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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大8 Y C# e) L! V) }; ~
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
8 B- H B1 l3 A! {豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
. z% w# I2 ^4 X( d4 F8 ^，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。. [, P! Z; c8 Q* P
此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人 A7 ?8 I5 ?9 N( {7 o1 r; Z" x
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
7 a N9 H+ f& p" b! y' d9 W至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
) e8 z/ z0 B( O9 G: x壽險公司。
, v* B# \8 e7 b- }- a/ c" h4 G8 x
國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
* ^1 l2 X5 N; A4 V5 p- r國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
/ ?3 @) A! l; n5 l: Q3 j w& |$ _國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
( v; l& Q6 P" e2 [3 m* K辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
( ^' o" i& W! t5 x! L準。2 h9 U' g$ K, x+ C/ a! M! B2 L
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨/ l7 b/ S% h I/ w1 [$ V
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
/ |" M, ]) |/ i" n6 O! Z# g1 K' _銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓； N1 f& L( J, v2 _
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
9 k$ r$ i$ b5 ?. M1 D也可能在A3設點。$ n/ Q2 y; O; S) n% y' Z
國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
8 \- w" w6 ^% R會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調; \" O2 m$ I8 S2 c5 M, n3 p8 N
漲空間。2 r" S3 R# }2 [7 J0 ]( s; |
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地" ]& f: s6 K, R- C' E: R: ^
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
. H. T& k! G+ E& ~7 \3 m& Y加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
7 M% N) ?, z+ Z& K5 L畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北* |+ Q3 _6 J" B2 F1 _, c
報導)
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
