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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
+ a1 x5 Y1 X. k以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
% Z+ f+ H0 X. c' |0 }7 U6 k4 x' E近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
+ I7 G5 o3 P6 Y0 Z# g! T舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
* o( B, A5 N5 M8 S: I$ m
2 }" H" ?) R7 v 據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
3 e; q5 Y. a! O" P5 w C3 ~- z於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，6 B5 f7 G% Q, D
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台' n7 T; S; o% F$ m# i/ a
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向3 u3 |! f8 M( f& \* ?
書。
9 h. K" V& {7 h( \ 新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
6 i: s2 \ y/ D. h% X$ ?替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A% O: ?1 p) m* n& O5 R6 A
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團' H) W* E2 ^2 c* R j# w! G
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
; k1 Y1 h# K- o& B承租權。
9 _7 X( U$ c, a5 Y 但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了2 c* W* S e, F! ^$ A
微風一步。
, _ u2 q2 W/ p. n5 C7 l; i. l 微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
& u8 O6 b5 |% c% |+ D. \- x1 t2 S# ~近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
* W; \5 i3 a: X* ^ 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場+ ~: H% C$ g& P* g4 O& d" w
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
$ {: Q& B* @ T" ]8 ~的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
9 V; h/ |4 W5 }! r 知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微7 i- D6 [" \* Q+ ?4 _2 A# t1 x" D! `
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙% [% O, b8 k. _$ y) J+ I9 P
方近期就會對外宣布。
5 v5 |9 m1 c2 N" M 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信* ~. a! o# c8 T
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為! B" w: H& g: [4 r+ l b3 o/ @
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。! z9 ~8 H0 H) [, b" j& A- T
微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
/ I5 i, @6 D) }! G5 {舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
# h# r$ g' u+ p6 t) ~! Q 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
) x* N! Y, F( G. S支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
5 o$ w6 e' ?1 N3 Q& @樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利7 l5 {& P% X. C1 N0 K r2 ~5 B' f$ x
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)# P9 f+ Q: e' P. n: b4 J
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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