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7 P' U2 p+ q3 P3 Z/ \【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
( v2 j' }2 w; s% R* h S k$ m中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
+ s; c2 {8 w) K0 C% j摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。0 Y) l, I# L+ j P" k+ F2 i
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
! E8 T$ `$ X- ^6 X; }' i，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。+ T( G( H% M, m& b/ g0 I0 y, \
國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
3 Z+ b. |( z. p商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐5 M* j0 S' \) D6 m, d
。( D5 i. |7 ~* P% ?; i4 {
; B- c) _7 P, f/ V0 T1 \4 @ 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳6 `8 {0 l8 ]! |/ w
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後( Q: s0 V& H' Y4 p v
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將' x" ~3 C+ r. d b2 [
由虧轉盈。
u0 R0 f5 t/ ?4 \9 \1 a 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，$ C, T# r+ Q& N
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上' b6 P* {' ^+ A7 p. ]
攻量能。. f3 E" |8 N5 w, F
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
+ x1 C* {" p {2 O* C, w經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
) B$ Y/ [2 S" |' ~! x、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
, e% Y$ Z; ^1 v( r% A& y發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩, ?4 x0 E2 _6 g
步發展。
9 ?7 B( v" ]. J& e2 Q* b G2 ^; G3 T 陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
: f) k, _! l. A0 v訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰4 T4 @) B: Y$ ^+ D3 x# B F
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
/ P' [' ]" a! s& G市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
. p* A* L$ V& w+ d; c等4大案。0 v+ j. y, v, r( g( O8 }# C
值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
% r: t) n! w- q) f( Y園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域! R5 K1 Y6 P( S! m* }: ]
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林4 ]- d; v: Y; I+ l9 |# Y
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
5 w3 f- J% ~# x- Z, \$ n, z 至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
1 P, z& t! b! M3 y$ c9 J# ?6 T、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行' S2 P( |! W7 n) U H
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
2 ]4 F& i, }5 x0 W' v9 f U" E聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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8 j. R9 u; k0 m6 i- K) L$ b% H z5 @/ m) |, A; Q# J7 q1 d
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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