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時報-台北電】2013年，台北市辦公大樓市場大逆轉!?近年來，一直. d2 g: \7 p4 r
扮演全台商用不動產領頭羊角色的台北市辦公大樓，價量齊揚的多頭
! ^$ a4 L! V- X% @9 I ^7 n格局，可能在2年後，出現大反轉，商辦業者擔心認為，兩年後市場供
7 X' m3 U* i! ~5 \3 X* s給量將激增，市場結構也會由目前的賣方市場，反轉變成買方市場。
( f4 |. L5 R$ z/ B" H 仲量聯行副總經理吳瑤華表示，2013年將是台北市辦公大樓的一個( ~2 d3 S' N$ |
反轉點，光是Ａ級辦公大樓，新完工的棟數至少6棟，其供給量將會進
b$ \$ Z5 z4 x8 o6 s8 o% V; S入史上最高峰，超越TAIPEI 101大樓完工釋出並展開招租的2005年逾
% t" Y9 q, S1 G& q8 f9 C8萬坪。因此，2013年將會是台北市辦公大樓面臨最大挑戰的一年。7 |5 }3 m( y @; z
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吳瑤華分析，所謂挑戰，一個是因為供給爆量，引發租金再度下修
+ H* v/ x, @ o2 H；到今年第2季甚至首度跌破3％大關以下，即使許多交易案只有2％出" D- j! y0 N$ \( Z
頭、金融壽險業照樣買單，預期到2013年新完工大樓大量釋出市場後
) |8 W5 a6 k2 |* {9 w，租金可能面臨下跌、空置率相對可能再度攀升。" v& e, i1 u- Z
最新調查顯示，2011年台北市新完工的Ａ級辦公大樓，呈現「零供
/ @. n, s$ J+ A: j. G% ^給」；唯一一棟在中山北路二段台灣人壽保險總部大樓，即將在2011! {- |+ O2 r4 ]- Y
年完工啟用，但全部都自用、未釋出市場招租。(新聞來源：工商時報( I Z p; j6 J+ T$ u3 v) y
─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:29:43
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