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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問社區公設有額外收取費用 ?
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[社區管理] 請問社區公設有額外收取費用 ?

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Spock

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發表於 2011-4-10 13:16:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Spock 於 2011-4-10 19:35 編輯 % B& w: H+ `' p7 l& m8 N- |

( z' g0 c4 z( Y* ^- z今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.1 Y4 M$ f8 Q0 L
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>. t  H+ U) C8 T( G' v0 t4 d
            湯屋 10點 + NT$ 100/次$ C# G. m2 Y4 _# o! L: S/ Q, Q! G5 }
            宴會廳 50點 +NT$300/次% S( k+ F* l6 K( S) {# I0 K
            視聽中心公設18點 +NT$200/次
8 q5 }8 w0 d" ^7 [9 F
; m; F8 f" M0 h0 _. I& f7 j: a感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.
鐵馬行動力吳振銘
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dingding

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沙發
發表於 2011-4-10 13:21:38 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2011-4-10 14:10 編輯
' B$ y1 ~) X$ d0 N) D7 z- Z4 I  K! @
回覆 Spock 的文章1 g. y0 F" ~" n2 R: Z) a) n

( Q7 |" V0 h! G基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理& y1 z- H% I  T- z6 p) G: N
1 k! L1 J$ {+ y3 p9 J
補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)
江海納百川~所以成其大
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寧靜海

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發表於 2011-4-10 13:29:48 |只看該作者
Spock 發表於 2011-4-10 13:16
. n4 }. [" I( Z; F0 s今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
/ H& ]8 `, F- ]3 n( S9 ~: X提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
  N! u  d$ b* ~/ o( {$ p7 L$ E            ...
% g. w2 A$ E: ]. U* ^! W9 C- N
4 `+ Z' T# `7 a: Q. I, M' p
　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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evalee

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發表於 2011-4-10 13:41:21 |只看該作者
是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴7 N0 M5 T% f% N5 ?: x: u! \3 C
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。
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桂格

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發表於 2011-4-10 13:51:50 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 13:54 編輯
! ?# o. I1 W+ K( o( y. A
Spock 發表於 2011-4-10 13:16 . O0 z: D8 J/ _! x5 G* @7 A
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.9 S9 a9 l$ V. h; _' S  a4 \3 a
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .2 }* \7 p* {8 S5 J! {& Z, o
            ...
; |4 j; ?$ I3 G/ c5 U
- D6 F: p3 r4 }# R3 s& g
既然已經通過了....是有點遺憾.
6 {: ?, x0 D9 i0 P# Q' y! \1 F2 D/ f" M7 P5 I/ y/ c6 Z0 W/ k0 C
我個人的看法是," J# h% k8 f6 U/ J+ P4 a
當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.7 Y6 Q" B2 u; q# q
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.) q& y0 J" ^# q) C
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.! c( i! n( x. N' W  q

! u* g( i* a/ U" H, E7 u這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
' q. s5 _& g) G' }. y但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.$ C' J# ~# e8 k3 y; ~$ K
9 ~" S) _/ g% W
總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
, a! F7 e! ]" D8 ^以價制量也絕非是一個好的方法.. Q' }4 x& [6 @5 u5 i

* _% t' f( M' R6 r試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-10 13:58:54 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-10 14:12 編輯 4 d% D0 V0 r6 Y' M

% k9 O! n- G8 c+ p0 g另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利., t3 G4 t% }& I. F" l  W

+ u% X! e( E1 F  V- D4 C4 u. n因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.0 V# b2 `1 R/ y% s0 I+ f1 Z
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
& o  ]/ K2 @" B$ s( b, a% h多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.
$ b+ X6 f3 R. W; t+ ~3 ?- k
1 a& }0 N& Z( `( |6 T, ~7 ?但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?* q! ]  X" b8 z3 b1 L

/ X9 ]  Q' o' v" [我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  
4 p6 m$ ~# I* O: j3 }/ t* c3 i1 F$ U5 L4 m( f6 v1 W$ S
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發表於 2011-4-10 14:31:14 |只看該作者
"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....
1 Y# l! Y0 a: W, x/ R
0 |! p( o: m: U% J+ |大家會開始不想使用..........然後.................
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雨果

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發表於 2011-4-10 14:40:36 |只看該作者
社區公設要收費( ^- d/ F! o2 }3 ~" n$ l
這有點奇怪
4 s! x, U1 i. C$ j- V- b3 e1.收費後如何作帳& q$ y, D; ~+ U5 @: Q% o8 ^3 \3 e
2.金額流向往哪去
! B$ V# W# S$ U3 E" Z- f/ r3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)' k# ], }+ [; }) D8 N1 M; w& }
貴社區因該平日都有繳交管理費吧) H, m+ |0 l8 Y9 u4 i
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)8 o; Y% L# g5 |& }3 y3 x8 E/ b" E/ _
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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dingding

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回覆 雨果 的文章' F4 w7 R+ d" P$ i

8 J7 A. s$ Z0 h: D住萬寶隆真
江海納百川~所以成其大
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雨果

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發表於 2011-4-10 15:06:54 |只看該作者
回覆 dingding 的文章9 M3 I9 `/ w+ [# l& F

* f) N5 H5 L7 L" \& l* f 住萬寶隆確實很幸福
( Y4 g* z" {+ m' c/ u" a因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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