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[社區管理] 請問大家

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dolly7

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，
3 V$ [( E& P$ v6 R) ]! }% ~究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？0 J2 G- G7 F  S
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？% k8 R' X8 X& n6 D( {: c! ]& t  F
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
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史莫莫

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
; ~# r0 X, p) q3 f6 j4 Y
8 _9 V# V8 z8 E6 P回覆 dolly7 的文章* _: W1 e- c; r3 H1 _

1 i6 o& A* k) \找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
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耐心

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
. K( K6 F0 u3 x: R$ F) z9 B, L# {$ C+ C0 ]- F# e
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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服務小弟

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 ! B- _! P% o7 f4 |, \

/ r/ m) X  x1 H; Q: k. `9 J回覆 dolly7 的文章/ |0 R& S' ?9 k1 m1 T

4 q% O4 N# P# {% k若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......
$ _+ m4 E1 i( ^& W
/ E. `9 [" I! t! j8 o' N3 u若社區總幹事要你自己找建商處理.........1 z! H* o* F1 }6 Q( z0 X

2 N, e+ ^$ a6 N0 H2 p3 [. t也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
$ @0 C! _. L- p# y& f5 o% k4 T: [8 ?; R, v' T& z/ E
如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
: Y+ }2 }- w/ H) E1 X% x- A+ Z9 x) l7 t3 C$ B9 ]
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
. A. l% o* @% m6 [  @( X(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
$ u" q8 r4 h& }- v  [2 h% a/ D
: w( M) d6 c3 H
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b1589

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
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ETHUANG

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
+ Y5 p8 x' S+ }$ K: {0 G
* N5 \" }" F7 C7 N: {' ~用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦' }& ^! t$ m' R0 f7 Y* m4 X, B
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dolly7

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
: `6 Z" B$ g# k; y$ z% {' ?7 X3 ~, x! I因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。0 B2 p! Z. f7 l$ s
6 E- M8 v. O" O) ]  n& [+ Q
對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
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服務小弟

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 4 m' V- v) b3 X1 Z6 U
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
) ~8 |' R1 N7 f謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
% C' c5 ?2 T8 r4 u7 \" P1 `+ F因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...
& [% ]' [" z( `4 d

9 D% n  S- E! ~& f. }天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。( }8 }# p: V0 q7 o

. ]8 ~3 C- h/ D' Z7 m4 E先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....& Q$ J3 r) P3 R) W8 Z6 X  q
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
2 K7 y$ n+ H4 k% S& {, o( S$ @: v5 L! e" E" Y# _
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
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文兒

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章8 \% O' g& L! l' ]4 N1 i

* y9 U1 L! L) |! W爛總幹事...........
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andy826

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10樓
發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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