; I
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
* n: d: y+ x [/ g5 F得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財/ i$ X: d9 j8 [/ G# n6 `
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開- a1 q2 P5 ?# s& b6 j) o5 ?
發產業區？為何一定要賣斷？
* U6 p4 R! n; o6 y5 f 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本' g8 E% o8 `( c" a2 l+ ~
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據, m, ~1 ~. D+ Q% X( `% d \
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
; _# V( C3 V4 H* U, V性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
: o3 a! |1 M$ n3 ]# z據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
" C# X4 o$ {7 S V. | @# ?裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部. E: K. I0 q% j2 V/ o3 w2 T {
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
. K' a% U% y/ M1 |年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導): ?# Q/ @+ S% R# ] w) b2 p
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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