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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「* Q0 w9 Q O( ~' q! q
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級: o% r4 i6 {- b5 X3 ^
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
; N8 ~% I& d3 Q; f6 \登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
; V. h) t6 K; V6 \: ?9 r勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此. s" p( W% L2 ]2 _: c; v4 z
加碼商用不動產。: y6 T- L, _# i4 P8 |5 [' K+ q
2 }. f! l; d- s8 M. s, { 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
- s0 l7 t. E+ Z; I百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，) K1 p9 N$ ^# L. b/ K; v- B6 O$ p
投下房市超級震撼彈。
; g6 I8 c& v' X0 _ |. g# p9 I& [ 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
6 C2 O+ F" M# j# ]7 V; p. k) d團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面+ J. U6 |# Y7 m0 o% l
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦! c5 v$ G' C3 g8 ~
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。 N9 F: J: O* I( _% f% d& I) @
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
; u7 W/ U* ]8 \8 s) W# Q6 E望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
1 S) i. f! a% M% \7 M/ e: v: s 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
- R; H/ U8 D# i/ N6 W法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。) E& \: F2 B( X) Q- B
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
1 @) r( K7 t& }、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港5 c! @9 e6 r$ A% z% N4 y) H" i3 c
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
+ [. @: V$ u1 g5 {6 O* R- x大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
2 e8 ~/ w! {) r! M# I2 K; q 周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪# }. U0 T; s' n- k) R
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估& e7 M9 C, A7 j( a7 b# f
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看, x% ~! G6 Q# r4 l6 M
200億元。
& ?/ U6 `# A, c9 U 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新. m0 X6 J& U/ d; w/ }9 E
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
, C3 ~, h3 v3 Z8 i2 s* _% `* p也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，. ?+ N$ x: r5 J9 Z* A' C
只租不售。! u8 L0 G$ A2 k% G' R/ ^
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
1 }9 Z, \ p* o/ ^ `) |8 S港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者& v- c7 j" A8 s* ~4 a& Q9 l
蔡惠芳／台北報導)$ r6 K# w% G# ~( b6 D2 c+ i; \
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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