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[社區管理] 請問大家

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dolly7

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，
7 ^5 c3 U; c& g7 z$ D! }- j; x4 _究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？
; y6 g  f, I2 }, W4 I& w- E若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？2 x, N) E% [# K! u
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
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史莫莫

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 + _, o6 c" b9 x

3 T, i9 K. J" E9 |6 p; }5 o回覆 dolly7 的文章7 @3 B% ~' I5 a2 P0 n7 z
7 g  s. m' Z9 g: J7 f
找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
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耐心

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯   t8 Z; m" S" W( J

6 P( ^1 ]6 A. ?4 _1 p( M4 I" V' `找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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服務小弟

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
6 S0 k( G0 T& \5 E& T! u  w9 `0 j8 r% }+ @* o$ j
回覆 dolly7 的文章
6 O9 A" N% @% Y! d7 H& I
. H4 u& p2 ?! |  o3 c若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......" k3 p/ F+ ^" h! h
5 p# P. D2 ]6 L& @9 B* V
若社區總幹事要你自己找建商處理.........9 h: g  A, R8 G  S/ T

# _( D# W" R/ m) o# c也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
) t: y0 x9 ]# e8 h, m* ~# o" V: }1 Q! d: |2 r# Y
如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
7 F! o4 r( l% l" e6 S( [/ f4 S' T2 t3 E: O& `& _' z
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...' G* z6 R) l0 Q7 q9 P+ F  K
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)1 J& q; ?* C5 _
6 }# c& T6 q8 D: T  v4 B
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b1589

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
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ETHUANG

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
2 M1 J2 A7 ]/ O2 c3 q" M; V2 K2 k9 A. [; l
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦5 u& [  ]* N& g; t0 N
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dolly7

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。  ^% R6 F: `' p; a$ P" P( Y) [2 I
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
% t4 ^4 T+ O1 F$ U* [, l) }8 F) X$ f) K
對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
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服務小弟

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
; t  d+ D3 d1 Q0 W
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
8 N$ U6 t/ D7 s+ U8 U謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
) W) C: n  o( J* W' P8 a因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

! A9 a2 j0 s8 a( j3 U( h4 w' T8 M# {! x7 S- w% v  [. j) a
天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
6 F) q; y  J# @! Q6 i2 i5 M, K9 r/ B6 t- v! h
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....! N; t9 X+ \$ {% k+ c* J$ ^
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
% q# `3 ^; Q2 ^) _: y' L3 r
# D/ v7 W0 Y! `0 j- J# U話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
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文兒

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章
% e1 i' S# ~7 c; ^$ s. {
: H1 ?" T- p) g# m' A* X$ O爛總幹事...........
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andy826

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10樓
發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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