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0 i e! N; b! L% T2 Q0 B% c【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北! N* l3 x- X6 V4 J6 N$ m
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
$ h2 y' I' P4 u3 W5 A! l4 P摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。9 F' D7 }) V W7 u& m4 Y9 D
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
8 u7 a" q# ^. O% e，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
& ]: s/ l3 T7 u6 Q6 f( y 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有& ^+ W8 T2 r$ {2 d2 @
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
; K/ c1 P: `/ T7 D! D。9 P# Z4 Q4 ~9 f0 y
5 w' y& ]9 O7 q3 F 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳' n. p3 {" `! J4 _$ x+ o
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
* s7 J) H+ z- V5 k3 x' B3 i將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
8 R$ H% F8 f. R( L/ O. `# Q由虧轉盈。 U1 ?- O7 o7 o' Y& z5 S' V
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，9 U* J6 q4 z8 ~- R8 ~; t: M
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上. m, b5 Z5 B7 r- G3 V
攻量能。
5 D- W1 Z1 B% i7 d# @* R8 E9 r 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
! m; B* L/ I; @0 {6 F p經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降' d4 V7 {0 J- s& }7 Y9 d" S
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向1 M8 g3 B9 N: E7 p8 I" j2 k
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩% ^0 H: x: M! l
步發展。2 J) y! A/ f, A$ ]
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，# X: n& [) u. f# D
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
2 r$ @0 |; d0 H5 L( v4 o, y! A新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中$ i, Q& a, _: \( E8 v: e3 Q
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案1 f- L/ G0 i5 u
等4大案。) g9 ?8 x% u1 E. Z
值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
- L$ L/ W+ ` h7 ?% O& a) ]園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域5 s9 F2 ~5 j* k4 [
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林: `! z& M( F0 s( a! m
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
P, ^- O2 j0 l, z$ T 至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
) L( o. j9 ^$ r1 f! x+ B* b K、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
+ o3 n# Y! {' L列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新. v) J3 l+ J/ m G+ Q c
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導). K* W4 p2 C# I7 i3 T. W* s5 ?; c
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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