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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「) Z+ m7 a, `/ d( H( Q
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級- f* {( {' x. w3 A( d3 J% a- ^
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
* v! x2 I. u4 C4 n1 z( q登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
" L9 R& }- h. m+ P, |$ t. F勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
6 i- }) o+ e2 E( k, i w加碼商用不動產。
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6 X$ T# M9 k% Y2 t7 {! o' s4 b6 v 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數1 u* X9 e( C/ s+ Z
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
3 P; b' A( r, Z5 V: X% N, p投下房市超級震撼彈。+ W; W! O7 |5 U$ V1 ?* z3 ?" {
國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
2 @: w# A" g+ X e$ [" ^5 B團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面' N8 v) R3 g1 s8 i! W% ^
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
- h% {# `! o2 z7 v公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。5 U4 |7 B2 [9 x% ]) c( \! _4 K
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
% K+ C/ i' P6 v9 O6 ?望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
, M) i0 y8 g! Q) J' X 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
3 a9 ~6 C. D/ ]5 O" {法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
8 ^! q) Z4 j% \ 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
& X9 _ N; N+ h0 R8 Q、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港! d# t% }/ H2 Z% f5 w+ l. T6 E
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
5 i9 t5 g% f: |, R大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
$ Q* E& J0 w x/ ]2 _ 周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪& M1 X% v Q- ]0 ?' S
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估& e0 W# E: m, x( q) ]8 D7 _ j
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看8 s3 k9 H' | p/ y0 l
200億元。& y: o' s; M0 G2 v. L9 A
另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新2 A$ T' U1 t! Y: q9 k/ {
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁- a/ n6 ?' @/ G5 C- r' c4 l' T+ {( W
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
* u4 e7 {+ t* }8 j* I5 S只租不售。! D3 X9 S3 ?/ u8 p' d
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南+ D2 @9 ~$ F5 s' ~
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
C5 a# `% S; X2 G# D3 i3 e0 _蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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