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[社區管理] 請問大家

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,/ k! P* o0 M( D! m5 G3 f8 `
究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?
" E+ Q: E/ w0 \若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?8 A' n7 F/ E- A* \
請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
# l5 |6 S- N! N" Y1 @
4 J3 z- e! q; Y回覆 dolly7 的文章
! q3 x1 M* R% _& z! U/ v- a
4 {7 F# d6 E% ^找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 * f4 X5 I8 i1 _) j- q9 F

+ J; Q4 z+ R3 K- Z找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
; S: f' e2 m: I9 B; W
& G* Q0 [) `& r回覆 dolly7 的文章
0 f6 U( u8 j0 k, ^* L0 v- A; c1 }, G  n* J/ U. o2 l1 ~
若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......# Q, R( Y0 @! o
, K$ D) r. X% l
若社區總幹事要你自己找建商處理.......... \% x! h9 c7 _! h

* B/ E+ y3 G* I7 O. C也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) 5 X8 j, q- `8 u" c

/ G/ s* O& |! w7 o3 B如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
4 X( Y2 m* ]7 n1 j+ W
! _1 x$ K: ]# j/ C, Y3 g; w通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...) Q7 x* N7 ]. r& V
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
: u' h7 p% w( S: ]
9 L2 B: k' E$ `) i# L

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
( r4 U( |, [. m* j+ v! B3 Y; E6 k/ H* E5 t: ^! o
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦& ~  @! j% K; Y1 E+ M

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。" B- z, H0 |) M* P* c1 W" x; s
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
, r9 I. N8 V7 ]7 r# D% ]( s% f2 q. a5 K# P, }& C
對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
  c9 _1 B6 N' @; P! x7 t7 N
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
* {0 I% j- g5 y5 M& z1 o, l! e" l謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
+ b1 T5 y" T% B% a' C8 q因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...

/ ^5 Y- \( S  b; t( I- ~
4 [( i" ?7 K8 e. S1 C天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。( h/ d4 {! j6 M. ~  X5 `$ F
  X2 g, D0 ^0 L) a2 a; d) k0 f
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
$ m7 T3 l$ j) J8 x6 i' y) N管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... # V5 k6 q" W) `6 t7 p6 z3 h' ~
4 G8 K+ b8 _, ]& L
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章
* z9 ]# U* o4 u: V7 r4 k' p' s+ H/ ]0 _' ~3 d7 Y/ m) |
爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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