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[房屋交流] 所謂的成交價??

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電梯直達

樓主

發表於 2011-7-3 19:56:10 |只看該作者 |新文章置後

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講

若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....

有好心人可以為我解惑嗎??

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kwbaseball2002

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沙發

發表於 2011-7-3 20:06:54 |只看該作者

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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gmflinda

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3樓

發表於 2011-7-3 20:19:27 |只看該作者

沒錯, 就是這樣算.....

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jackal0915

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4樓

發表於 2011-7-3 21:01:23 |只看該作者

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

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yuisuzuki

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5樓

發表於 2011-7-3 22:16:53 |只看該作者

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01 , c5 U1 S+ W1 l: D5 V
那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
現在不曉得有沒有變化

開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~

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蘿蔔特

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6樓

發表於 2011-7-3 22:23:47 |只看該作者

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～

一般小車位仲介會抓個100~120W

出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～

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kwbaseball2002

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7樓

發表於 2011-7-3 22:56:34 |只看該作者

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

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小方

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8樓

發表於 2011-7-4 08:22:36 |只看該作者

其實跟公設的比例也是有關係的.

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大耳朵

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9樓

發表於 2011-7-4 09:19:30 |只看該作者

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
1 M1 G' f) n! f+ s- e* q9 s想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??- g4 l4 e2 v+ ]6 q

1 p- Q8 g% a6 N! }- ^7 i; E因為今日房仲說他們算的 ...

請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊

一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的