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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風% u% C1 n# |2 ^1 [+ ]$ p
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
: c# p! X4 u# ^, \; B近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
# \) c4 K ]0 g4 c# p0 t2 I6 f舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。5 W3 h4 h ]: `3 P3 R, T
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由' m: Q- ?- M) Y M' O# C
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，. S3 r9 a* u7 U: p+ n6 g! {5 Q* v8 `
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台. E8 A! M7 \9 a6 F# X
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向1 O! ^7 o7 j" ~5 \
書。$ o# M5 y. t: [ R/ W3 {
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來& _! F) b: S& i
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A. i0 `6 w+ E& L5 A/ B
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團3 i$ t, B; O5 Z; w2 A. X) Z
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
# R- m7 u, t6 Y' S! `3 Z承租權。
) E$ \: M4 n. k0 F# h. z3 i 但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
" x" _% T' J3 R% @- W" A微風一步。8 w3 c4 i' @1 X1 y
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
$ G( Y) [! M- j& h% p D# Z近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
8 H: t' P, f, a2 W/ L 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
# R/ ^# o$ E; Y% ]，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓1 v7 A* j( n8 W' m" t
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。& ]1 h4 B3 M2 I
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
; D6 ~2 E1 e- A0 k+ ?0 h/ R風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙/ ~ @* [+ Z$ z: R% ^9 M/ Y% h0 H* G8 i
方近期就會對外宣布。
3 Z% G9 I2 f3 V7 A 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
& [5 a3 r2 [$ A1 W2 u義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
4 x. s5 J( Z* L9 ?% O) c9 j主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。$ O$ W+ V0 w, C+ X; j; p
微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店0 S6 Y; d, I7 K% h' r2 C; W2 p' n6 m8 Q
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。; o/ W. h6 c( b* w0 b. b2 Z5 j
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
& n/ a/ j9 Q0 ^6 C支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
7 J; r, h3 \2 X9 C/ [樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利; c$ S' a/ s% _ a
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)9 _" Q% ?0 Z8 i1 a1 G% [0 E+ q
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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