- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
; E4 p; p* M: a1 A3 a黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級9 e- {& I k* n" b' d' t+ d @+ q
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底6 n8 K! U( y/ d1 E. [4 D
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日5 b4 @6 C7 V8 }5 X" u
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
' q! Z/ \/ |/ [% [# `加碼商用不動產。, R5 a. M9 h5 I, p, K
) |+ P/ y/ D' V9 H* w4 g" W
南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數- G5 M) A- M( q9 k7 \+ J$ m- }
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
/ }. ]8 ]3 I8 {1 R3 A/ ]& }' ]投下房市超級震撼彈。* I0 T p4 U ^7 D- @( f
國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集% |$ n2 ~$ L& P% `+ c' F- z
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
% a0 r( `' t( P* j6 j" U5 O積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦; o8 s7 r$ r: g( h# n' n
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
6 p C. m% g- B7 x9 } 彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可! l& {8 f: `0 E# V4 }# L
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
- X# o6 q+ ]1 e; ~, u 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
- g9 B6 Z" Y( d* ]法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
% ? S( K8 s: c, L4 K% ~+ J 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」+ H/ ]: O8 _% P5 C0 e1 {
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港+ Q# `* n* z& }$ Q
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅' D: ^' K; ]9 F. {# E* T8 w
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。 E% p# E8 x" C9 X
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
/ ?5 J( Q3 A4 ]$ b% U. q數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
# g$ u0 Y9 H: H1 y- }計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
7 o* c& K, k" W3 n200億元。
: L6 Z) E- I1 w: I0 U1 s# B 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
5 ^: v4 y# L7 S# P將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁2 }1 {% g( ?, j7 g+ o" ^
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
4 V5 i; A" M' `# V0 D2 j. Y只租不售。
8 Q/ N& ]$ g* x' ?7 V4 ~ 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
# d& n: S0 r- [2 L港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
" P$ _7 l9 i! U蔡惠芳／台北報導)
, T0 Z' `0 Y0 Z. d. j; s* z$ i6 I" k4 E) }8 x
|
|
發表於 2011-7-28 09:14:14
收藏
讚