- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
時報-台北電】台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥昨（27）日表示
! l) q8 p" G& F3 J K4 D1 u5 _，引發全球金融海嘯的主震央美國公債，餘震未了，從總體經濟觀察$ @6 E- C x- _$ h3 t( [) P7 d2 w
房市，下半年到明年房地產景氣可能會洗三溫暖，呈現短多長空。
1 L4 G9 `$ g6 K) k8 V" [3 w 中信房屋內部評估，雖然今年下半年房市還將持續一波資金行情 _0 u. W0 o3 @6 s
，但明年第3、4季房市景氣可能隨著全球經濟變動，而進入反轉點，" b: s) h% |: K2 H. ]4 I
應要居高思危。
4 P# e) z) n; _) y 楊家彥昨天應中信房屋之邀，發表專題演講，指出奢侈稅開徵對
: ~! r4 F" U; u於房市的衝擊，是屬短期的影響；最關鍵的影響因素，要觀察美國是
3 X4 N$ l# H/ Z二次量化寬鬆（QE2）即將到期後，是否持續QE3，讓另一個持續膨脹7 i* C) p2 u7 ]1 ~! G+ L( G
的國債泡沫正在接近破滅的臨界點。
& i) [, z# V7 u* {' I3 {) w4 i8 _ I% W
- K" F, P" `1 a4 Y 楊家彥指出，可預期的是，這條路似乎已騎虎難下，如果真如此" n3 ^1 m3 T2 C
，QE3帶動的資金潮可望會再度湧入亞洲，造成第4季可望呈現一波股
8 T& D) _7 O8 v) O$ _( o/ O房兩市大好；但中長期來看，潛在通膨更嚴重，引發全球金融海嘯的
4 f' r( f" ?5 F. W ^" c8 B主震央美國公債，可能會引發更多的未爆彈。
, c# |. o! W! v4 m 楊家彥的語出驚人，直言房地產景氣到明年恐怕將進入反轉點，
2 P5 {3 o1 t# m' x7 t甚至認為政府不宜再大力推動青年購屋貸款，以免房價還沒上漲、購
7 E; D( y+ q# j屋人就揹著重重的殼，此番言論，也讓中信房屋副總經理劉天仁聽得- o. m- ^3 [8 o# ]
「挫咧等」，認為這一波房市大多頭走了8年，也應該要居高思危。
6 f3 A6 S+ A3 G: d1 E* H 劉天仁表示，奢侈稅已讓房市重新洗牌，至少2至3成短炒客退場9 c j; U" L6 f6 A! W, _; j
，每年建物買賣移轉件數也可望從40萬件、萎縮到34萬件左右；接下
3 {( y, H! B1 h$ G T來，房仲業也可望再度洗牌，大者恆大，小者則面臨汰弱換強。1 d. _. E6 P8 m" e
中信房屋董事長鄭余正全認為，決定第3季消費者是否進場買房子
2 B/ z8 o5 r' h的關鍵，要回歸到房價高低的問題。; ?& } N' H! g7 a
鄭余正全表示，在政府課奢侈稅、祭出查稅措施、央行持續升息
1 i* \9 W0 x& J5 d: A、降低房貸餘額的影響，再加上國內沒有實質經濟復甦感受、全球經" z ^. X" ^+ p/ v# A0 P
濟也出現反轉之際，第3季房價磨合期相對較不利於區域高價路段。(: E! y. o0 U, x: J" c- ]
新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
U. o ]' b# Y) p/ o, P/ R' f5 u% [# `6 p8 t% j
9 |2 N- O3 D- N' B9 {* z6 l |
|
發表於 2011-6-28 09:12:36
收藏
讚
發表於 2011-6-28 20:16:00
發表於 2011-7-1 22:21:56
