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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
* s" R, C# q0 a* v( M4 \以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
6 z# }- T5 A# E5 W9 p5 l" \8 O' n& v/ e近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一+ P# \2 S& [; {
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。! K' V9 v5 F# e+ S
$ `. t6 K9 g9 D6 w- f 據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
$ S8 G; E; ?" p- X/ Q; B於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，3 \9 M3 b6 ?7 H2 E3 V2 e
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台# y4 x4 n/ F W8 C6 w% G5 B% w: o
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
5 F0 h5 z r6 N2 ~8 e7 P書。
4 |2 J, o. l) A/ A 新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
( k+ c5 p8 o% @" u9 s2 R1 J& L8 i替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
0 b3 z- R! \" L Q& R/ e! Q3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
$ p& P% ]: h: `5 b) X向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場. p! n9 y( x; S4 P+ h. h
承租權。7 H* V+ p5 \% m! c! q, W" k
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
' Z% E2 |, r4 }6 {2 U# c9 y微風一步。
- F' |. @' |( B! D" n, a+ j( E 微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
+ h2 J8 \3 T. O4 e) ~近萬坪面積，年租金出價5億元以上。& L" n% g( B9 l, f, }8 j1 R# R
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
' |+ D; |1 s: h9 h，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓& g+ D: w5 O/ ~' s. O
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。7 c$ b6 j3 z" U2 _) m1 k$ n
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
$ {% m7 h7 ^3 U4 O3 ^4 I" r風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
, |! ^3 h, O2 ~' b$ a- @方近期就會對外宣布。
9 L* @6 ?7 o0 @. ^1 ^( S 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信6 @9 P! v5 \( G! q; Q
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
" e7 y- m5 p2 C8 s2 l( O* {主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
A' r! E2 r) P5 V 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
* c- N+ t# F9 Z/ J. i7 }: O0 Y舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
! j8 b9 [5 L- K- r$ |- { 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
& a; }& S. ^9 k2 [) N) D支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
( v/ Q3 O/ X3 I# m8 k樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
9 w- v& ~% Y" d3 A1 n基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導) R# L% t9 A( Y! s
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) l. r- d: k: |( A1 U: |8 Z9 ^& x+ V! N* {
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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