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! m& W$ k4 E& M( T) I* P- O+ j. i, N; i, [4 Y( [; j; n" W" Y- o' m6 e
【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
( }. l9 d1 r9 t' C2 V台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
3 P0 e" E% i5 i6 s2 [" O- y- ].5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
* n( R7 ^3 M. I8 W# }! _$ ?北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配" X/ c; n7 v( v% W+ X. P* ^/ b
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
i; P4 M y6 R2 Z t 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅; \+ }* Y8 T' I5 |
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就- F' t" y7 Q4 ~+ `
會很麻煩。2 h$ P9 x8 K* O0 B
* Z5 r0 ]3 ?/ A$ _. H D 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
. z0 h# S; e- \6 |近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
' Y# W% x5 t- R5 k1 `. q動地價漲，形成了惡性循環。4 j6 _( C+ {" k7 b5 ?) P
莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
/ E, B* q4 _8 T& O, l價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港' X! n) S/ ~, W2 y$ v
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96* V3 b" o+ h- x0 L: v3 s3 d9 @
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
) ]1 U$ t& }' O5 U8 Z1 S" ]報─記者蔡惠芳／台北報導)7 c1 T$ t8 G& l$ X: X8 U
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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