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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北. f. ]3 [* S" `
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
3 }8 z; O" ]+ M& t b# p9 [摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
8 \7 o& P3 z. d* j5 \7 ]8 L 昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
8 F" \% D( j9 N7 r" ^4 @，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
5 \( g) i9 V; `$ H& v" m( J! e 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有/ L* N: [. ~6 d
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐. c' I$ L# W! Z t" E% [
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國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳3 I/ q3 R, G6 H* U6 V5 @) G
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
, I5 H' r1 }3 p將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將1 X( o% \: p/ ]% {% P' s: q
由虧轉盈。
/ B. v- P& ~( @1 d# P 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
, ~1 _( w/ M; G, L( q導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
3 [& X& d" q" ~8 ?( O) {* e攻量能。. l5 X, F G( k* l$ M9 V
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體5 L; p1 q- `. \. X7 |
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降4 x( u% s6 z! S6 S( y" f, i
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
( v! b' W6 b$ ~& e) f" Q發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩- ~; K. ]/ T- F* y" ^* S
步發展。9 v7 `( Y. z7 R+ P% r
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
/ Z. A- z4 ~1 l$ m0 U }3 \訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰" G; A' a" ^& ]9 c0 h/ `+ q& n
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
. r g% x, K3 m) t2 m市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案* a* L' E H K
等4大案。
% b# E3 L& b$ k( q& o Y5 D 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
1 ^8 L: ^6 v' _園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域. ]% K- P, D8 }. s( E; _
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
3 W8 r3 h3 P$ L! e6 X- G! S皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。6 P9 m6 G) S* A( P5 A, h( z1 `! o: T
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
; g: \1 S$ \# L# h、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行6 j9 k% q' w+ a
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新; E2 N3 i8 ~: d% [/ e
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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