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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「; r; U( l6 c: [3 `! }& e
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
% g8 U3 M5 ]+ V- \, @, T7 [/ P戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底' I" Y8 s, S9 z& w
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日( h! Z# M7 u2 q) f4 w7 W
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
& j5 q( S" J& O0 z3 @" B加碼商用不動產。& p3 G! a. l+ h; G& ~
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南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數 P) d( @' i$ S0 e. h
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
5 f# ]" m! t; t; j( y投下房市超級震撼彈。
3 ^5 t* w5 R, M, c 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集0 s4 a5 D4 H0 Y- q3 q- V+ o. w
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
! i4 Y0 o' B# J$ Y積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦, ]2 H* z4 N4 N# q; @7 W
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。% A. U3 w$ k4 Y* f9 O, Q9 `
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可6 U# W7 Q% l8 h: d
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。: Q; C6 S2 |) _
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
7 v$ q7 u- \) f, _9 v9 Z) K法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
V& i. t! }: \0 ]- h) { 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
& q; [9 K6 d- d" \7 M8 e、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港0 C& |. p# S% C7 X( D9 D
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
; E3 S7 e; t0 m" W" d5 \9 L/ ~大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。; }& ^4 ?+ _" X
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
3 `4 D; `3 J2 I: Y0 y$ K4 B) Q9 G數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
3 v! J0 o3 A% A, ~" S- ~7 O y計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
" e0 W' C0 C$ M; M k J200億元。/ ^1 }3 ~/ d% d! ]; a2 l$ z- J
另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新0 }) o1 Q& a5 `, w( |/ C
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁( o/ E$ [" |8 u3 }5 H
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，+ |8 P! k/ q+ g/ U: f7 Z3 z
只租不售。0 w3 J" r H$ b# D. m
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南7 t* U4 h1 k" I! l1 E2 q3 U
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
4 L8 U% G5 F: C( q; \2 O蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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