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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大4 K! w7 R! | _" t
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯% J; z* G+ o" c
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
3 S _+ g/ W' o) Y9 R V; [，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
$ k: |$ i" P5 Z6 o2 w 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
c+ y3 P5 U7 J% }( |: a l推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
5 i( N6 I8 J+ C2 @, |/ f% Z至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
/ d, B* M7 b8 O @( \3 a! C壽險公司。
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9 H2 V7 S) ?& g( D+ Q) t 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
# g4 F2 W1 e n2 ]$ l! g7 Y( g s國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
9 @5 u! |4 t1 b國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商- C, J% F8 L' Q/ ~4 x) g
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
$ U: `' L# a3 s準。
( E2 ~4 G1 V2 n. O% t; e, q 由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨, @% b+ P" Q$ _* ]5 F! N
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
* l& z( s9 R( {6 [* Y/ s銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；% s) J# W% W9 G2 t# B, a
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，6 r: g7 k3 a5 q7 z8 a$ [
也可能在A3設點。3 J% G, _0 a: x2 p3 o/ z; `1 k. m9 g
國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
, _+ P+ \2 }6 C1 }$ g: X" }會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
+ Q; `. D4 Q& c9 j漲空間。. A" E* d! b/ [* ~
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
0 T& @: M; Z ^廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
; d6 n5 Q( }* o+ R- A加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計0 v3 ^( Y1 e6 y% }3 P* \% N
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北8 ~! D" L) j- m' x$ i( e- }4 _5 f
報導)
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
