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2 O# L6 n2 v# T$ L) K【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
+ I# {/ _% Y* Z ]. f9 R, s# m5 k台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77 |$ C$ I8 G1 W. P9 p! r; \& X% w
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
* P/ D' d* E1 [: j! v# l9 V北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
% P+ g d" h: Q成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
3 S- m: q4 b3 z+ Y5 w+ `* ]6 h 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅: d$ V0 q, }( [% Y% J" h9 F) S
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就$ `9 B: [3 V& z
會很麻煩。
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9 z. Z7 o* k5 |, H 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
' ~) l# w# I; B8 X+ f* h近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶/ t2 i) m" P/ t& u9 c- M
動地價漲，形成了惡性循環。
- y/ z# u- `5 e4 _) I C' w 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房0 N8 B: K- x3 @
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
! u1 H% E& e& \開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96' a# o) O% J( V- q( R+ g1 O$ U, f
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
8 O3 g: H/ Y; \: A3 s報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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