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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
9 j6 N/ a1 y. A! [2 D& L樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
$ W* B! W. v) }5 y5 T5 {豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估* W) v+ G: V/ j$ t3 E* S$ s
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。0 t, N) V2 M4 H! _6 j. ?
此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
; p* j; @" o, d" w, n% [5 Y8 P1 l推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
9 J2 A5 L: U9 ^1 J+ N$ h! A+ l( d至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的* t- x- e' E7 _7 ~8 s
壽險公司。+ ?4 u/ Y, N0 S9 q( z; l) @
' M- k8 P) Z9 W+ [# R" J0 K7 }
國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，/ W% B ~; M( s& i' q; o, }
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
% k3 e- T; J% s8 M國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商, s* u0 q/ h# O$ C! h% ^
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
8 S' E2 h' {6 |, y* S! J1 X: Q( l準。0 v6 F( U# l6 r
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨; d) I2 p. R) Z6 \% N' a8 P$ T
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐' c* }+ {! d( y' w% [' A9 A, A5 F
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；3 i$ o) x5 z$ S- c; N( q
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，# a% R4 d; r: v' h# \0 S
也可能在A3設點。+ e% s( T1 e- n
國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
4 J. h5 y, @. M會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調; r/ c! n+ C R" q& w5 ]
漲空間。
- h$ w: |; A G$ B! e A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地/ ^; f; R5 O5 d0 h9 U0 _
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，* {+ @9 s. S9 S/ `
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
9 \# U6 g. L* I3 b0 G/ M畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北( {$ M9 e! w, q/ x- H5 {# v
報導), a5 d( C/ H0 I- a( a9 A
* ~3 F0 N4 r1 a1 Q- R3 H: M p
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人& C: J9 ]5 Z3 @/ U# [/ p$ D
發表於 2011-7-5 14:38:31
