- UID
- 10402
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 640
- 活力
- 1722
- 金幣
- 1207
- 日誌
- 21
- 記錄
- 9
- 最後登入
- 2013-3-9
 
- 文章
- 108
- 在線時間
- 215 小時
|
合宜住宅年底買得到 市價5折
9 \. I! W+ ~1 t% Thttp://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20110709000815&cid=1206, Z% V! ~; i) L
2011-07-09 01:33 中國時報 王莫昀／台北報導
9 O5 l1 H0 y2 A
7 B, V+ K1 _0 j 居住正義再下一城！奢侈稅六月上路後，馬英九總統抑制房價的主要政策、首件合宜住宅的新北市林口A7站案昨日決標，由遠雄、皇翔、名軒、麗寶等四家建商順利得標，營建署長葉世文昨日指出，依照四家建商規畫全案將推出三九六○戶，較原規畫二四五一戶多出千餘戶，民眾最快在今年底就可以申購，每戶平均售價約在四五○萬至七五○萬元，每坪售價約十五萬元，接近巿價五折。2 j* s& h) @' p- @
& K3 W3 F2 c/ |( W
「目前林口鄰近捷運站、生活機能佳的預售案成交多在『二字頭（二十萬元）』以上，林口A7站合宜住宅售價相對便宜！」信義房屋企研室經理蘇啟榮說，預期未來會吸引許多新婚、青年首購族群前往購屋。
' E& h, r$ ~2 O2 r5 x% ^
/ C3 D+ j1 N0 R 為弭平高房價民怨，近來政府大舉規畫一連串的福利住宅政策，並由合宜住宅打頭陣。第一盤端出的牛肉、林口A7站合宜住宅昨日決標，預計最快今年底動工、預售開賣，民國一○二年底完工，總銷金額約達三百億元。
% |2 n0 i0 }# p; }3 S; N3 ?% ]& Y/ T0 n) a2 j5 \
葉世文指出，A7站合宜住宅售價平均約十五萬元，接近巿價五折，相對便宜，只要符合無自用住宅、年滿二十歲，家戶所得在年收入一五八萬元以下即可申購。: e' M% ~7 U- G7 |8 c' C; f
/ I9 Y) C& N( ^2 M$ _
此外，受到部分建商申請容積獎勵影響，A7站合宜住宅戶數較原規畫大幅增加，營建署也以議約條件要求業者同步提高只租不售的「出租住宅」戶數，由原規畫一二○戶，提升至一九九戶。2 x( n; E$ }) m) i- E
( F" D. V/ K4 f1 J5 ~* c
營建署國宅組長王安強指出，租金設有上限規定，主建物要求每月每坪在二五○元以下，陽台則要在百元以下。% b0 S( o* y* Q+ R# @3 B6 q. x3 Z3 m
4 r, d) `0 R; Y# F) \+ P2 l+ q
以三十坪住家為例，民眾若是想買，以每坪均價十五萬元估算，總價約四五○萬元；如果承租，每月租金將在六、七千元間（視陽台比例而定）。# s$ O- S2 w: S& S, \5 n
4 P9 R% c/ P x0 z% \& |& r
至於車位部分，「已要求建商須控制在一百萬元以下！」葉世文說，之前部分建商將車位售價拉高至百萬元以上，不符合政府照顧民眾購屋需求目標，為此，已與業者協商，議約條件將車位價格應低於百萬元納入規範。1 @6 F- b1 V% s& \9 M, W4 k
, ?7 ~3 u" A# C: x
此外，葉世文說，未來營建署會扮演整合住宅設計介面的角色，像是遠雄提出的採用信義計畫區空橋連接捷運站、各基地大樓，以及引進智慧住宅概念，設立智慧居家安全防護（i watch）、遠距公共健康照顧（i care）等不錯的規畫設計，都將協調得標業者共同採用。（相關新聞刊Ａ３） |
|
發表於 2011-7-10 23:36:32
收藏
讚
發表於 2011-7-12 14:26:11
