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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大! N3 B! T2 I3 h: m# w
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯+ [0 ]" a+ t& s3 R6 Q" g% R' K
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
3 u* R2 C9 g7 h4 `& h0 G5 W，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
- h2 ]( c7 G v0 P! \1 H+ z1 w 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
4 R. A2 t9 W, @/ I Z. Q2 W推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高6 f' b4 o1 V- {2 f. i
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的& s+ J, B( |& U9 {' q4 y
壽險公司。( L" O& i: O- G) i
|$ P3 C0 x) V( L9 W2 l6 k 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
: A9 E* t4 X/ [6 C7 ^9 T# H國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
( o p7 H/ a& b$ H9 D3 P- o國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
5 Y6 A7 X2 U5 ^* s' W" { c辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水1 I, |% b1 F! h- L+ W+ `
準。0 v l- ^& I6 G& a! o% E; ]
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
+ p: c2 l4 L9 O) T' P業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
$ o9 u3 I" e6 O# }6 ]銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；8 e3 G4 v# f+ y1 C; ?
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
- _5 b4 r3 R& S! w也可能在A3設點。
. P+ N; I" ]3 S+ X% { 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不, y; n7 `" v1 J/ y8 Q+ }
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
% \# ]! L2 I$ p- J漲空間。8 s$ V( }' ~5 `! Z3 h2 m! g
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地# J' Z6 _2 v& K* F+ A4 c
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，. A, e# P1 ?: ? J) G' u, B( o
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
, E8 f# W, J" W1 x畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
0 u/ W- G- t+ s3 t+ E報導)/ O C+ w5 S6 q
. h! J/ M1 A V9 a% {- @% y/ F
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
