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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
" f0 |9 F; A D( r2 S; i0 G* z- T台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
. c% o9 v+ z/ [, o.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
8 E' Z9 ]" E4 L* o& C北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配& o4 [$ N7 G! V2 C( b+ e+ h
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。 x; j: W9 p0 n$ A4 Y; c- }
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
! l4 S( V8 V0 R" r1 c' `* U' n，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就& Y% N6 m9 n8 z# k* m! C& Z6 H6 r! }
會很麻煩。4 ^5 g7 r+ F3 i" I. o! l
1 K7 Q' D7 }- N K7 j 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
& }" u' `: P( r* p" g/ ?% G近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶5 Q* M: x) _! T
動地價漲，形成了惡性循環。
8 b7 d2 G7 [2 ?& ~9 v( T: X' l 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房5 q* F1 X2 D+ M3 c' k' j
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港. s. [* k& w6 N" k/ U% ~$ t
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.966 \4 n3 j1 R" A3 w7 Z+ A
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時" [3 U& G+ e0 A
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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