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/ I! @7 c i7 Y& W" k2 C. y【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北2 Q/ n/ x7 k& }" G
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
; H: n+ r: y/ n1 u# \摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。9 c6 l. w+ }0 }- U' L: H. ~# B
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
' o& H! K ^8 {# d- c4 j/ p，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。; J: A4 k- C- I6 G$ v' U
國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有) \3 \) C5 X4 T& m
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐2 K2 q9 |( H+ _' R0 q
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, b) g7 Q# Z7 A- |' `, \! U) k- f# Y4 N* o
國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
" D' R# {% v' l7 X [金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後6 i+ b! G5 k' p- ^
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
) F9 O& C X9 T由虧轉盈。* @0 }: h+ Y; n! N X8 I
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
8 E. [0 j# {3 t+ o導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
+ T8 v$ b* O2 }; n攻量能。4 y X" N/ B# `2 n( z
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體- E! t0 Q* y3 ~ O, ]5 E
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
l) A4 F3 _1 d3 c7 I/ a- C0 Y5 B、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
) T; Z$ R0 G, v; P X6 X發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩; N; L+ ]+ h, |/ A0 ]. I
步發展。7 [. i, r: N8 c( y
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，) j" w/ ~' z( z% T, m
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
& p. [6 d; J+ [# B x新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
7 z X1 B# f# ^市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
. Y/ ~. v! G7 G. W* q8 I等4大案。
5 M; Q: h1 [- ? 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
" J* T6 E: U3 F- {$ J) r9 O園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
4 p b4 Z- C* T/ \天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林9 i5 J: k- i# R- s1 B9 U8 j8 g
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
; o# X8 @/ f# [# V 至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」9 b0 F7 ^5 K& e
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
1 ?3 O7 P4 ^' X" \5 t6 [: i$ u列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新" R7 G! _$ P9 i
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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