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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
/ s1 C' Y* V+ x6 Z台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77, R+ P$ e+ p4 U, f' x" c( ] q
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
* Z* ~5 J0 R5 } C7 ^$ U+ E北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
# \* |1 M& T. r成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。9 K l' h; Z7 {* Z, T; _. [7 C: d
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅; w, W" O- K/ Q% [& X
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
7 \! O' k4 [$ M7 l會很麻煩。- i* l. m4 k [- b. h
& m7 z& D; F9 ]- c# x0 H' d 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
" ]! d& o, }+ |近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶8 L4 N6 o8 G7 p- y0 B
動地價漲，形成了惡性循環。6 ^; X1 e# h, X
莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房# ~6 ?% L, }0 `9 F2 u+ }: H
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港' y& J8 N- D2 e2 n* M, D! D
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96, L5 a) [4 K" L0 _
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時$ }0 D$ r8 P3 f. O+ P" r: i# l1 c5 m
報─記者蔡惠芳／台北報導)/ x5 C& {3 j5 }; p* F% N3 E
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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