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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「( a9 V+ `4 u' a" i4 O( A
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級8 v) c$ \! o4 T) a7 K5 }% Q
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
. b0 K" G# _% E, L6 a$ Y! z登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日% w( m% h/ h( ^! i& f5 A5 x
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
; k6 r$ x3 q$ W5 i( j: N* Z加碼商用不動產。2 H4 V6 C0 |, O8 y% g9 z2 p
' U. d0 V) Y6 c
南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數/ K- g. S4 m! [
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
, E0 N K/ n% N+ W( z# O. `4 U9 ?投下房市超級震撼彈。* y* n7 C# { ?- \
國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集. l' m$ j( f6 |! u# }
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面. w! K! B& T. p9 |# Q2 n
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦( w/ K: T6 h$ C7 O. @$ j5 t
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。. U3 @8 z6 g4 O
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可2 j" @* u4 c, }8 C' ]& _
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。2 _* M" P2 _& U' {- X8 X- [
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，* P, E$ Y5 u) n7 p
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
8 P' P! C) R/ ?/ M3 U7 j$ }2 k, y7 n 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
3 [. @* F# L7 }2 M/ F" w2 k# O、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
. i. C/ {3 D; Y5 w3 J5 w$ n& c機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
3 u: |6 K, a3 | u3 y' m4 i大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。3 k. }9 ^* H8 a
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
7 p/ V2 K1 c8 l) t$ D數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
y! _7 g" |, q8 j$ p0 u計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看* V0 o* b& C p k
200億元。
" W" S, c- F1 z& S- t 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新; p ^" E L0 v9 U2 t& H& K
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
( c( u/ u; S, A6 H! U: W: l* U, r/ _也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
; R9 k9 [1 k5 p" d# ?只租不售。
6 {: N" k7 f U# x 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南+ O, V; r* I q# R% r' v
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者6 I- ?" }% q. p, b" z x
蔡惠芳／台北報導)- N$ O$ M% {! l
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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