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[房市新聞] 九成民眾認房價仍貴

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碩士班

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電梯直達

樓主

發表於 2011-4-13 07:50:58 |只看該作者 |新文章置後

奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。

針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。

其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。

民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」

特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。

以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。

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阿佳

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高中生

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沙發

發表於 2011-4-13 07:55:41 |只看該作者

回覆小黑鬼的文章

有那個買東西的會說便宜的
再便宜也有人說貴

事情的發生都有原因
都是學習的機會

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歐陽

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3樓

發表於 2011-4-13 07:58:41 |只看該作者

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在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律

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旅行的人

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大學生

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4樓

發表於 2011-4-13 08:31:11 |只看該作者

自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。

沒有人限制我們不能投資以增加資產。

台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。
如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。

天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。
就算有社會福利，也是有限的。

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dfman507

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5樓

發表於 2011-4-13 09:53:45 |只看該作者

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民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.

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evalee

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6樓

發表於 2011-4-13 10:01:04 |只看該作者

本文章最後由 evalee 於 2011-4-13 10:01 編輯

讓自住客進來也好。
台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。