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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
$ C# |, g$ W7 z- x* F ~以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、- w6 N# W$ `( Q" @
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一: l/ f2 h8 T- F6 D% g
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由% Q; W& q s0 v9 I/ d2 m+ O' M; ?
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，9 z$ ?: p( J: p# k7 M
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台# d2 @" b* R7 R7 k G
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向: C2 n& B/ \, Q
書。, J8 m; ^* p+ s8 \ q7 m9 p
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來. w, k3 @+ g" P4 k
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
7 B5 N; A+ ^9 m+ m" r5 W" I3 t3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
% o0 x, g+ I6 y0 d t3 o, t( z: T+ `" e$ G向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場+ V* S1 W0 T0 z( `0 Y7 {# ? C
承租權。' V( b4 \9 M: z& R: j& V
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
& M8 t# i- O: S: U+ h8 L微風一步。2 J$ [& t6 g: W( [' d6 [
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓% ?' q( D9 z+ ?. o
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
. }. ]+ I6 }3 Z 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場. ^$ m1 q8 ?4 _1 X; _( [; z
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓4 K' I2 ?& D2 S. _; P3 u; s# {; Y7 m
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
9 U3 o) e+ ?% T6 f2 U 知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微$ ]* U7 {; ?/ a
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙4 a' A& V- J: i- `
方近期就會對外宣布。) R! Q/ G4 }2 ]7 w3 W
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信" s; P3 h. N, I9 r
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為& y/ K3 } p D9 C4 Z& `6 j0 J( O0 ?. h E
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
3 b) M8 P) J; y4 _1 @$ s2 p 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店3 Z6 D& V2 H1 g$ w
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
, x/ I5 L# a$ B7 |, m" N 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
) ?) X& {" l' D, s支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
) x! d' u8 v. Y$ m9 K4 n樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
; @- G' Y; S. I: Q基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)2 b+ a7 g7 ]7 c0 D
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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