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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
1 p, c8 Y" l. L6 _2 ~1 P7 o; w( M2 `0 P5 v$ M' x0 E  B
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
8 L8 @- o- m5 E6 k# L6 g提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>2 y$ `5 {. d7 r0 n: A! @
            湯屋 10點 + NT$ 100/次
+ j$ R* ], G8 c+ A0 w1 b            宴會廳 50點 +NT$300/次% k6 i7 Y! N$ j+ B& ^! w
            視聽中心公設18點 +NT$200/次 8 A* O( H4 ^; @* a' `2 C5 @

( Z; S" T8 h( c: a1 \3 w感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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沙發
發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
5 j2 _* t  V* s; L( R6 k' k6 {7 W9 ?
* p% `) {" x8 m" _; z* S) [回覆 Spock 的文章9 [! K$ @5 |5 \: P2 x* Q1 L4 e

0 K4 @4 v+ s& \/ W9 a基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理, S: i$ A$ N! V8 Y2 {! _' z+ G
% V) T) X( d. ^
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 7 R6 z, g9 r, X9 r1 A; s  s" S1 U
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
  U% e5 t3 w5 U: W$ J提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .4 j1 _( J( X7 L2 k, |4 O
            ...

7 J  ]% Y* \' H
; {! Z! c3 [6 M! B9 J; D( y　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
& m( w# s. p% l* Y5 O( e我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 ) e+ f$ t! M9 o) C( J0 ~
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 ' E* W5 s+ j' R; k) h$ J, t2 Q
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
+ ]+ G0 w( ^1 R$ `9 v提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
- V$ b0 @; D) s$ Q1 ?. z' e            ...

& P& v3 N) d" k1 h' n0 E* |2 R9 k2 L2 j: D9 b3 _
既然已經通過了....是有點遺憾.
; }( w1 o( H% B, Z( l" \8 }0 p
" f: ~+ b7 ?' x7 G' d' n/ l* j我個人的看法是,
6 X; L/ `0 T. N. C. ^  \當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
, y+ U& f" H) c4 |! y因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
# z" Q3 h- y+ m6 m/ t! _+ O7 p0 ?4 H至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
2 D$ U4 D& Q+ |1 d- e
3 N& I; i) A+ K# T) R這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.  L6 B( O5 H7 a  n( d
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.9 f( x3 _) d9 |; N# \7 m
6 p. N8 K" B3 A) K8 u; N2 g3 l( y
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
* m5 n+ w6 M& o/ Y3 c/ `. k" e6 m( [以價制量也絕非是一個好的方法.
; J' G& m& E9 B# ~7 G3 Q. f
. J6 `6 @0 U! e; b) L9 X試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 1 p" x1 W+ [# K, E# e) q/ @

' J/ D; ?( S5 u7 e另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
% G5 D' {0 |" ^# V9 B4 ]* `" T% k& V0 z/ }7 m2 `/ Q% |
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.% d( a, b; G7 b$ w  u
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
% h2 b& _+ g9 T" m# Q; l多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
7 G' x- d5 x; Z" O3 m' W% Y4 _+ y4 X( P% n  |. M. {
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
7 ^9 h- |/ i6 e2 [0 l. f
+ c& y' _: \- r" s; i6 u我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  * c! c0 ?9 G9 H* e, |- Z

& m$ w% Z! a0 R# r1 R9 c' L5 E5 k
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zean

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發表於 2011-4-10 14:31:14 |只看該作者
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....( R: K; U8 e6 ^. q9 _
/ ?+ y9 Z: |( U% S7 F
大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費, X5 k: e3 o  i( E
這有點奇怪) ]. j4 U# A- N* p8 N: j
1.收費後如何作帳
5 {, e8 E8 ?% `# o/ O* Y0 ?2.金額流向往哪去* w, D9 o  {6 m5 w' b: [
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)( H% k  N0 u& A* ~
貴社區因該平日都有繳交管理費吧4 J/ D9 T: n. ?0 D2 c4 F
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)4 z; O( K# U' ]  r- E0 p  @: c
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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回覆 雨果 的文章# F8 d: O9 m' M4 R
0 r, G7 M7 d' ]/ L0 W0 S/ _/ t
住萬寶隆真
江海納百川~所以成其大
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發表於 2011-4-10 15:06:54 |只看該作者
回覆 dingding 的文章6 X$ Z2 j; p! y0 o# f. `
+ k. s$ c6 e  D
住萬寶隆確實很幸福
9 _: _4 ^9 y4 V3 v; T5 N2 H( Z因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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