- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
, c# V0 q/ k* _0 e% B6 { I5 a" _% z以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、# E" z, B5 L7 t% o7 ^+ x
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一$ E8 o7 s* c3 \$ Y# F
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
1 ]7 v- l4 J+ T% n. U/ g1 n' K
' u( s7 T8 a1 G/ _8 g, J 據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
6 f0 m8 H- y8 Q5 _: M) ]: D" y於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，" I$ Y" C. F; g) ~/ `, J u
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
6 U! x- y3 L$ l北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
2 V9 _7 |8 g& ]+ d" f書。( }" N2 v9 n7 V4 N* [4 I9 x
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
; f/ {+ K' x) ^替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A9 g2 X$ C2 w3 [5 n" B3 A6 @% a
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團: ?1 [. W( Z8 T2 V5 R# y7 Z7 q. g
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場. [9 T- `+ d2 R0 w* W% S5 c
承租權。3 J2 O4 E( Y7 x
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
8 A4 m( G2 k, O微風一步。1 v6 X% s) E0 h* j, O+ }
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓/ ?& f0 s9 K. B9 t& }
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
1 \% L" N0 K7 x- J 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
# k* Y. @7 f( q- B，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
. h( D v+ D; b/ F; J的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。7 J. z* ?& B8 ?% F
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微0 o* {5 O. e1 C4 d
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
* h6 @! o- {; ]% ~+ n方近期就會對外宣布。' l9 M* O1 h( [2 L& i9 N+ n/ x
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
9 d5 }+ Z* j8 K義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
; c0 L& w; U3 ^, i0 S: `7 T主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
( Y3 @7 j1 l- n; x2 {* j 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店, X6 j y) O+ C, D- J/ S% k
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
# n0 Z9 j4 ^& y 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
" w) m8 @' Z3 E1 l0 `$ Z5 C支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙* P7 I1 g% ?( F( D( E0 l
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
, _1 L- G% _8 M% F基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導); V9 E+ R6 f, c
# m/ N' }, S: Q1 w' v s% j% q
$ s; r4 Z% r6 P$ A" m# T+ M+ e; d z* N+ v7 G6 s! p$ f
|
|
發表於 2011-7-4 09:33:16
收藏
讚