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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯
2 v3 S' Y* c/ `% L4 I- d" q
* z; W0 y+ v2 O! _今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法./ f' E1 E& i4 z! M
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>+ c8 A- v' _& M. F8 B9 H9 B
            湯屋 10點 + NT$ 100/次
2 C3 H; j( T) A6 j  \0 J7 \            宴會廳 50點 +NT$300/次
8 {$ G! f, X# X# X            視聽中心公設18點 +NT$200/次 / ^8 o( z: ]0 K4 J

& p5 a" t; I" F( d, T1 ^6 m: l2 e  x+ n感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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沙發
發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯 ' I& t# N4 l: c# |

( p6 s+ r" ~) j" v回覆 Spock 的文章3 U. \+ a$ |& O7 E+ H
2 W3 j) ]/ b1 R
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
* E3 W4 I! H! p& Y1 A
& C/ w8 ]5 x5 S- s補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 & Y% q# q" F2 g& i" U
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
- S! r- {! b& a8 X5 F, ]提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .* o; n1 r3 u6 l8 t+ {4 j3 @  ]
            ...

) N, w# D# [' x1 K% R4 D! s9 u" O
# ^6 `9 h1 M2 V/ d. y% D( v　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴; }! n% |) U9 R0 a0 B- L: r  x* c
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯 & e$ B9 g% |! h- R& V7 P- l
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 3 X# p; q( E1 n% Z) i' p
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
9 S1 E) |/ h* x  o! i% G! D提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .# h; Z! N9 W/ Z( Q! c% B' |. b
            ...

7 t% }% ~- f0 O& h7 a+ v! C/ U; e4 N# l* {
既然已經通過了....是有點遺憾.# j% R; ^  W0 i# r# V. E1 ]  w

. h3 C& e1 a/ V- u我個人的看法是,' D0 N$ b% A/ |  E
當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
* b2 @  v% B4 j! ^因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
; M! Z- f% i8 O9 W2 V, B* y7 c至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
. ]* c# e5 B" j' p7 s  x, F$ G. M; D2 q5 j3 o* e) B; Y
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.. K& I: t( e2 j+ ?# c" y
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.+ e/ i6 C- q( K) P3 k8 O! v& G6 t

$ b: F, h1 J1 T# I總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
) `6 J( [: J, e: }- |以價制量也絕非是一個好的方法.# M$ ~" k( J2 G+ s

: d; B: P5 N) U- ]4 K2 A試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯
0 @3 T, k& |) s2 a0 A
7 u# D3 Z6 Q% l* j另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
8 E5 c( L. z; U$ C% D6 R6 P. g2 q$ Y4 I& O* ?
因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
. E: Y  q0 Z, q9 m5 j) }一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.5 B' \% s% C, `
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.1 }9 [. c% J/ b( n$ u4 t
+ t7 i" D7 f) ~* w9 I
但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?  d7 E  N) n  ~

1 n/ D& g: W: b/ ?- L$ s我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  / W2 Q$ g  V1 C. e+ n4 J! _
1 q! p4 s/ }+ C! b. o
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"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
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# p5 i  \" \7 _大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費% l& C3 M) C8 ]8 F% Y
這有點奇怪
) u; q" @6 V& E: C- \1.收費後如何作帳
9 u5 `; n( Z+ F; L3 t( P, l9 e- T2.金額流向往哪去$ a4 w& v& I5 c8 j5 f+ G
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
( c4 K# P& a5 ?貴社區因該平日都有繳交管理費吧* Y( |3 E( C& J6 |8 r$ t. G$ O
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)/ i' n3 C8 J, Z3 C$ V! Y3 W9 C
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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回覆 雨果 的文章  x3 H+ P% _; {/ U) f
; i& {3 N$ B& z) \2 y7 Z# a
住萬寶隆真
江海納百川~所以成其大
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雨果

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發表於 2011-4-10 15:06:54 |只看該作者
回覆 dingding 的文章2 }, [+ N3 q) J0 ]' u( \; E
* g- ]6 @+ C* X/ u2 J. v$ h- `8 b
住萬寶隆確實很幸福4 H5 F) O/ ?1 w7 ?9 V0 z2 o
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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