- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風# ~8 T+ J% X2 v& G5 a9 E
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、 G+ b! B% S3 W
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
/ M5 q5 V' c- ]舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
0 }# D9 C2 D9 q5 c9 B4 {* B
$ n5 Z& e( g: w# n5 Q _( P 據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由( m8 W x) P2 X, l' Z
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
1 `5 r) J9 m! |9 }1 v被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
; i7 G9 c4 i( A( _! c北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向! {8 U+ s5 r5 w0 d( h/ L
書。: J. Z7 }9 K" h1 Z! _
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來& ~5 ]9 \$ k3 I4 I% \) ^: D
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A: z% W2 @+ ?0 P0 | W
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
( I( l7 I6 u! v5 `8 O0 [" ^. y p向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場# x" ^* M6 K' x
承租權。
& L# k$ s2 ~: g( H( ] 但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
" Z1 q9 Y3 t+ f# s4 [# R微風一步。
& q0 M' P: ]' Q2 w8 ] g) j+ V 微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
- s7 @1 {9 W* X% }3 A近萬坪面積，年租金出價5億元以上。# W# }; U8 b( i- X$ c" }
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場1 Z5 E* X( ^5 U; s) O
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓6 c' D2 y, H' |+ b3 W
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。. g2 I. B; x/ r5 j
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微! R$ M: p- Q; @! g4 H) o
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
5 q+ n3 z* p. ^- V. n3 M4 [/ J. _方近期就會對外宣布。8 F9 j) s( ?3 N. e. J6 k* s7 \
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
4 D. z- a) R6 h/ y8 b9 o義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為! N& q4 F1 |, t7 R
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
, \/ r8 Y8 {7 k7 n 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店; w* K1 Z( T) o: a$ i# v
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
- u \- Q. m! N5 P% L" u5 R9 w 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法* T8 p( ~7 f. B7 ^. p
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
8 H" m' K3 d e6 w0 S: D( H樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利; p5 _# h8 }! e2 b: O
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)% K. c. T, k z* x, E' p) l+ d V
3 S# Z2 W( C* k, k; s0 P5 e
* e" d& D, r, n% T0 z2 Z
& e/ x) C8 ~2 `$ l5 i. x8 s! T: ` |
|
發表於 2011-7-4 09:33:16
收藏
讚