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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
6 o6 j5 p4 \5 \! V; ~) b- \% f3 T+ y! |& u3 T5 u4 I
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.% B/ @8 Q+ ^! H* g% ~( V
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
7 {1 g4 T; k% r& u9 H            湯屋 10點 + NT$ 100/次
1 l4 |# s7 ]2 c            宴會廳 50點 +NT$300/次. _( P; E' L8 F2 j/ K- ~/ Y
            視聽中心公設18點 +NT$200/次 - w0 a6 v. z' u
1 `0 Z3 H3 u# n, [0 G! B- G0 c
感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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沙發
發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 % l) Q5 I9 A* [- t& |- ]

% c$ x1 ~; x8 X  p5 ~8 E, \7 h回覆 Spock 的文章
. J0 ^2 |8 m0 y: a; w+ _  z2 ]; H1 t. _4 y8 H$ s' {. G
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
: M# Y! f1 X& _4 A. a) _& [) b8 _- p5 r( P; I6 d/ J+ l# V7 O
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 3 B% T: \  R5 W) v/ l: L. T! {7 B0 W1 x
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.! [- n3 `7 P6 M+ p" Q2 ~% C% ?( }
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 ./ D& Q) t$ m3 l$ H0 u
            ...

- A. R0 m: W9 a+ W; a) D+ w8 S9 I9 y5 A" i; S2 r
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴/ r" ^1 G" G* {* E) J. _# [  i
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
# |& b' p/ R7 s5 \* a
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 3 @* Q/ @* C1 v4 P
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.  e. w* g6 j- x' V
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .' N8 D, |2 a8 f. {3 n  H7 ?
            ...
8 m% F! z7 P! l3 w! W# {9 _
. R. V! C7 b9 c( V3 @
既然已經通過了....是有點遺憾.
9 W: h" a0 u& i$ }+ }! x1 e& q
. A4 a: {5 R5 a+ S我個人的看法是,' B4 G) }9 P" ]0 G
當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.6 C* w* o( A$ ?
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.. M: _8 H5 T+ d, R' T2 Y( r0 V
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
$ U" b" s+ O, M  o/ b7 q5 P6 U+ |9 V) [, }$ G
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.8 J. _6 R2 q. f* n8 Q5 R* `/ a
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.3 z) X0 {" r' L8 b0 p/ }2 l/ ]7 S5 p

1 n$ F# z- |. k' I2 {  _8 l總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
; H3 z0 P2 V: y7 v以價制量也絕非是一個好的方法.5 u' ?$ ]  m/ u9 C- c

9 Z( E6 c5 E# E1 O9 t* \+ p試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 & Y/ w. j. Y7 h( r6 ~4 a/ R

( \& J4 R+ ?! b0 V; _另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.& Z6 Q( n7 x1 p% B

% \  P% j8 B9 |, r因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.) r! Y2 E( v0 ]# I- K
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
% C" {/ [8 r5 T. G* r+ G2 g多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
( C, {' Y! q7 D
0 s1 c. e8 q+ i但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
4 B5 b  ^. u; y  i" J# Q7 z
- a2 Q% p+ s) j3 r. C1 j8 B! _, g我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  
( f2 z  j8 T4 @6 {1 x2 S. h9 U2 ^$ ~* ~8 C' o1 [
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發表於 2011-4-10 14:31:14 |只看該作者
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
: y* I  X* m) D3 ^- C$ X$ \4 b9 N2 H: N
大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費& t5 x: b( Z" ^/ j
這有點奇怪
* v) W9 O* t. V% E9 Q  @, ]3 t+ h" z1.收費後如何作帳
$ X* Q& W  d7 z  L2 R3 U  ~( m8 I. N( u2.金額流向往哪去) z3 t, h8 r! t. m1 H8 O! k0 {# X: Y
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
& @9 l/ G1 K0 ^/ J& q$ z- @% ?貴社區因該平日都有繳交管理費吧
5 Y2 E5 p- Q7 @而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
# n: Y: ?; @/ h
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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發表於 2011-4-10 14:43:40 |只看該作者
回覆 雨果 的文章5 b2 x+ \0 G1 B- a

7 m4 q! p( Z! }* h5 z住萬寶隆真
江海納百川~所以成其大
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