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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫: @% g7 e9 Z5 s/ B. X
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅 h$ a) i2 k3 W1 M+ Q! {
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
2 a. |$ \5 Q3 m' z6 ?6 c! A- ~- N X出售，就要依法課稅，愛莫能助。0 P/ t9 m1 ~' |9 D# `2 i
當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
- ` Y1 h% {: }' L' V稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
, h1 l8 \# p# |/ x1 j 財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過& w$ p) }0 [! I! V C! Q
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
, m, u, E& q6 [% F需要發布解釋令。/ Z+ S ^. b$ Z. i
: X( P" z# w1 O5 D3 ]+ [
有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
- V8 U- y( W% n- G* A0 w+ ?賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家5 |9 {$ q" h. x& }
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
& V9 a9 @1 z( h* y# j％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
) N/ k* t4 l; L7 \- g1 d一屋」。' w5 J& Z4 n' s3 a3 F- V, H1 S
王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
( N" v' G( M" H) U( D& m- ^轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
. X$ b- V7 v4 Z間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
. x& |3 ^' ~# b，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
3 t' q2 v% I, v9 v# y* e3 t+ d 2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如: ^* y; z% L6 K! m
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？# G( ?" _* @! G) Z; S
財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
- |5 J; M3 [! p9 o在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
4 Y' {' J. Y. a9 ]: J$ }& V0 y，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
' ^1 c h" n9 k0 B8 C. ?6 @子，當然要課奢侈稅。; p; D/ q6 M! G4 `$ o
上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢: c* c2 Y% M, V8 q* L
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。2 q1 x, M0 g* }# m
此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
$ S+ F6 L+ j* R: ~5 T，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
7 f/ v' P- V s課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
. x7 P5 ^& w, w$ \& y3 B解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
9 m- d I- c8 @% V( r4 j信人／台北報導)
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發表於 2011-7-13 09:12:31
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