- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
; W3 y( E: k& r% F: W* K樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯0 h; M& [* }) L4 q0 Q( }4 ~
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估% ~# F% {7 z) Z, W _8 x
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。+ Z1 F9 K9 Z2 d* V7 Q5 `" p
此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
3 g5 [" F& e8 c) N推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高, f2 P, [# ]; x7 m- O' }
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
. s. U: p# `* Y$ r: }- c( w壽險公司。& M! @6 b/ f" L2 l5 g. p7 u1 i3 n
) U% [$ v6 z$ S4 K. w4 w- K' }. I
國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
$ k' L: z" h: W: K' y, L1 I1 z國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
8 Z4 s5 x) d5 m0 L& s國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
) ^8 ?4 m; n* a5 V; V辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水+ ?# f, h: q. j3 S- \, A2 S
準。
7 J4 Q$ M/ v+ M8 Z/ n 由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
+ V' R- w2 E: F6 p4 k業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
" o1 |3 G) R R f% V. @銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
# [5 x) B% R7 C2 s! A* R大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，" R& ~8 B5 H2 _8 X8 G$ D
也可能在A3設點。" h+ C( o4 q% L0 F' n# Y
國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
. p7 T. Z+ u* i會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調, p% V; G, K2 N |; n3 y7 f5 C
漲空間。
) L, M7 J3 M$ `7 l+ { A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
8 ^! ]/ r; Y4 q3 I" ]) ], k廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
) w$ B0 ]% K; a& h3 X加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
, i6 u: b' c h, ?6 u R& P畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北1 g' O1 @0 }" e8 b/ g/ t+ ?
報導)1 ?( [+ t4 \/ D0 c# l' F
* z. B- _5 u9 U0 s5 g1 R |
|
發表於 2011-7-4 09:35:23
收藏
讚
國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人3 s4 h" L4 Y9 m9 Z. Y, {- L5 n1 m
發表於 2011-7-5 14:38:31
