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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北: @2 s9 o4 U3 I5 {/ A$ c7 Z& r& f
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層/ u! C( @' ^( n$ Q3 @* I' M
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
* S9 w# m6 ]# G2 D- p- D* r 昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
# {# K; \3 c' _" m，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
5 Z2 ?5 j# \' E8 [3 p9 M" [4 W 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有/ J& W8 f) G! m8 n" O( f1 t
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳: g7 t" b+ ?6 l
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後9 K4 `1 m0 Q! o1 D( ?. E {
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
# L; b) m2 V& [4 I5 E0 v由虧轉盈。
0 O/ {1 O6 Z* _ 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，* b$ X/ K$ C5 Z3 \- g
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上8 {6 y: D( T Z Q. o$ h
攻量能。1 N. E8 y' I( e/ R+ J0 c
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體0 Q8 f: ^0 B+ y' w4 R$ k
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
& G* w% J3 A$ x' d$ M& f$ `. {、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
8 T# Y& R T* S6 W: t& G2 u7 j發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
8 w7 g1 P2 J' j, I7 V8 `# Z步發展。
3 s( K/ }; [$ G# t7 @1 d, r 陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
& i) z% U4 f) O; B1 }訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
1 l' |# M/ Y. L8 C Y: z新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中8 o8 j4 a0 K: a9 N* o0 J
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案0 X5 Q+ Z# V4 d* d
等4大案。
+ d/ X& H6 Z, @: n, C$ `$ V 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
6 w ?/ L0 s7 c- z/ x _2 }! ]* e園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
+ U$ B5 B* e- }/ W" T8 g. B天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林 R5 Z! S2 e( P- g, _; F
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
2 G% O- m" o0 w, R3 s3 | 至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
! F% [; X. L: U1 Z W* C' ~3 l、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
. `$ ~1 ?6 w% j7 r' W5 v# r, v0 {; ~列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
' ^" H3 _: p$ o聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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