- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
時報-台北電】台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥昨（27）日表示
7 D- b( u" K& O* ]: Y5 v R，引發全球金融海嘯的主震央美國公債，餘震未了，從總體經濟觀察5 N/ q$ X$ l# D0 Q' @. o0 P8 A
房市，下半年到明年房地產景氣可能會洗三溫暖，呈現短多長空。0 ]2 p; x- U$ E d' M/ ?
中信房屋內部評估，雖然今年下半年房市還將持續一波資金行情
; |: }3 Z+ ]0 V5 f( |，但明年第3、4季房市景氣可能隨著全球經濟變動，而進入反轉點，
3 V( p8 z, |3 K$ _應要居高思危。; ~! C+ e+ z+ r. O/ M
楊家彥昨天應中信房屋之邀，發表專題演講，指出奢侈稅開徵對- G, `7 G5 x, \# L; _, h, f
於房市的衝擊，是屬短期的影響；最關鍵的影響因素，要觀察美國是' E: _* o3 x6 E1 d! |7 Z2 n; B
二次量化寬鬆（QE2）即將到期後，是否持續QE3，讓另一個持續膨脹) L$ V2 }5 @6 c- h3 Y6 N
的國債泡沫正在接近破滅的臨界點。: s4 ?: C+ E( v" X0 i. k
2 Y# |, ?8 L K" p. }; q9 A! J 楊家彥指出，可預期的是，這條路似乎已騎虎難下，如果真如此0 E7 F5 N8 u5 @& M6 O/ q: B
，QE3帶動的資金潮可望會再度湧入亞洲，造成第4季可望呈現一波股3 z7 x5 M( E) Y; H$ d' H
房兩市大好；但中長期來看，潛在通膨更嚴重，引發全球金融海嘯的! v" S! ?5 u; g
主震央美國公債，可能會引發更多的未爆彈。
! l1 s' C$ K/ s& C# q e: K0 h$ v 楊家彥的語出驚人，直言房地產景氣到明年恐怕將進入反轉點，
8 L1 G9 V3 w# O; Q$ ?) Z! Y甚至認為政府不宜再大力推動青年購屋貸款，以免房價還沒上漲、購
! Z z" `( k% f- q1 O4 s0 t屋人就揹著重重的殼，此番言論，也讓中信房屋副總經理劉天仁聽得- r# Q( f2 o/ t/ T
「挫咧等」，認為這一波房市大多頭走了8年，也應該要居高思危。% X r& ?) ]* W+ a& G
劉天仁表示，奢侈稅已讓房市重新洗牌，至少2至3成短炒客退場
M# _; A3 A1 r4 D5 N: B，每年建物買賣移轉件數也可望從40萬件、萎縮到34萬件左右；接下8 c; |6 `( p7 t2 n) W6 N$ o
來，房仲業也可望再度洗牌，大者恆大，小者則面臨汰弱換強。
% d5 l4 Y7 ^: {; c+ M) H 中信房屋董事長鄭余正全認為，決定第3季消費者是否進場買房子
0 m7 X% c* G, ^9 ]1 u+ v ~ t' f- R的關鍵，要回歸到房價高低的問題。* `( d* ?1 }4 g0 X' ~/ U
鄭余正全表示，在政府課奢侈稅、祭出查稅措施、央行持續升息2 b, X8 G7 n6 s) E9 ~
、降低房貸餘額的影響，再加上國內沒有實質經濟復甦感受、全球經
0 H9 z& l4 M& ?$ y濟也出現反轉之際，第3季房價磨合期相對較不利於區域高價路段。(
9 O5 `6 c8 q; e# o; y1 C; q( C( ] X新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
' `* \+ m. ?" F* X1 ]) M: m
8 j% R& g8 }' o0 E" U4 G* P
: t4 z$ F$ H& \ |
|
發表於 2011-6-28 09:12:36
收藏
讚
發表於 2011-6-28 20:16:00
發表於 2011-7-1 22:21:56
