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[社區管理] 請問大家

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,4 L$ {! \; a, U
究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?
2 t% `8 F( Q% t7 F若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?
' d7 ]9 H) ]1 G) ]請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
' a- X# L8 e7 M' [( e/ r" y
9 I/ d) Y; o& B$ }- P" V回覆 dolly7 的文章1 i! t' e1 d$ h. A) p% h

' P& `( w! q8 `$ A5 L找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 , {" U( W- \2 J7 H  a; u$ b
2 \! p, u9 M) t0 r1 x+ J% D6 k5 _4 I
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
, }4 p  R- I' P" y" ~% G4 Z1 _  V1 H6 D
回覆 dolly7 的文章% r, C. b) E( v, F# d- {; E

( m: U2 f* m4 W3 c( ^+ J# e% M若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......+ q  A* |* `. d) p/ C: C% v- c

7 w$ m# R7 F7 w5 R; \6 ~若社區總幹事要你自己找建商處理.........
# O7 a/ [' @/ g
' Q8 J: ~$ Q8 }9 A" V/ E: o也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
) [. X2 V$ a. z1 w
1 i6 e( W7 I2 O如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) - s; h: e* C/ X* F/ {
  e( R$ F- W$ W4 K0 h
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
! I8 M5 b8 j5 R( c(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...); W% F7 W( \, k9 _( C9 z
- F3 z, J: M# i4 A& ~. c

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章2 p4 B6 C6 O* q3 _

( j8 d( K" w. f, _; e用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
$ E, h+ t% B7 z9 t8 r+ `

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
! t6 Z( S" O. Q4 ~( C5 Q因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。  ?; G: l# N1 i* x. [  L8 z( G) V
( N3 f5 _0 C/ [$ N* f* U0 I4 Q3 l
對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
1 u# v, z+ E% Q
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 * H9 a  Z( x# g2 O# }- M
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。, Y2 y' A) |. |
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...
1 u( d( O$ c% T! L' B

3 I: o" M) O" y+ l7 N天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。- u6 }5 J+ r! X( I0 t

, l" i  \) N* p8 f7 J先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
) I* j( ~# h& h! e# N+ o# j& A管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... " S  g7 J" G9 O

# D7 p- F0 N: n4 l5 x話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章% X6 E7 D( |2 ]. @5 A4 q
4 X$ d. {. A3 S/ j# b7 ^( ^
爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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