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[房屋交流] 請問懂房貸的鄰居跟大大一下

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小梅

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國小生

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樓主
發表於 2010-7-2 19:21:15 |只看該作者 |新文章置後
目前買在   愛在歐洲
2 M+ s9 k% _& U% q7 O- s3 w1 H仲介是   永慶
  X# f" @. R) @# S% o
7 F) ?" ]" {) Z2 N買價360w    想貸250w  (7成)/ c& w6 R% D+ _% Y
  F- B* \+ p1 E* g- k2 @- N
目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
7 s* {7 B; e% s! g: ~$ ^5 i( K( t# i# h: u. i0 {8 T
想請教一下
: j6 j! C  a( U你門都貸那家的
5 n0 t5 v5 _$ R9 {7 y! w我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
! O! R/ V: H  j+ s, Y% ?/ {- X4 f第三年都2.5以上% m1 ^  L/ G" D: g
$ `- ~$ n; M0 F% e7 N  a% k
不知貸那家好    & f/ r0 E" ?& C2 q* G
說真的   也是第一次買房接觸貸款
( Y& X. U' M5 h6 i希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-2 19:27:17 |只看該作者
我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
. u5 m. A3 E" B. @' l
2 t# A5 I4 S3 p$ C250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
' H8 q0 d, w0 [% X
1 Q0 x# U% x4 h  X* Z6 z+ ]/ g, ~這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
; S, _  k) V+ u/ l$ V要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~
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小梅

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發表於 2010-7-2 19:41:28 |只看該作者
e大     謝謝
/ I- J4 [6 d0 P- {& R3 Q! e0 S7 E" C7 w$ s7 j/ F; U
我問的好多家& [& n* K1 V$ v, u" ^1 d$ c: j
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
1 `& x7 d1 w- i/ {& x可是我聽說
1 B& P: Y8 P5 f送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
4 p4 ?' w8 p3 M; S: \: Z一個月太多次   好像會扣分
1 G; q, ~3 I; Y9 H8 u: v& r2 t/ Y+ n2 y
目前已簽約了 也付嚕20%自備9 ?( Y& }% g4 f, H# T6 k# B1 q9 r
就卡在不知貸那家好9 x$ h) e0 O3 V9 I9 r: @; q& A! N
所以只好請教一下囉~
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發表於 2010-7-2 20:56:02 |只看該作者
仲介不是都有配合的銀行嗎
9 P+ k! }, I! ~" z/ }! N何須自己費時尋找
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小梅

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發表於 2010-7-2 21:04:23 |只看該作者
祥大    謝謝
9 h1 Z* ^/ m$ h
. W& [& c1 A% i& X, T代書是有介紹2家
6 h; @3 f; w# M) ^# ~( ?4 o6 J玉山跟台北富邦
" M- }; y& u" j! i0 T; P0 x4 B" |. H; v) g
利率1.7  綁半年   3個月調一次1 c' }+ m" X( R; ?, H3 L

# C" I7 c4 m  y* m; W. u那我好像第四個月   利率就破2了
; s1 w' K. u3 J
1 _8 B  o' t  y2 u; t0 @4 k8 S7 {再問了身邊的人後4 ~  ]7 o5 Y2 g( @8 T- Z' [
好像都說有點高了
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-2 22:40:24 |只看該作者
遠東商銀,1.6%,一段式
4 o) {* M' p4 n- o綁3年,
( b# g+ a! U- H9 M& l! p綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!8 f1 d7 v' J  z: k/ ~0 L* M6 m
昨天同事才貸下來的!!
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CCHAHA

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發表於 2010-7-2 22:40:46 |只看該作者
中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-2 22:45:31 |只看該作者
仲介不是都有配合的銀行嗎
$ ^6 j( I4 u0 P3 x4 s; h8 S何須自己費時尋找
+ Q- k# H8 \/ R1 t+ f: I祥恩 發表於 2010-7-2 20:56
4 B% V' V( E1 z8 m5 M
仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書- E6 p9 r5 x6 K" Y8 u& [: z1 a
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...: ?2 I9 |- M9 G$ {7 n. h
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!9 S( _' h# |- N+ B6 L7 e5 m. d

  G: @1 {& J2 H9 a7 ~/ A- k1 j另外,代書一定有配合的銀行,
! N, @4 n0 U# {) C9 J+ i% n2 E代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
7 _5 _1 R/ k) M: n/ K( ?* E8 t這是我多年的經驗!2 N- E% C. Z. q/ g6 J+ u1 v
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!# H9 P, M$ J; L* J! A
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)
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發表於 2010-7-2 23:07:45 |只看該作者
小余  A君   CC   謝謝8 S# }3 }, M8 q0 w( m
6 ]5 d. W/ A# S, ^) A
外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
% n6 B# ]: m( Z) r受益良多^^% Q& h$ O1 m6 @

$ c7 b$ J4 B7 q" X- d$ z( o我老姐還叫我要找公營的+ t: u) C$ }" ?% Z4 _
9 l! D& Y: A% ~' M2 b/ t9 H
土地or合庫  那種
% P- r  Q; L9 a- K( H
2 `8 j2 k* `3 Y4 m" s; @7 M' s我妹夫   是在渣打銀行的7 [& G2 `  T. T5 d
它說最低能到
9 g# d" Z2 @" F5 G/ |- G: m
7 u* N  }7 [% K* `5 j1.8固定一年     第13個月才會開始調
: N/ F6 [! p: t, K/ V7 u綁5年    綁約期內可還本金
/ }% R; j$ h7 H+ T: P  Z' L8 G: _8 R2 U/ ]; m& D* A
看來我該多看幾家外商銀行嚕1 @0 `, ~  g/ p/ x# J9 x- |8 r

, Q5 ^+ O  |8 J3 c, U9 V遠東跟花旗我都沒去問過說 2 w5 ^( x- i/ T' g
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
7 I) `5 d  o- X; I5 L謝謝你門^^
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nadja

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發表於 2010-7-2 23:59:30 |只看該作者
10# 劉書豪 - _1 ~/ ^' V/ F4 `/ A% D

6 P7 s8 a: {6 X1 d8 ^* V" E# R3 L- y4 m' w  Y0 z6 [4 G
應該是星展（DBS)
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