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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
3 Z' N+ V9 o4 `) B y樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
6 v! }% Y/ x: W. T" E豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估2 H* S5 D( y/ T7 i; P7 [
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
* D } i( F# ^" |1 B) Y 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
$ o7 n; P4 G( E9 h& X, x. T推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
. n9 l8 h% D$ T1 m至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
8 L0 \; g( {* M$ \壽險公司。
! V% p) v$ d1 L# @& J
- J; A( R# u$ ` 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，( u5 h: v3 c3 K0 O* {( H' `- `
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
8 i& ^ T+ Z! M- E9 @' W' Y& h國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商- {! L3 t9 v& Z" `2 Z
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
& W( o$ s+ S( }. p準。
3 c4 x8 g5 b1 E! E% _$ N) i 由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
8 X7 ^# D, G/ P- q* ^% ]: u業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐9 k1 U- p4 s- S( `8 I0 G
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；1 i& f3 o* r4 ~. v3 K
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
4 Z, i- A% C' {$ E. o也可能在A3設點。
9 i3 O6 F2 d, `! F 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不+ O" Y7 b5 r) k6 P& e
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
g5 C. \( P- B2 d4 I+ f8 L漲空間。
1 O2 U- }, X/ A: M( [ A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
" o( Z0 ?) E. _- T/ a廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，! H: F0 @1 d# Q
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計% T9 V$ ]6 i, l( l
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
?9 [' ~. r2 N9 ~+ d) q4 F報導): [! E2 i+ f$ l% k; c
: D' N/ }; C: P& S7 N9 O4 |# e |
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人, l. H9 c2 K) y0 ]( Y
發表於 2011-7-5 14:38:31
