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c9 U G% R+ e. i2 c【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
) c# U" `8 d! _5 c" F# X: o中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
s! @5 T: v- H; ^1 M1 t摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
) Q5 b G1 j+ z4 Y' D& n: C0 b 昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
7 u0 w8 d$ S4 {) ~，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。! R3 `' S* u1 F4 P( ~
國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
6 t2 p7 g5 N2 j, U商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐; f& v# G) }' }( Q- ]
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. R- y8 f, g* w1 o8 `2 \/ S( s! E, k 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
* F) q4 _- a# D& [金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後2 E: W$ I: i, O9 V* B
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將6 h" E6 {: z3 r- Z6 F* D
由虧轉盈。
% V3 [" b; O8 L 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
# |8 a1 }% B# u. D Z- `# L導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上% H( z& A- R1 Q2 B) @) \& P
攻量能。
1 B( j9 ~. E$ I, G 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
1 m, @: Z& T4 u" v! P) y4 e經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
/ y* x( V: `! ~/ F4 m% S+ N、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
- e$ v5 A) h- p$ ]2 u( P發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
, P" K3 |5 y* c+ @6 N- y步發展。
! y. I- R- {6 p% [ 陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，) W8 H1 c) O. n- ]# B& H5 C* ^
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰3 n7 A% C( U0 l
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中, \1 C$ u, x9 j# @4 r
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
: a$ p& ]6 L0 j/ @ w; u" ?7 c等4大案。
6 o# K. R1 U! j0 a 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠8 c! x7 L! _" O4 ^7 W
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域4 |& q2 t6 @1 X& P% G
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
3 t, ~9 L+ R; V7 H皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。8 S/ G& a, D# c3 Z3 c7 [& X
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
7 M" S# k2 h1 ]* F/ ?、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
9 n8 j9 ]/ B+ n6 F+ J' A3 p列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新- Y0 [1 G+ y& D+ h: i
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)+ |+ E% s+ w5 c) M+ P- }
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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