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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
: o$ J `! f2 A5 G黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
. i5 j: }' o1 h6 e7 G2 u$ A戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底6 @& D% ?( D! E$ y/ X, T4 k
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
( n! V% e0 ~1 |2 a勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
! z E; ~' H% |$ m/ \2 Y( S! y加碼商用不動產。2 c& X) i D0 T" Q. L$ Z
j4 x4 {+ K& R$ Q/ Q 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
. B9 O# J( |' z8 B6 N, Q7 f百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，7 T( e& ?: b2 M" i2 b7 \+ S
投下房市超級震撼彈。3 k* t) B& s" r2 N, u8 F. t- p
國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集! K& V/ f/ g# W: G, Q' q* K7 u) D
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面+ l, S. v, o1 [- k/ y( t/ C
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
4 F1 R- U9 t d! a# y公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
8 |5 D& [+ e( y% d& { 彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可3 W: p" p3 d; J& M6 B% b2 j9 A, y
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
6 Q |9 X' _ v 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，2 s5 \. |& W) @
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。+ S+ _/ |: J! o
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」& Z. @* i* W& g* Z
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港( `; ^0 t+ j) ]( L) ^* i6 i2 o9 e
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅" z B% I4 X& x! s6 k! [
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。& S) ~6 K, |/ o( X! @* [+ C
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪: O6 m5 H9 O! ^, d: i1 Q* @
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估2 X; t! l" _- m, U7 H5 l* X
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
5 x4 h3 Z( N( D. a) L200億元。
' K3 ^8 L; q1 L2 _3 ? a+ H4 w 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
7 {) X$ a K! m- c! [3 Q( X/ U7 K將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁1 q! D% u4 t% y) {& {
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
, n/ s/ q2 i5 k# i6 U4 m只租不售。
. Z/ C, ?% w' @/ d1 m! W 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
3 p! s" q3 w/ O( u9 }4 i港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者. ]6 U$ _+ T. L7 b5 N$ a1 _/ ]/ t
蔡惠芳／台北報導)) w# z4 D% J# \, w$ L1 j- v
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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